對于很多經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不是很雄厚的年輕人來說，分期付款往往是他們的首選，當(dāng)然很多時候也是不得已做出的選擇。不管怎么說，分期付款至少讓購房者在無力付全款的情況下依然有房子住，今天小編就在這給大家詳細(xì)的分享一下分期付款。
分期付款住房貸款的流程：
1、咨詢辦理貸款的相關(guān)知識。
2、提出購房貸款申請。
3、提供貸款所需的相應(yīng)資料。
4、銀行審核批準(zhǔn)。
5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
6、到公證處辦理公證手續(xù)。
7、到當(dāng)?shù)氐?a ,="">房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
申請人需要提供的材料：
1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。
2、具有法律效力的購房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。
3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認(rèn)可的具有還貸能力的其他證明。
4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。
5、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔(dān)保方必須蓋章簽字。
6、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。
那么，分期付款有什么優(yōu)點(diǎn)呢?
1、 花明天的錢圓今天的夢
按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
2、 把有限的資金用于多項(xiàng)投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、 銀行替你把關(guān)
辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
當(dāng)然，分期付款也是存在著不足的；
1、背負(fù)債務(wù)
說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)?a ,="">中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
(本文系作者個人觀點(diǎn)，不代表一點(diǎn)資訊的觀點(diǎn)和立場)
