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房產(chǎn)政策出臺(tái)真的能抑制房?jī)r(jià)？何謂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是社會(huì)資源能夠合理配置的經(jīng)濟(jì)。近一年來(lái)國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)的高速增長(zhǎng)不斷出臺(tái)政策，但效果并不明顯，根本原因在于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府調(diào)控并不是最有效的手段。無(wú)論經(jīng)濟(jì)手段，法律手段，抑或是行政手段都只能起到暫時(shí)的作用，中國(guó)要抑制房?jī)r(jià)的高速增長(zhǎng)，減少泡沫，最根本的做法應(yīng)該是加快二三線(xiàn)城市的發(fā)展速度，縮小東西部，沿海和內(nèi)陸城市的差距，促進(jìn)人力資源的合理配置，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)性調(diào)整，社會(huì)財(cái)富的重新分配，從而達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的最終目的。造成目前個(gè)別城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高的情況，表面看來(lái)是由于富人炒房所造成的，但更深層根本的原因是由于城市之間發(fā)展差別過(guò)大，造成資金和人力向發(fā)達(dá)城市盲目轉(zhuǎn)移，人多地少，從而促進(jìn)了部分城市房?jī)r(jià)的泡沫。中國(guó)是人口大國(guó)，但同樣也是土地大國(guó)，中國(guó)國(guó)土面積就有960萬(wàn)平方公里。就廣州而言，總面積只有7263平方公里左右，但常住人口卻達(dá)到了驚人的3000多萬(wàn)，在中國(guó)的西部或更多地區(qū)，卻有著相反的情況，人少卻地多。這種人口和土地比例兩個(gè)極端的情況主要是由城市貧富差別過(guò)大造成的，所以國(guó)家想要從根本上抑制房?jī)r(jià)，必須先縮小發(fā)達(dá)和落后地區(qū)的差異，縮小沿海和內(nèi)陸城市的差距。造成目前個(gè)別城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高，社會(huì)財(cái)富的不合理分配是直接原因。70年代后期中國(guó)開(kāi)始改革開(kāi)放政策，執(zhí)行部分地區(qū)先富起來(lái)，以先富帶后富，從而達(dá)到共同富裕的國(guó)策。改革開(kāi)放以來(lái)個(gè)別地區(qū)發(fā)展過(guò)快，但社會(huì)的財(cái)富分配卻跟不上發(fā)展的步伐，社會(huì)財(cái)富被分配在極少數(shù)人的手上，而這部分人卻利用手中的資金投資于房地產(chǎn)業(yè)，從而出現(xiàn)的炒房的現(xiàn)象?，F(xiàn)在的地產(chǎn)現(xiàn)狀是10%的富人擁有90%的房子，剩下的90%的人卻要去搶那已經(jīng)被抬到天價(jià)的10%的房子。所以想抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，進(jìn)行社會(huì)財(cái)富的重新分配或者財(cái)富的再分配也是比較有效的手段。造成目前個(gè)別城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高，人力資源的不合理配置也是一個(gè)重要原因。由于發(fā)達(dá)地區(qū)和落后地區(qū)的差異過(guò)大，落后地區(qū)的人力向發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移，造成發(fā)達(dá)城市人口過(guò)多，土地過(guò)少，房子供不應(yīng)求從而促進(jìn)了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。總而言之，目前個(gè)別城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高是由多方面造成的。但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)并不是明智和有效的選擇，它只能起到暫時(shí)有效的作用，要想使房地產(chǎn)業(yè)合理的發(fā)展，加快二三線(xiàn)城市的發(fā)展速度，縮小東西部，沿海和內(nèi)陸城市的差距，促進(jìn)人力資源的合理配置，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)性調(diào)整，進(jìn)行社會(huì)財(cái)富的重新分配才是最明智的選擇。但按目前的國(guó)情，這些也不是幾天，幾個(gè)月，幾年能夠做到的，它需要我們一代人甚至幾代人的努力。80后的我們目前已進(jìn)入社會(huì)，20后，我們將會(huì)成為國(guó)家和社會(huì)的主干力量，肩負(fù)起發(fā)展國(guó)家的重任，希望能在我們的努力下能夠讓國(guó)家變得更繁榮昌盛，更加富強(qiáng)。