2007年中國經(jīng)濟有幾大熱點，一個是火暴的牛市，一個是不斷攀升的樓市。
牛市再牛，最終被“五雷轟頂”殺得個滿目蒼痍，各路資金在1.55萬億特別國債、一下翻高2倍的印花稅等重大利空里，奪命狂奔。對股市，不僅僅是你證券委員會可以管，財政部可以管，央行隨時可以管，其他的銀監(jiān)會、保監(jiān)會都各個不示弱，紛紛搶占話語權(quán)。不過，一旦股市要出現(xiàn)問責(zé)機制，我想這些部門一定會比任何人都回避或閃溜得快。這里按下不表。
中國股市還真是這么回事，不但是最軟的柿子，而且這一捏，我還真擔(dān)心不知道會不會被捏回1000點那個疲軟樣來?？墒俏覀兊臉鞘心?，它可不是象股市這樣沒脾氣沒個性，盡管中央三令五申，大棒也好，胡蘿卜也罷，不但你整它不下來，反而摟價房價猶如芝麻開花節(jié)節(jié)攀高。
這里面當(dāng)然有各路經(jīng)濟界，政治界人士不斷揮毫潑墨，一再強調(diào)股市和樓市上漲都是經(jīng)濟周期在上升階段的產(chǎn)物,一個是虛擬的股票，一個是實在的樓盤，卻始終講的是投機和炒做, 股市是各路資金持續(xù)對各個股票的連續(xù)做莊集體拉抬的行為投機，樓市則是銀行和地產(chǎn)商，以及江湖各實體資本集團囤房投機。
為什么股市再牛，可以幾招就把它打下來，為什么樓市的控制卻如此之難呢。說來說去，其實很簡單，樓市活躍的力量都是重量級的人物，而股市里其實是專走邊峰的弱市群體。信與不信，看官們大可去沏壺早茶，搬張小凳，找個僻靜處，搖把蒲扇慢慢思考。
奧爾森的<<集體行動的邏輯>>的理論似乎可以從另一角度解釋樓市和股市，股市和樓市都是相容性的利益集團構(gòu)成，特別是股市，股市上升，大家都得益；房價上升。已經(jīng)購了房的人和房地產(chǎn)公司都增了值，銀行也得益，都是既得利益者，但是新買房的人面臨困境。因此對股市和樓市都控制上都有難度，很難壓制。
新加坡早報上，有一位來自廣東的看客就說得很明白，他的意思是：股市比樓市好控制些，股市參與者多，特別是中國股市中散戶很多，難以形成統(tǒng)一意志。而樓市中那就不同了，樓市里游弋的力量顯然不是如同股市里散戶那些烏合之眾，房地產(chǎn)商人就是少數(shù)人，他們雖然是少數(shù)人，但是，這些少數(shù)人誰TMD沒有個政治背景誰TMD背后沒有牽涉幾家大銀行下水。這些少數(shù)人任何時候都在搞集體行動，他們或許就有不少是離中國心臟最近的神秘客，你想打壓他們，你自己得掂量自己夠不夠經(jīng)濟資本和政治資本。
不過呢，這話還得說回來，中國的政策歷來是這樣，打壓新手永遠(yuǎn)比打壓老手容易，教育散戶永遠(yuǎn)比教育機構(gòu)基金容易。
股市中人家學(xué)者說存在羊群效應(yīng)，是不是樓市里就是存在狼群效應(yīng)了？！羊，始終是羊，它甚至連兔子急了也咬人的脾氣都沒有。你還指望羊群有什么效應(yīng)才奇怪。
在樓市中，“狼”的影子應(yīng)該就是房地產(chǎn)公司，它們的集體行動策略之一是保持房價長期上漲，讓“羊”覺得以后房價更貴，促使“羊”買房。但是房價終于高過購房者承受力，出現(xiàn)購房者不能還貸，購房的人減少，積累到一定程度，最終會有房地產(chǎn)公司經(jīng)受資金不了壓力，會降價。這時發(fā)生樓市泡沫破裂。美國現(xiàn)在就是這個樣子，樓市泡沫破裂已經(jīng)拖累整體經(jīng)濟下降到經(jīng)濟增長率僅有0.7%.。如此看來狼的惡果不但可以吃了羊，而且還可以毀滅它們與羊共同生存的土地了。
專挑軟柿子捏，是鐘馗打鬼，還是殺雞敬猴，個中滋味恐怕只那些喜愛捏軟柿子的人自己心知肚明。
高溫酷暑，心態(tài)本來就不平靜，我等還是廢話少說，且將綠悠悠的大盤看到底。
