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真是看不懂德國(guó)人！

2020.10.29

我認(rèn)識(shí)一位德國(guó)人，屬于職業(yè)經(jīng)理人吧。估計(jì)收入不算低(15萬歐元)。一直都租房住，每月房租2000+，一年光房租支出就是25000歐元了。人家就是沒想到去買房產(chǎn)?。。?br>

如果首付10萬歐元，買套30-40萬的豪華公寓，或到郊區(qū)點(diǎn)的地方買棟房，每月2000還貸，豈不是更好？加上這幾年房地產(chǎn)升值很快，10年前30萬的房子現(xiàn)在值70-80萬。

我朋友圈里自己有房產(chǎn)的德國(guó)人真的是鳳毛菱角。但人家德國(guó)人就是有他們自己的消費(fèi)理念，甚至有貸款去度假的人。話說德國(guó)月光族真的不少，幾乎沒任何存款。我等中國(guó)人是理解不了的。有次我說，現(xiàn)在手頭余錢不多，只有兩萬，人家德國(guó)鬼子下巴差不多都驚掉了！說我是土豪，是富翁！

自己看德國(guó)的統(tǒng)計(jì)，南部幾個(gè)州自有房率都是超過50%的，拜仁和萊法都將近80%。敢情這么多房子都外國(guó)人買的？我同事只要有家的，沒有租房的，全都買Haus。

別人社會(huì)福利比較健全吧？不用太擔(dān)心生病、教育、養(yǎng)老。

你怎么知道他沒房產(chǎn)？可能老了就沒打算在工作的地方住吧！

房屋貸款比價(jià)

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少不動(dòng)產(chǎn)少操心，生活輕松。

人家說不定老爹老媽好幾套房，所以自己不用買。

房子要維護(hù)的，他租房子，房子出了問題或者日后維護(hù)，房東花錢花精力，反正他不差錢，差時(shí)間和精力，租房子挺好的。

租房子挺好的，靈活性強(qiáng)，如果周邊環(huán)境不好了或者換工作了，拍拍屁股就能走，如果是買的房子就沒這么便當(dāng)了。

交保險(xiǎn)，要修理，冬天取暖很貴。有錢想什么時(shí)候買都可以。他們消費(fèi)理性，不攀比！再有錢也可能寶馬車停在庫里，自己騎車上班。甚至親戚都不知道他有幾輛豪車。中國(guó)人剛富起來，難以理解已富裕2-3 代人的生活觀。

大部分德國(guó)人可能都不怎么買房吧，但也有例外的人，我的一個(gè)德國(guó)同事做研發(fā)工作的，年薪也有15萬歐左右，閑聊時(shí)他告訴我他買了6套房了，基本都是投資，用房租抵房貸。這個(gè)德國(guó)同事和中國(guó)業(yè)務(wù)往來比較多，老婆是菲律賓人，可能受中國(guó)文化的熏陶，到處買房？