不論是去日本工作還是去日本留學(xué)，雖然大家剛到的時(shí)候，學(xué)校或者會(huì)社都會(huì)幫忙安排住宿，但今后如果自己想搬出去住，那也得學(xué)會(huì)自己找房子租，那么如何在日本租房子呢？
一般在日本的租房流程跟國(guó)內(nèi)差不多，確定好在哪租，找房源，看房，商量?jī)r(jià)格，申請(qǐng)簽約。
租房范圍這部分，交通越便利租金也就越高，這一點(diǎn)沒(méi)什么好說(shuō)的，就看你自己能接受的距離了。
找房源這一點(diǎn)跟國(guó)內(nèi)不同，因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)我們都是盡量找房東直租的，省去中介費(fèi)，但是在日本大部分人租房都是找中介幫忙，可以在網(wǎng)上看房，跟中介聯(lián)系，也可以在線(xiàn)下直接去店里。租房的網(wǎng)站一般是這幾個(gè)：
athome.co.jp
suumo.jp
會(huì)日語(yǔ)呢就自己看這上面的房子，聯(lián)系不動(dòng)產(chǎn)公司，不會(huì)日語(yǔ)的呢，就百度貼吧或者小春網(wǎng)，喊一聲自己要租房，就有一堆中介加你了，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)中介也分中國(guó)人和日本人經(jīng)營(yíng)，各有優(yōu)缺點(diǎn)。我們國(guó)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)中介基本就是銷(xiāo)售，大多數(shù)就靠一張嘴，日本的不動(dòng)產(chǎn)中介需要具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，公司里還需要有考到“宅建士”證的人，并且一些租房條款會(huì)嚴(yán)格審查的。
網(wǎng)上看房對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)并不太好，因?yàn)榘俜种?0的房子都是不租給外國(guó)人的，有些房源信息也更新的慢，你鐘意的房子可能很早就沒(méi)了，至于為什么不租給外國(guó)人，很大程度上是因?yàn)槟承┩鈬?guó)人對(duì)房子造成各種破壞或遺留各種問(wèn)題后，拍拍屁股回國(guó)了，讓日本房東自己承擔(dān)損失，因此“前人栽樹(shù)后人乘涼”，房東也就怕了，不敢租給外國(guó)人。所以直接去線(xiàn)下的不動(dòng)產(chǎn)中介找能租給外國(guó)人的房子會(huì)比較好。
看房這方面就是不動(dòng)產(chǎn)中介領(lǐng)著你去看房，有位朋友說(shuō)過(guò)一個(gè)小差別就是，日本人的中介是開(kāi)車(chē)帶她去的，而中國(guó)的則是坐電車(chē)去的，看完房沒(méi)問(wèn)題價(jià)格適合就可以簽約了，不過(guò)日本租房頭一個(gè)月要交的錢(qián)可是很多的，要有心理準(zhǔn)備。其中包含了：押金、禮金（給房東一個(gè)月房租）、房租、中介費(fèi)（半個(gè)月或一個(gè)月房租）、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)、保證費(fèi)（外國(guó)人租房要有擔(dān)保人）、換鑰匙費(fèi)（具體看情況）。
簽約一般是兩年，兩年內(nèi)除了房租外其他都不用繳納了，如果續(xù)租，得再確認(rèn)下還需要繳納什么費(fèi)用。最后一點(diǎn)就是，在日本租房，房間里基本是沒(méi)有家具的，都是需要自己買(mǎi)或者找那種即將回國(guó)送家具的人，買(mǎi)的話(huà)可以去二手市場(chǎng)，另外就是合租有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴恢缹?duì)方是什么樣的人，有不少朋友都因此吃過(guò)虧或受過(guò)騙，希望大家租到房子后都能愛(ài)惜使用，做到真正的前人栽樹(shù)后人乘涼。
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