“康養(yǎng)”作為一個(gè)內(nèi)涵豐富的多層次概念，在文旅項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)踐上，“康養(yǎng)旅游”產(chǎn)業(yè)體系已逐漸形成，該體系以生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化體驗(yàn)、康養(yǎng)、養(yǎng)生等內(nèi)容的旅游產(chǎn)業(yè)為核心，并整合醫(yī)藥醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)健身等康養(yǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成了“大康養(yǎng)”的綜合概念雛形。
康養(yǎng)文旅的
“?！迸c“機(jī)”
自2015年起，我國(guó)康養(yǎng)旅游的市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2016年，國(guó)務(wù)院頒布《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》，提出建設(shè)健康中國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
此后，2017到2021年間，國(guó)家又連續(xù)采取行動(dòng)，通過(guò)出臺(tái)《國(guó)家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》、推動(dòng)國(guó)家中醫(yī)藥健康旅游示范基地創(chuàng)建、開展國(guó)家森林康養(yǎng)基地建設(shè)工作等一系列動(dòng)作，創(chuàng)建多類型的康養(yǎng)主題示范基地或示范實(shí)踐點(diǎn)，積極引導(dǎo)推進(jìn)康養(yǎng)旅游的規(guī)范化發(fā)展，我國(guó)康養(yǎng)旅游進(jìn)入了質(zhì)量提升的新階段。
通過(guò)上圖，我們可以發(fā)現(xiàn)康養(yǎng)旅游市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)了“井噴”的勢(shì)頭，與此同時(shí)，生態(tài)康養(yǎng)文旅項(xiàng)目的開發(fā)面臨著投資、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品升級(jí)等核心問(wèn)題尚待解決。
其次，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)難，兌現(xiàn)前期策劃目標(biāo)和宣傳內(nèi)容成難題。具體來(lái)說(shuō)，康養(yǎng)文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻的主要原因之一是由于我國(guó)現(xiàn)代化養(yǎng)老、教育、體育等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展時(shí)間還較短，產(chǎn)業(yè)化程度與德國(guó)、日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家相比較仍不成熟。缺乏高水平的產(chǎn)業(yè)配套支撐，產(chǎn)品只停留在淺層次運(yùn)營(yíng)階段，難以獲得因品牌和服務(wù)創(chuàng)造的溢價(jià)收入，由此產(chǎn)生的惡性循環(huán)也造成了產(chǎn)品營(yíng)銷和實(shí)際服務(wù)之間的巨大落差。
最后一點(diǎn)，重資產(chǎn)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)過(guò)程中遭遇重重阻礙。當(dāng)下康養(yǎng)文旅項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及運(yùn)營(yíng)上，借鑒先進(jìn)模式、引進(jìn)知名康養(yǎng)品牌、輸入較為成熟的管理方式成為了保障項(xiàng)目穩(wěn)步落地的經(jīng)驗(yàn)做法。無(wú)論是以學(xué)院式養(yǎng)老為主題的綠城烏鎮(zhèn)雅園，還是以生態(tài)度假為主題的莫干山裸心谷，目前市場(chǎng)接受度較高的標(biāo)桿項(xiàng)目均采用了輸入標(biāo)準(zhǔn)模式和連鎖品牌的方式。由此，在打造具有中國(guó)特色的康養(yǎng)文旅項(xiàng)目方面，如何利用好我國(guó)中醫(yī)藥、健康膳食、養(yǎng)生民俗等特色資源，開發(fā)具有吸引力且有長(zhǎng)期盈利性的康養(yǎng)產(chǎn)品成了擺在開發(fā)主體面前的一個(gè)重要課題。
康養(yǎng)文旅
模式分析
目前，國(guó)內(nèi)康養(yǎng)文旅的主流開發(fā)模式，分為康養(yǎng)旅游度假和“大健康”旅居社區(qū)兩種。
康養(yǎng)文旅
未來(lái)趨勢(shì)
隨著我國(guó)的老齡化問(wèn)題日漸嚴(yán)峻，面對(duì)急劇增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，“旅游+康養(yǎng)”成為“旅游+”大發(fā)展下最重要的分支之一。再者，全民康養(yǎng)的時(shí)代背景下，生態(tài)康養(yǎng)旅游中的“康養(yǎng)”元素逐漸轉(zhuǎn)化為“大健康+大養(yǎng)生”的新理念。針對(duì)需求端的改變，康養(yǎng)旅游供給端的打造思路也從打造產(chǎn)品升級(jí)為生活方式營(yíng)銷，縱向融合不同年齡客群需求，橫向拓展多元業(yè)態(tài)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)不斷與鄉(xiāng)村振興、文化旅游、農(nóng)旅等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，產(chǎn)業(yè)融合方式協(xié)同產(chǎn)品組合愈加豐富。養(yǎng)老、地產(chǎn)、科技、醫(yī)藥類企業(yè)等跨行業(yè)的企業(yè)均將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)視為藍(lán)海，康養(yǎng)文旅項(xiàng)目的投資開發(fā)主體也呈現(xiàn)出多元化趨勢(shì)。。
《2021-2022中國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》作為業(yè)內(nèi)最早出品也是唯一連續(xù)十年發(fā)布的文旅地產(chǎn)年報(bào)，在國(guó)內(nèi)老齡化問(wèn)題日益嚴(yán)重的時(shí)期，報(bào)告整理了2021年中國(guó)康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展模式、未來(lái)預(yù)判等干貨內(nèi)容，并梳理分析了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的多個(gè)優(yōu)秀成功案例，旨在給從業(yè)者們最全面、最細(xì)致的行業(yè)指引。
以上內(nèi)容選自《2021-2022中國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》，全文包含：
第
一
章
2021年中國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展情況
發(fā)展歷程概述
相關(guān)政策解析
發(fā)展特征
第
二
章
2021年中國(guó)文旅地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征
重點(diǎn)區(qū)域：環(huán)渤海、中部地區(qū)、長(zhǎng)三角、粵港澳及海峽西岸、北部灣、云貴川渝
第
三
章
2021年中國(guó)文旅地產(chǎn)客戶研究
文旅消費(fèi)客群研究
文旅地產(chǎn)置業(yè)客群研究
文旅產(chǎn)業(yè)客戶研究小結(jié)
第
四
章
2021年中國(guó)文旅地產(chǎn)模式解析
典型專題：鄉(xiāng)村振興、存量改造、文旅商業(yè)
重點(diǎn)主題：生態(tài)康養(yǎng)、濱海、古鎮(zhèn)、冰雪
第
五
章
2021年中國(guó)文旅地產(chǎn)企業(yè)解析
典型文旅地產(chǎn)企業(yè)解析
第
六
章
2022 年中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
宏觀環(huán)境
文旅行業(yè)發(fā)展
文旅地產(chǎn)發(fā)展
聯(lián)系客服
