高價向房東接房，倒貼裝修、家具等過后低價向租客出租。別不信，這就是這幾年長租公寓行業(yè)搶房子、搶客戶時的標準做法。
明眼人一看這就是不能持續(xù)的業(yè)務(wù)，但由于后續(xù)租客的增加，和長收短付(收租客一年，按月或按季給房東付租金）等模式的采用的，相當一段時間以來，他們的現(xiàn)金流還不錯。
但是紙總是包不住火的，在租客數(shù)量增長停止甚至因為疫情等特殊原因下降以后，他們的現(xiàn)金流就出現(xiàn)了問題。龐氏騙局最怕的是業(yè)務(wù)增加降下來，但租房這個行業(yè)，高速增長的時間還真沒有想象的那么長。
于是跑路的、破產(chǎn)的各種租賃公司把房東和租客都弄在了兩難的位置上。房子當然還在，房東損失的就是一些月份的房租；租客呢，又可能被房東趕出來或者還要重新交房租，也是損失一段時間的房租。就跟打牌一樣，贏錢的都走了，幾個輸了的怎么打好像也贏不回來了。
好多人主張取消“二房東”這種弄高生活成本，弄高經(jīng)營成本的經(jīng)營主體。對于這個事情，現(xiàn)有法律還是沒有一刀切的，二房東在以前的門面等轉(zhuǎn)租上是常事。在門面房的時候他們主要是搶著優(yōu)質(zhì)資源吃差價?，F(xiàn)在這種長租公寓公司，卻換了個玩法，表面上沒吃差價或少吃差價，但導(dǎo)致的問題卻更大。
我個人認為長租公寓這種模式應(yīng)該還是可以發(fā)展起來的，就跟現(xiàn)在的共享單車還有一些剩余的品牌一樣。只是突然一下的爆發(fā)式發(fā)展，導(dǎo)致競爭過度產(chǎn)生的行業(yè)亂象讓房東和租客們都措手不及。我估計監(jiān)管層不會在這方面來出臺太多的政策，這個行業(yè)會慢慢的出現(xiàn)一些較大的品牌，恢復(fù)他們吃差價的標準盈利模式，給那些想省事的房東和租客提供服務(wù)。
短期內(nèi)我們的做法可能就只有盡量避開這種模式的交易，自己找房東，麻煩點就麻煩點吧，畢竟看著火坑往下跳，那不是給自己找事嗎？
