本案是北京一個85后女孩的家，2017年，北漂十多年的她和丈夫終于在北京四環(huán)邊上買了房，卻是個只有39㎡的“老破小”。想要滿足兩個人和兩只貓的日常生活需求，周末還能接待10多個朋友一起到家里聚餐，聽起來簡直是天方夜譚。
然而，通過全新的設(shè)計和改造，這套39㎡的“老破小”竟奇跡般地變出了客廳、餐廳、兩個臥室、廚房、干濕分離衛(wèi)生間、衣帽間、儲物間、榻榻米陽臺，甚至還有20㎡超大露臺......看完她的家，大批網(wǎng)友表示太絕了，簡直就是夢中情房！
北漂10年，她為何堅(jiān)持買下北京39㎡老破小？又如何將雞肋“老破小”改成令人驚艷的2室2廳？怎樣做到既舒適又能同時滿足夫妻倆和兩只貓的基本生活需求？快和小編一起來看一看吧！
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北漂十多年，堅(jiān)持買下北京39㎡老破小
本案屋主李飄飄是一個北漂女孩，石家莊人，在買房之前，飄飄和無數(shù)北漂一族一樣一直租房住，也從未把買房這件事放進(jìn)自己的人生規(guī)劃里，但父母卻覺得，買了房才算是在北京扎穩(wěn)了腳跟。
2017年，夫妻倆抱著找找看的心態(tài)開始看房，飄飄自己也沒想到還能在北京四環(huán)邊上買到一個帶露臺的頂層閣樓。4.3m的挑高讓她一進(jìn)門就愛上了這個破敗的小房子，“再看到廚房外20㎡的大露臺，我?guī)缀蹙蜎Q定要買下它了?！?/p>
飄飄本身從事設(shè)計行業(yè)，比起某種特定的風(fēng)格，她更偏愛“生活氛圍”。然而原本的房子不僅戶型奇葩，自帶挑高斜頂，空間難以利用，還處處盤繞著無法拆除的暖燃?xì)夤艿馈?/p>
經(jīng)過屋主“化腐朽為神奇”的改造后，每一處空間都被利用得恰到好處。很多網(wǎng)友看到寬敞的露臺，更是直言：羨慕瘋了。
飄飄手繪新家效果圖
話不多說，快和小編一起來看看屋主是怎么把這間“老破小”變成自己的 Dream House吧。
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39㎡“老破小”華麗變身2室2廳loft豪宅！
李飄飄家原本是個一室一廳的尖頂閣樓，挑高從4.3m到2.5m，她利用挑高將原屋改成了兩層兩室。
房屋信息
戶型：2 室
面積：39 ㎡
花費(fèi)：20W
位置：北京朝陽
戶型上的改動主要集中在三處：
① 客廳、餐廳和主臥全都塞進(jìn)南屋，采光好，視野開闊。
② 原有的 L 形門廳被分隔成三個區(qū)域：玄關(guān)、衣帽間和洗漱洗衣區(qū)。
③ 北南屋中間的是承重墻，沒法共用樓梯，所以在衣帽間里藏了一個小梯子，上樓后是兼具儲藏功能的客臥。
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門廳設(shè)計：
門廳是全屋聯(lián)通各個空間的要塞，日常生活動線全集中在這里。飄飄把原本非常難利用的L型空間分為了三大區(qū)域：衣帽間、洗漱洗衣區(qū)和門廳，這樣她每天回家換鞋、掛衣、洗手三個步驟都能快速完成，洗衣服也很方便，再沒出現(xiàn)過門口堆滿衣服的情形。
進(jìn)門處的的墻面刷成了溫暖復(fù)古的橘紅色，和淘來的藏式鞋柜十分相配。墻上釘了掛鉤，用來掛包包和外套，防盜門上也貼了磁吸小掛鉤用來收納隨身小物，非常實(shí)用。
入戶門正對面就是衣帽間和衛(wèi)生間，為了讓空間更通透，衣帽間選用了大扇玻璃推拉門，“長虹玻璃+黑細(xì)框“的材質(zhì)讓這面墻視覺上更和諧的同時，也能避免內(nèi)部的雜亂被一覽無余。
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衣帽間設(shè)計：
衣帽間位于門廳走廊處，面積不到4㎡，層高2m，左側(cè)靠墻就是上到客臥的樓梯，剩余空間十分狹窄。飄飄做了一個L 型衣帽架，分上中下三層，最頂上留出30cm放儲物盒收納過季的衣帽和包包，下面兩層是掛衣桿和抽屜，樓梯下面空間存放比較高的掛燙機(jī)和貓砂、臟衣簍等物品。
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客廳設(shè)計：
客廳是飄飄最愛的空間，層高3m，陽臺是送的。原本只有地面，飄飄把三面圍合成了大落地窗，地面挑高了60cm做成榻榻米，下層做成了抽拉式儲物區(qū)，既能用來儲物還能用來發(fā)呆。大落地窗一進(jìn)屋就很敞亮，放松、閱讀、逗貓都有了空間。
不喜歡傳統(tǒng)客廳的沙發(fā)+電視格局，飄飄根據(jù)客廳承重墻的寬度定制了兩個書架，營造出了一整面書墻的氛圍，放上一把藤編休閑椅，平時就盤腿窩在椅子上看書，十分愜意。特意從姥姥家搬回來民國時期的老木箱，就安置在藤椅邊，為家里帶來了不少沉穩(wěn)氣質(zhì)。
綠色復(fù)古沙發(fā)優(yōu)雅獨(dú)特，0.76m的進(jìn)深和客廳空間完美契合，坐上去也十分舒適，除了絲絨面料太粘貓毛，幾乎挑不出毛病。
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餐廳設(shè)計：
餐廳在臥室正下方，層高只有2m，因?yàn)槠綍r吃飯都是坐著，使用起來也沒覺得很壓抑。不同材質(zhì)的餐椅，藤編、原木、塑料、板材，揮灑自如地混搭在一起，時尚又不覺得刻意。親手制作的1.3m榆木鐵藝餐桌足以容納4-6人的朋友聚會、當(dāng)作書桌也完全沒有問題。
飄飄和丈夫平時只有吃飯的時候會看電視，于是就把電視安置在了餐桌邊，后面安裝了90°旋轉(zhuǎn)的支架，想長時間看也可以翻轉(zhuǎn)90°躺在沙發(fā)上看~
除了電視，飄飄還在隔二樓的鋼結(jié)構(gòu)中間藏了個投影幕布，晚上可以愜意地看個電影，客廳也有足夠空間可以邀請三五好友來家搞個夜場電影party。
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主臥設(shè)計：
二層主臥不算樓梯面積只有4㎡，放了一張1.8m的雙人床之后就什么都放不下了，不過斜頂+有點(diǎn)狹小的睡眠空間讓人特別有安全感。為了能更好地通風(fēng)，只做了黑色鐵藝+鋼絲的欄桿，床頭刷了仿水泥質(zhì)感的墻漆，混搭橡木床和木地板，硬朗中帶著柔情與溫暖。
榻榻米的剩余木料用來釘了兩塊隔板，隨手放一些紙巾水杯，還挑選了一款簡單大方的金屬拉絲質(zhì)感的壁燈作為床頭燈。
通往主臥的樓梯采用老榆木板，腳感非常舒適。樓梯踏步下還暗藏了玄機(jī)，裝了燈帶后夜間上下樓很方便。
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次臥設(shè)計：
北邊二樓寬度3m，進(jìn)深2m，空間很小且斜頂坡度極大，只有不到一半的空間能站立，作為客臥+儲藏室這種使用頻率不高的空間來使用剛剛好。
為了節(jié)省空間，放一張0.75m折疊實(shí)木沙發(fā)床非常合適，由于空間狹小，墻面配色上沒有做太花哨，以簡潔舒適為主。床頭刷的半墻粉綠色，搭配一盞黃銅玻璃燈、櫻桃木隔板，營造出靜謐的復(fù)古情調(diào)。
另半邊整體比較局促，打造成了儲物間，存放客臥需要的被子床品以及平時很少用到的行李箱、過季的鞋子衣物和雜物，視覺上以白色為主，保持干凈整潔為優(yōu)先。
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衛(wèi)生間設(shè)計：
衛(wèi)生間面積不足3㎡，以純白色+黃銅為基調(diào)，長條型瓷磚起到延伸作用，讓空間看起來明亮清爽。
浴室柜是屋主自己設(shè)計的，利用了干衣機(jī)側(cè)面的區(qū)域，用磁吸掛鉤掛了收納袋，可以放一些小件物品。壁掛馬桶+鏡柜做儲物，入墻式花灑不占地又美觀，清理非常方便。
洗手臺放在了門廳南側(cè)靠窗的位置，實(shí)現(xiàn)干濕分離的同時也讓進(jìn)門就洗手變得更方便。洗手臺旁剛好可以塞進(jìn)兩個疊落的烘干機(jī)，解決了洗衣問題，左側(cè)墻上裝有一面可伸縮化妝鏡，清晨可以對著窗外的美景梳妝洗漱。
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廚房設(shè)計：
飄飄很喜歡親自下廚做點(diǎn)家常菜，但已有的操作臺太小了，將露臺的門洞移位，墻面從30cm增加到40cm，一塊臺面擴(kuò)大了備菜區(qū)，這樣就形成了備餐區(qū)→操作臺→家電儲物U型排列，各個功能完美銜接。
櫥柜選擇黑白色，實(shí)木貼皮的凹凸質(zhì)感，白色吊柜的視覺延伸，讓整個空間簡約又高級。
櫥柜對面的墻面粉刷成了寶藍(lán)色。增加了幾層木隔板，擺放了一些日常使用的調(diào)料和平時愛喝的酒，整個廚房看起來有點(diǎn)居酒屋雜貨鋪的感覺。
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露臺設(shè)計：
全屋最令人羨慕的就是室外露臺了，足足有20㎡。因?yàn)楹芟矚g和大自然親密接觸的感覺，飄飄沒有把露臺全部封閉起來，只進(jìn)行了簡單的圍合。
露臺的布置也非常簡潔：靠近欄桿一側(cè)是一排花池，另一側(cè)做了一個拖把池和戶外用具收納柜，方便清潔和打掃。
專門買了一個超大尺寸的桌子，周末可以容納十幾個朋友喝酒、擼串。為了能更舒適些，還安裝了可伸縮的遮陽棚，下雨天也能坐在這里賞賞雨。飄飄說：“自從住進(jìn)來之后，朋友們都更喜歡到我的家里聚餐。”
好的設(shè)計治愈人心，屋主靠裝修讓房子面積翻一倍的同時，也極大地改善了生活質(zhì)量：獨(dú)立衣帽間、干濕分離衛(wèi)生間、功能齊備的廚房，浪漫的家庭影院……只要用心，39㎡也能擁有無限可能。
尤其是20㎡超大露臺，閑暇時邀請三五好友來家燒烤聚餐，或伴著夏日晚風(fēng)飲酒賞月，圍爐夜話，真的太羨慕了！
案例及圖片來源：設(shè)計師李飄飄（已獲得授權(quán)）
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