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武漢崛起靠光谷,鄭州崛起靠什么?

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每個城市的發(fā)展都有關(guān)鍵的幾步。

對于武漢,一百年前是張之洞執(zhí)政三鎮(zhèn),所以才有了漢陽鐵廠,有了京漢鐵路。

一百年后則是光谷的崛起。

現(xiàn)在的光谷,已經(jīng)不單單是一個開發(fā)區(qū)的概念。

它已經(jīng)成為了大武漢的科技中心,總部中心,新經(jīng)濟中心,同時確立了武漢向東發(fā)展的城市走向??梢哉f,對于武漢,光谷已經(jīng)變成了一張最亮的名片。


2


很多人可能不知道,武漢光谷發(fā)展起點,非常之低。

成立之初,它僅僅是一個隸屬于武漢市洪山區(qū)的區(qū)級開發(fā)區(qū),名字也沒有那么大氣時尚,當時它叫做武漢東湖開發(fā)區(qū)。

而今天的光谷,已經(jīng)變成了中國光谷、世界光谷,聚集了世界水平最高的光電產(chǎn)業(yè)集群。


那么,它做對了什么,能夠如此高速的發(fā)展。

首先第一條,新區(qū)定位,產(chǎn)業(yè)聚焦。

建設(shè)之初,光谷做到了明確的產(chǎn)業(yè)定位,有意識的聚集了全國乃至整個世界的光通信、激光、人造光、光刻錄等產(chǎn)業(yè)集群,形成一條全國領(lǐng)先且完整的產(chǎn)學(xué)研體系,從而在全國眾多技術(shù)開發(fā)區(qū)中打出自己的定位,打出了自己的特色。

從東湖開發(fā)區(qū)改名光谷,就可以看到,這個開發(fā)區(qū)的與眾不同而又非常精專的自我定位。

而就是這樣一個光電產(chǎn)業(yè),讓光谷成為了整個中國中部高科技產(chǎn)業(yè)龍頭。


今天的光谷,每個工作日誕生企業(yè)59家,一年誕生企業(yè)大約15000家,現(xiàn)在入駐企業(yè)已經(jīng)達到8萬余家。

于此同時,光谷的房價,也隨著區(qū)域的蓬勃發(fā)展,企業(yè)高收入人員的進入,教育和生活配套的不斷升級,走出了一個快速增長曲線。

就以光谷現(xiàn)在房地產(chǎn)項目較多的光谷五路周邊為例(在當?shù)乇环Q為光谷3.0板塊或者光谷東)

2016年,該板塊平均房價只有8000-9000元。

2018年,區(qū)域首批人才輸出和產(chǎn)業(yè)完成對接,房價躍升到15000元。

2020年,大批總部企業(yè)遷入,房價躍升到20000-22000元,這還是在武漢政府明顯限價的基礎(chǔ)上。

2021年,疫情之后的光谷新房房價更是突破25000元。

毫不夸張的講,現(xiàn)在的光谷,已經(jīng)成為整個武漢樓市房價最火和增長潛力最高的高階層板塊。


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和武漢相比,鄭州的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型稍微慢了一步。

做湯圓餃子的思念、做客車的宇通算是傳統(tǒng)企業(yè),雖然宇通現(xiàn)在也在研發(fā)無人駕駛,但是畢竟核心業(yè)務(wù)還是以傳統(tǒng)汽油客車為主。

富士康,雖然是高端制造的電子產(chǎn)業(yè),但是畢竟港區(qū)的富士康只是一個零件代組裝工廠,和技術(shù)研發(fā)和高科技扯不上很大關(guān)系。

然而,縱觀整個鄭州,過去的多少年也沒有誕生一個類似于光谷名片型的產(chǎn)業(yè)新區(qū),通過把一個產(chǎn)業(yè)定位一個新區(qū),通過聚焦產(chǎn)業(yè)把該區(qū)域做到全國性技術(shù)高地、產(chǎn)業(yè)高地的案例。

但是,從新一屆市委班子來到,這種局面發(fā)生了根本性變化。

這種變化首先體現(xiàn)在鄭州高科技產(chǎn)業(yè)布局之上,在去年,鄭州市正式公布鄭州三大創(chuàng)新高地的規(guī)劃。


鄭東新區(qū)為依托的中原科技城,主打互聯(lián)網(wǎng)和創(chuàng)意;

常西湖新區(qū)為依托的中原科創(chuàng)綠谷,主打新型服務(wù)業(yè);

高新區(qū)為依托的中國(鄭州)智能傳感谷,主打智能制造業(yè)。

這樣,全市的高科技可以做到,東西并進,兩翼齊飛,三足鼎立。

而其中又以中國(鄭州)智能傳感谷,定位最為明確,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最為扎實,未來有希望第一個成為鄭州的支柱型新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。


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中國(鄭州)智能傳感谷落地高新區(qū),是經(jīng)過長期考察、果斷決策的。

首先,高新區(qū)在鄭州的高科技產(chǎn)業(yè)中是有先發(fā)優(yōu)勢的。

整個高新區(qū)擁有5個國家重點實驗室、 2個產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院、8個國家級工程中心、 30個以上院士工作站和495家市級以上研發(fā)機構(gòu)。這一點在整個鄭州市縣區(qū)中無人可以望其項背,同時也為高新區(qū)聚集了高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展最重要的人才和技術(shù)優(yōu)勢。


歷經(jīng)30年發(fā)展,高新區(qū)現(xiàn)擁有科技型企業(yè)2103家,其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)1123家,上市企業(yè)16家,整體實力在全國147個國家級高新區(qū)中,綜合排名17位,河南省第一名。可以說,整個鄭州市,高新區(qū)占了整個高科技產(chǎn)業(yè)的半壁江山。


尤其是從2018年開始,高新區(qū)錨定了2025年成為千億級別的世界一流高科技園區(qū)的目標,形成以傳感器為重點的物聯(lián)網(wǎng),以精密測量為重點的北斗應(yīng)用,以網(wǎng)絡(luò)安全為重點的電子信息,以超硬材料為重點的新材料技術(shù),為區(qū)域發(fā)展四個特色產(chǎn)業(yè)。而排行前列的就是建設(shè)為物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的中國(鄭州)智能傳感谷。


5


說到傳感器,可能很多人感到陌生。

但是,在現(xiàn)代人的日常生活中,卻一刻也離不開傳感器。

顧名思義,傳感器,就是傳遞感覺的機器。你的眼睛、鼻子、皮膚、耳朵是你的生物傳感器,他們將外界的信息,轉(zhuǎn)化為你能識別的信號傳遞給你,讓你看的見,聽得著,能感知,從而做出各種反應(yīng)。

而電子傳感器,實際上也是這個作用,將各種信息轉(zhuǎn)變成機器能夠識別的信號,傳遞給整個系統(tǒng)。


比如,未來的手機,早已經(jīng)不是通過輸入和瀏覽頁面感知你的生活,而是通過電子傳感器辨別你的聲音,觸感、溫度,甚至情緒波動、腦電波等生物信號,從而實現(xiàn)機器對人的智能反應(yīng)、智能感知、智能服務(wù)、智能醫(yī)療。

而做到這一切的前提,就是手機能夠搜集到這些人釋放出的信號,實現(xiàn)這一功能的就是我們要研發(fā)生產(chǎn)的智能傳感器。當然,這只是未來傳感器的作用之一,未來的傳感器,將充分搜集人、環(huán)境、自然等多重空間信息、信號,為實現(xiàn)整體空間物聯(lián)網(wǎng)化,打下基礎(chǔ)。


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正是基于傳感器產(chǎn)業(yè)對于互聯(lián)網(wǎng)變更物聯(lián)網(wǎng)的重大作用,從而實現(xiàn)萬物互聯(lián)的技術(shù)跨越。

物聯(lián)網(wǎng)和傳感器產(chǎn)業(yè),已經(jīng)變成了當今高科技產(chǎn)業(yè)的主要風(fēng)口和機會。

所以,鄭州高新區(qū)把傳感器產(chǎn)業(yè)當做區(qū)域騰飛,實現(xiàn)跨越發(fā)展的主要抓手來建設(shè)。

首先,在公司層面,高新區(qū)已經(jīng)培育出50余家傳感器行業(yè)企業(yè),其中4家上市公司,700家儀器儀表關(guān)聯(lián)企業(yè),現(xiàn)整體高新區(qū)企業(yè)在氣體互聯(lián)網(wǎng)傳感器市場占有率達到75%,在氣體檢測儀表國內(nèi)占有率第一。同時,區(qū)域內(nèi)漢威科技、新天、光力等企業(yè)已經(jīng)成為了該行業(yè)的龍頭公司。

其次,積極宣傳,利用區(qū)域傳感器的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢,塑造鄭州和高新區(qū)整體行業(yè)高地形象。

從2018年開始,代表全球傳感器最高水平的世界傳感器大會每年都會在鄭州召開,會上來自多個國家和地區(qū)的專家學(xué)者、企業(yè)代表等齊聚鄭州,交流全球傳感器科技、產(chǎn)業(yè)和應(yīng)用的最新成果。


同時,為了整合傳感器產(chǎn)業(yè)格局,形成合力,實現(xiàn)品牌共享,強化產(chǎn)業(yè)高地形象,借鑒武漢光谷,特別為傳感器產(chǎn)業(yè)設(shè)立中國(鄭州)傳感谷這一定位清晰、產(chǎn)業(yè)聚焦的新區(qū)。

2019年世界傳感器大會上,中國(鄭州)智能傳感谷的規(guī)劃正式對外發(fā)布,該規(guī)劃提出在一谷多點的產(chǎn)業(yè)布局下,以高新區(qū)為核心,謀劃3到5平方公里形成智能傳感谷。

中國(鄭州)智能傳感谷效果圖

市委領(lǐng)導(dǎo)蒞臨項目指導(dǎo)參觀


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整個中國(鄭州)智能傳感谷的啟動區(qū)和示范區(qū),被命名為昊博生態(tài)科技城。項目總占地337畝,投資100億元,總體規(guī)劃為百萬平方的城市生態(tài)綜合體。


產(chǎn)品涵蓋花園式企業(yè)辦公獨棟、商務(wù)會展中心、企業(yè)總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)檢測中心等,著力打造復(fù)合、生態(tài)、智慧、開放的產(chǎn)城融合創(chuàng)新之谷。

項目特邀請國際頂尖建筑設(shè)計公司——美國史密斯(SmithGroup)進行項目的整體規(guī)劃設(shè)計,作為美國最大,同時也是最富有園區(qū)設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計公司,集結(jié)了13位專家,通過數(shù)十次實地勘察,67場研討會,圍繞智慧,復(fù)合、生態(tài)三大理念,聚合產(chǎn)業(yè)、辦公、情景商業(yè)、城市人居等多元功能,對項目進行精心規(guī)劃。力求打造出一個鄭州唯一,領(lǐng)先中國的全智能生態(tài)城市產(chǎn)業(yè)綜合體。


僅以景觀工程而言,專門形成了一個約3萬方的城市休閑生態(tài)園,約2萬方階梯中央公園以及內(nèi)部組團式多重景觀,用綠意自然消弭空間界限,融風(fēng)景與工作,生活與自然全境交融。

尤其值得一提的是,為了實現(xiàn)職住平衡,項目實行產(chǎn)業(yè)和生活配套并行開發(fā),傳感谷的首個科技配套居住社區(qū)-昊博·星海城,以58㎡為主的智慧兩居為都市職場青年提供一個精致且有溫度的理想空間。

同時項目將配建商業(yè)街區(qū),涵蓋商務(wù)酒店、餐廳、咖啡廳、便捷超市等多元業(yè)態(tài),構(gòu)建集居住、辦公、休閑、娛樂為一體的“5分鐘生活圈”。

昊博星海城未來將是一個為產(chǎn)業(yè)、為時代、為中原打造的全景、全境高品位社區(qū),在這里科創(chuàng)青年、技術(shù)人才將享受著復(fù)合、開放、生態(tài)、智慧的理想生活。


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二十年前,武漢東湖開發(fā)區(qū)抓住了當時光電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇,成就了今天的“中國光谷”和“世界光谷”的發(fā)展奇跡。

二十年后,日新月異的物聯(lián)網(wǎng)時代到來,把傳感器的機遇給予了鄭州,鄭州應(yīng)該牢牢把握。

讓鄭州成就風(fēng)口之上的中國傳感器產(chǎn)業(yè),讓小小的傳感器成就鄭州的產(chǎn)業(yè)品牌,則是歷史給予新一代鄭州人的歷史使命。
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