韩国美女污福利视频,韩国美女视频网站

房租不斷上漲，如何用相對(duì)便宜的價(jià)格租到房子

2020.10.29

大城市的房?jī)r(jià)一直在上漲，這讓越來(lái)越多的租房族擔(dān)憂。德媒總結(jié)了幾招，讓大家可以用相對(duì)便宜的價(jià)格租到房子的方法。

1

留意房屋面積是否與描述不符

租客們可以在租房前對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候房屋的實(shí)際面積沒(méi)有房東介紹的那么大。一直以來(lái)，在有關(guān)房屋面積誤差的問(wèn)題上，法院的判決是10%以內(nèi)是可以接受的。如今，聯(lián)邦法院否決了這一容忍限度，房東必須計(jì)算并標(biāo)明房屋的實(shí)際大小。

2

房?jī)r(jià)過(guò)高可以提出反對(duì)

自6月1日起開(kāi)始實(shí)行租房?jī)r(jià)格的控制。新出租的房屋價(jià)格最多只能比同一區(qū)域的房屋租金高出10%。需要注意，這一規(guī)定不適用于以下幾種情況：首次出租的新建房、大規(guī)模的現(xiàn)代化公寓以及已經(jīng)簽了出租合同的房屋。11個(gè)聯(lián)邦州已經(jīng)確定了各自房屋市場(chǎng)內(nèi)的住房緊張地區(qū)。這主要是從人口增長(zhǎng)、空房率、租房發(fā)展趨勢(shì)以及租房壓力這四個(gè)主要方面來(lái)考量的。

3

有權(quán)要求房東退還不合理的租金

如果是在6月1日以后簽訂的租房合同，租客可以要求房東退回你多付的房租。你需要先提醒你的房東，之后你會(huì)得到一封由房屋協(xié)會(huì)寄來(lái)的模板信。同樣，這一要求不適于第2點(diǎn)所提到的三種情況。

4

租金上漲過(guò)高可表示異議

如果房東表示每年租金上漲幅度為20%，那這是不合理的。根據(jù)規(guī)定，三年內(nèi)的租金上漲幅度最高只能為15%。

5

房屋有缺陷，可要求降價(jià)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋有缺點(diǎn)或者使用上受到某些限制時(shí)，租客可以向房東提出降低房租的要求。比如房?jī)?nèi)有霉菌，可以提出將房租下降10%，窗戶和外面的門(mén)不夠密封，可以要求將房租下降20%。每個(gè)情況下，到底可以提出減少多少的房租，目前還沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。租客可以在必要時(shí)咨詢房屋協(xié)會(huì)。