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大家如何看待國內(nèi)的高房價(jià) ？

2020.10.29

國內(nèi)的老熟人，大學(xué)畢業(yè)之后夫妻在深圳工作，現(xiàn)有10多年了。他們是70年代末的人。夫妻倆工作還可以，貸款買了套房子，當(dāng)時(shí)才幾千一個(gè)平米。過了幾年，他們又貸款買了第二套，房價(jià)當(dāng)時(shí)也還沒漲到一萬一平。他們的房子地段很好，升值很多。每套房產(chǎn)將近一千萬的價(jià)格，就是他們的房子一起有兩千萬了。

他們收入年薪幾十萬，極其地忙，平時(shí)晚上還有周末都在加班，據(jù)說這在國內(nèi)很常見。消費(fèi)也挺高，所以也不覺得手頭松。他們的老同學(xué)，如果當(dāng)時(shí)沒買房子的，現(xiàn)在就不可能買得起了。這只是在深圳，其余在國內(nèi)一線城市，甚至一些二線城市，房價(jià)在過去10年都漲得很高。

在德國工作雖然可以過得挺舒服的，但是除掉稅收和消費(fèi)之后，上班族存錢其實(shí)并不多。尤其現(xiàn)在歐元也貶值了，按照現(xiàn)在的情況，國內(nèi)一線城市，甚至一些二線城市的，只要以前買了房子，凈資產(chǎn)就遠(yuǎn)超過了大多德國家庭。而在德國現(xiàn)在的收入水平，也很難在國內(nèi)大城市有財(cái)力去買套不錯(cuò)的房子。

一直都說國內(nèi)的房價(jià)是泡沫，會(huì)跌。但是事實(shí)是，國內(nèi)的房價(jià)一直在不停得漲。所以如果原來國內(nèi)沒房子，海歸的話，房子會(huì)成為很大的壓力。同齡人早在國內(nèi)買了房子，就夠一個(gè)高級(jí)白領(lǐng)干一輩子了。

所以如果無房海歸國內(nèi)大城市的話，面臨的是，很可能干一輩子披星帶月加班，也就是周圍同齡人早買了套房子的價(jià)值。這種情況，有解嗎？

Schwarzer_Tee：愿賭服輸。當(dāng)年出國選擇了一條相對穩(wěn)妥、舒服的路，就不要羨慕現(xiàn)在國內(nèi)賺了錢。深圳那邊上班太幸苦了，一天上班6天是常態(tài)，經(jīng)常還要7天。

dingding0808: 央行一直超發(fā)貨幣，通貨膨脹很嚴(yán)重的，如果房價(jià)不漲，那么肯定有其他的會(huì)暴漲，似乎現(xiàn)在成了死局，希望首先趕緊叫停寬松的貨幣政策吧，高杠桿炒房是很恐怖的。

EPOSY：土地由政府壟斷，走的是一種官僚資本主義經(jīng)濟(jì)道路。

suker333: 有價(jià)無市，不信讓你同學(xué)賣一套房子試試，看看有多少人現(xiàn)在還敢玩擊鼓傳花的游戲。

limulang：這么說吧，基本從05年開始，持續(xù)到13-14年，這期間，如果一直沒有在核心城市投資房產(chǎn)的，基本這一大波的紅利你錯(cuò)過了，未來的紅利在哪里還不知道，但是這一次的紅利已經(jīng)讓財(cái)富出現(xiàn)了分層，把握住了的可以享受紅利，沒有把握的只能承擔(dān)了。

按資產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，國內(nèi)一線城市有房的，基本超過絕大多數(shù)德國現(xiàn)在普通家庭，就算在慕尼黑，賣了北京一套房子也能置換一套慕尼黑的，硬件條件應(yīng)該還更好，其他城市就不用說了，應(yīng)該賣一套能換差不多兩套吧。

收入方面，對于大部分人和崗位來說，德國應(yīng)該收入能高一些，但是對比國內(nèi)一線城市，差距在縮小，如果國內(nèi)找到合適的，收入完全超過德國，但是不要忘了，國內(nèi)各方面花銷往往更多，而且如果沒有之前投資房產(chǎn)，增加的收入購置新房困難也很大，一般還是需要家里支持不少或者完全家里支持。

polo：差不多就是這樣的情況啊！沒辦法。膽子不夠大。沒買房。安心在德國過過小日子咯。

jenmeyer：之前天真地以為工作后有可能給爸媽換一套稍大點(diǎn)的市中心交通方便的養(yǎng)老，看這房價(jià)一天high過一天，覺得就靠稅后這點(diǎn)歐元呵呵了。

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