1、成品保護檢查制度：

(1) 成品保護專員每天對項目現(xiàn)場進行巡查，監(jiān)督各專業(yè)施工單位規(guī)范地完成成品保護措施，發(fā)現(xiàn)沒有落實的部位立即要求相關(guān)的專業(yè)施工單位進行整改，對拒不落實的專業(yè)施工單位馬上上報并且根據(jù)相關(guān)制度進行教育或處罰。

(2) 教育、獎勵或處罰的決定要在第一時間在項目公告欄張貼公告。

(3) 成品保護專員每周對關(guān)鍵的成品保護部位進行集中檢查。

(4) 成品保護專員參與每月進行的質(zhì)量檢查工作，向質(zhì)量經(jīng)理匯報當月的成品保護工作內(nèi)容，質(zhì)量經(jīng)理根據(jù)匯報情況帶領(lǐng)質(zhì)檢小組對當月的成品保護工作進行檢查。

每月由質(zhì)量經(jīng)理組織一次成品保護專項會議。

2、成品交叉管理制度：

(1) 施工單位應(yīng)在交叉作業(yè)實施前，按交叉作業(yè)成品保護方案做好現(xiàn)場的成品保護工作。

(2) 交叉作業(yè)實施前，負責人應(yīng)組織所有交叉施工班組就交叉作業(yè)注意事項進行協(xié)調(diào)，明確各方責任，達成一致意見后現(xiàn)場方可開展交叉作業(yè)。

(3) 交叉作業(yè)過程中發(fā)生成品破壞事件時，受破壞單位負責人員應(yīng)及時將破壞情況報告項目成品保護專員處理。

(4) 上道工序未完成下道工序擅自交叉作業(yè)造成成品破壞的，每次處罰責任單位500元并賠償修補費用的兩倍。

3、成品保護交接制度：

(1) 本制度將使各分包的交叉作業(yè)或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護責任界定清楚，便于成品損害時的責任追究。

(2) 各工序間交接時，必須進行交接驗收，交接驗收應(yīng)包括檢查成品保護措施是否落實。工程成品施工方必須保證在交接和驗收時，其產(chǎn)品移交時的質(zhì)量和數(shù)量、防護措施符合設(shè)計、規(guī)范及合同的要求。

(3) 工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專員對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。

(4) 下道工序未通過交接驗收擅自施工，施工單位對其施工工作面內(nèi)發(fā)生的成品破壞事件負全責，項目部可按規(guī)定對其進行教育或處罰。

1、保護：

(1) 被保護對象特點采取各種防護的措施。

(2) 對于門口易碰部位，可以釘上防護條或槽型蓋鐵保護。

(3) 門扇安裝后可加楔固定等措施。

2、包裹：

(1) 包裹：防止成品被損傷或污染。如電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備要包裹，防止施工過程中被污染。

(2) 采購物資的包裝：防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。采購單位在訂貨時向供應(yīng)商明確物資包裝要求。包裝及標志材料不能影響物資質(zhì)量。對裝箱包裝的物資，保持物資在箱內(nèi)相對穩(wěn)定，有裝箱單和相應(yīng)的技術(shù)文件，包裝外部必須有明顯的產(chǎn)品標識及防護（如防雨、易碎、傾倒、放置方向等）標志。

3、覆蓋：

(1) 對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷。如大理石用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級地面用苫布或棉氈覆蓋；

(2) 對于地漏、落水口排水管等安裝后可加以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞；

(3) 其它需要防曬、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當?shù)拇胧└采w。特別是所有穿過地板及墻身的貫穿物均應(yīng)蓋好，以防止水滲入下一層，所有管道等也應(yīng)受到同樣保護。

4、封閉：室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，應(yīng)立即鎖門以進行保護。所有孔洞等設(shè)置柵欄板圍好，以防止物品掉入下一層。

5、搬運：

(1) 物資的采購、使用單位應(yīng)對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并保護產(chǎn)品的標識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等；

(2) 對容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購/使用單位負責人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。

6、貯存：貯存物資要有明顯標識，做到帳、卡、物相符；對有追溯要求的物資應(yīng)做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。必要時應(yīng)規(guī)定堆放高度等。

（一）抹灰工程：

1.  污染損壞：

(1) 門窗套及護角做完后，及時將門窗框上的水泥砂漿用水洗刷干凈，鋁合金、塑料門窗必須妥善保護，防止污染和損壞。

(2) 門窗的保護膜不得撕裂，與墻體之間的縫隙不得用水泥砂漿嵌塞，應(yīng)按規(guī)定填塞彈性保溫材料。

(3) 嚴禁在地面上拌制砂漿及直接在地面上堆放砂漿。

2.  變形：

搭鋪平橋板不得直接壓在門窗框上，應(yīng)在適當位置墊放木方將平橋板架離門窗框。

3.  破壞變形堵塞：

(1) 抹灰層凝結(jié)硬化前防止水沖、撞擊、振動和擠壓。

(2) 搬運物料和拆除腳手架要輕抬輕放，及時清除雜物，搬移及拆除的物料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和護角；

(3) 不許在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和鐵鍬把靠放在墻上，防止損壞其墻面和口角。

(4) 要注意保護墻上的預(yù)埋件、窗簾鉤、通風篦子等，墻上的電器盒、水暖設(shè)備所預(yù)留的孔洞不要隨意抹死。

(5) 地面施工時，應(yīng)避免運料小車碰壞門框、墻面。

(6) 保護好水暖立管、電線盒等，注意對其它專業(yè)設(shè)備的保護。

(7) 施工時保護好地漏、出水口等部位的臨時堵口，以免灌入砂漿、石子等而造成堵塞。

（二）樓地面工程：

1.  缺陷：

(1) 要求養(yǎng)護的地面應(yīng)保證有足夠的養(yǎng)護期，由專人養(yǎng)護，達到設(shè)計強度后方可上人。

(2) 地面完成后要加以覆蓋，防止色漿、油灰、油漆等的污染，同時設(shè)置防護設(shè)施，防止磨、砸造成缺陷。

2.  污染：

在已完工的地面上進行油漆、電氣、暖衛(wèi)專業(yè)施工時，注意不要碰壞地面面層，油漆、刷漿不要污染地面。

3.  破壞：

樓梯踏步抹灰完成后應(yīng)封閉養(yǎng)護，到養(yǎng)護期時，應(yīng)采取踏步陽角保護措施后方可通行。

（三）門窗工程：

1.  變形破壞：

(1) 門窗進場后入庫存放，下邊墊起、墊平、碼放整齊，防變形。

(2) 木門框靠墻一邊刷木材防腐劑進行防腐處理，其余及時刷清油一道，防止受潮后變形。木門及門框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方墊起，上部用塑料布覆蓋，防止木材受潮變形。

(3) 門窗安裝時應(yīng)輕拿輕放，防止損壞成品，修理門窗時不能硬撬，以免損壞扇料和五金配件。

(4) 門窗保護膜檢查完整無損后再進行安裝，安裝后應(yīng)及時將出入處的門框兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運送任何材料，防止碰撞損壞。

2.  外觀損壞：

(1) 抹灰作業(yè)時應(yīng)保護好門窗料表面的塑料薄膜，在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成之前，任何工種不得損壞塑料薄膜，防止砂漿對其面層的侵蝕。

(2) 金屬門窗的保護膜應(yīng)在交工前撕去，要輕撕、且不可用鏟刀鏟，防止將其表面劃傷，影響美觀。

(3) 涂刷油漆等涂料之前，應(yīng)事先對門窗進行覆蓋，以防其遭受油漆污染。

（四）防水工程：

1.  污染：

在施工防水中，要注意防止對外墻和其屋面設(shè)備的污染。

2.  堵塞：

在條件允許時，應(yīng)盡快施工防水層的保護層。屋面防水施工完成后，應(yīng)及時清理屋面的雜物，做到屋面干凈，排水通暢。

3.  破壞：

(1) 不得在防水面上堆放材料和機具，不得穿釘鞋在防水層上行走。

(2) 施工運送材料的手推車支腿應(yīng)用膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時修補。

(3) 在屋面上進行施工作業(yè)前，應(yīng)事先鋪設(shè)鐵皮或木板覆蓋屋面，以免屋面受到污染或損害。

4.  樓地面損壞：

對已裝飾完畢的地面面層，采用塑料薄膜和柔性材料進行覆蓋保護，以防表面被劃傷。

（五）裝修工程：

1.  損壞：

對于欄桿扶手的保護，在施工完畢時，采用柔性材料進行綁扎保護，以防其表面劃傷。

2.  污染：

地面石材或地磚在養(yǎng)護過程中，應(yīng)進行遮蓋，攔擋和濕潤，不應(yīng)少于7d，后續(xù)工程在石材或地磚面層上施工時，先將其表面清掃干凈，再用軟墊及夾板進行覆蓋保護。

3.  潮濕：

木制品材料進場后， 應(yīng)儲存在倉庫或料棚中，保持干燥、通風，并按制品的種類、規(guī)格擱置在墊木上水平堆放，墊木離地高度應(yīng)不小于200mm。

4.  污染損壞：

(1) 對剛安裝好的面盆、浴盆及臺面不準擺放工具及其它物品，地漏完工后應(yīng)用板蓋好。

(2) 裝修施工時不得損壞已裝修的抹灰面層，不得重擊已做好的裝修，應(yīng)保持裝修面的潔凈。

(3) 樓梯扶手安裝時應(yīng)保護樓梯欄桿和踏步面層，樓梯踏步面上應(yīng)有保護措施。

(4) 變色：油漆工程施工前，都應(yīng)將地面、窗臺掃干凈，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。

（六）給排水工程：

1.  給水：

(1) 報警閥配件、消火栓箱內(nèi)附件、各部位的儀表等均應(yīng)重點保管，防止丟失和損壞。

(2) 管材和管件在運輸、裝卸和搬動時應(yīng)輕拿輕放，不得拋、摔、拖。塑料管材、管件應(yīng)存放于溫度不大于40℃的庫房內(nèi)，距離熱源不得小于1m，庫房應(yīng)通風良好。

(3) PVC管材應(yīng)平堆放在平整的地面上，不得不規(guī)則堆放，不得曝曬。當用支墊物支墊時，支墊寬度不得小于75mm，其間距不得大于1m，外懸的端部不宜大于500mm。疊置高度不得超過1.5m。

(4) 管道安裝完后， 應(yīng)將所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。

2.  排水：

(1) 安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板， 不得踏壓，其支托卡架不作為為其它用途的受力點。

(2) 潔具在安裝和搬運時要防止磕碰，裝穩(wěn)后，潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損壞。

(3) 地漏封堵管道在噴漿前要加以保護，防止灰漿污染管道。