樓房的思考
作者：馬金香
在縣城里，小筒房一般是40幾平方；在三四線城市，小筒房一般是30幾平方，在普通省會城市，小筒房一般是20幾平方?？梢姵鞘性酱螅卜棵娣e建得越??；這是因為，城市越大人口越多房價就越高。
由于房價原因，似乎小城市小縣城更適合普通人生存居住。但現(xiàn)實(shí)是很多人都喜歡涌入大中城市生存。
我從某某縣城坐大客車到某某市里去，一個多小時的路程，路上看到幾處已經(jīng)建好無人居住的鬼城，一片片樓房荒廢在那兒，空無一人。路上還有幾處樓群，只有少部分房子有人居住，而絕大部分房子閑置在那兒。這么多賣不出去的房子在積壓，不可思議的是，在遠(yuǎn)離城市的地方，還有幾處工地正在施工建新樓房。
十幾年來，房價漲聲不斷，屢創(chuàng)新高，一線城市十幾萬一平方的樓房都出現(xiàn)了；在利益的誘惑下，令人擔(dān)憂的是，房地產(chǎn)開發(fā)商似乎想在所有的空地上都蓋成樓房，既使賣不出去也要猛蓋。好象蓋樓房就能發(fā)大財，大家都在蓋樓房，急切或不顧有無需求。
所以，現(xiàn)在應(yīng)該限制一些房地產(chǎn)開發(fā)商在偏僻地區(qū)蓋樓房的狀況，這也是在勞民傷財。
加速“城市化”帶來的問題。內(nèi)建外擴(kuò)使大中城市變得越來越龐大，人口太多，水電暖煤氣交通教育醫(yī)療等壓力越來越超負(fù)荷，令大中城市越來越難以承受。所以，一個城市應(yīng)該根據(jù)能源消耗承受能力來定人口容納量，不能盲目擴(kuò)張；另一方面大量建樓房使城郊農(nóng)村土地被征用，導(dǎo)致農(nóng)田也越來越減少。
城市化雖然是大趨勢，但我們也不能急于求成。特別現(xiàn)在不少大中城市人口越聚越多，房子不夠住，供不應(yīng)求，房價就越來越高，大中城市人滿為患，出現(xiàn)樓房限購情況；為容納更多人，或者大中城市就把樓房蓋得越來越高越來越密，這些森林高樓遮擋陽光又存在安全隱患。另一方面，農(nóng)村人口越來越少，只剩些老弱婦幼，壯勞力少，房子多被閑置；部分農(nóng)田也無人耕種，只能集中到少數(shù)人手里來承包耕種。一些農(nóng)民具有雙重身份：他們既是城里人又是農(nóng)民；他們既不是城里人也不是農(nóng)民。
比如美國全面城市化：他們總?cè)丝谏?，?億多人口，土地又廣闊，農(nóng)業(yè)機(jī)械化率水平高，條件具備；而中國全面城市化：土地也廣闊，農(nóng)業(yè)機(jī)械化率才50%多點(diǎn)，但中國人口數(shù)量14億多，條件不太具備。所以，中國搞城市化進(jìn)程還是要慢半拍才行。
這些問題令人思考：是不是城市建得越大越好？現(xiàn)代農(nóng)民應(yīng)不應(yīng)該堅守土地？農(nóng)民堅守土地單靠耕種土地收入少怎么解決？
為什么人們都喜歡涌入大中城市生活？房價上沒有優(yōu)勢。主要原因是大中城市科研醫(yī)療教育就業(yè)等等領(lǐng)先優(yōu)勢吸引人；但未來，網(wǎng)絡(luò)化會讓這些優(yōu)勢更公平化。而小城市小縣城有房價的優(yōu)勢。未來，比如教育，網(wǎng)絡(luò)讓小城市小縣城甚至農(nóng)村的學(xué)生，坐在教室里可以聽到大城市優(yōu)秀教師的講課；醫(yī)院也是如此，通過網(wǎng)絡(luò)，讓大城市大醫(yī)院的名醫(yī)為小縣城醫(yī)院里的病患者網(wǎng)上診療或指導(dǎo)手術(shù)。未來，如果大中城市的人口會更多地向小城市小縣城涌入，這樣就能減輕大中城市人口過重的壓力了。
現(xiàn)在，對于城市里的老舊樓房，多施行“改造”的做法了。有的幾十年的老舊樓房，水電暖煤氣廁所等，都問題一大堆甚至很危險，樓房外觀美化了或改造了根本解決不了樓房內(nèi)部老舊危險問題。一哄而上的“改造”也走了樣，有的小區(qū)，路面前兩年才鋪整一遍，某些人借“改造”之名為了個人“利益”，又大規(guī)模再鋪整一遍。所以，有的“改造”是另一種勞民傷財。
還是不能一刀切才好，有的危險老舊樓房該拆的還是要拆，不能簡單以“改造”代替“拆遷”。對老舊樓房，要評估一下，定個標(biāo)準(zhǔn)，再決定改造好還是拆遷好。
文/馬金香
編輯/王孝付
作者近照
作者簡介：馬金香，學(xué)歷大專，出生于60年代，滿族人，居住于遼寧省東港市，從2017年開始在網(wǎng)上文學(xué)平臺發(fā)表文章。
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