從成立到現(xiàn)在，高新區(qū)經(jīng)歷了“三次創(chuàng)業(yè)”，管委會從最初的火炬大廈搬到創(chuàng)業(yè)大廈再到如今的都市之門。1993年到2003年的十年時間，圍繞著火炬大廈，科技路和高新路板塊商業(yè)發(fā)展迅猛，引來大批大型企業(yè)甚至是世界500強(qiáng)入駐，引領(lǐng)高新區(qū)的第一次騰飛。2004年管委會搬遷至創(chuàng)業(yè)廣場，高新區(qū)的發(fā)展核心開始向南延伸，全新的唐延路板塊迅速崛起，教育和商業(yè)配套先后完善，也涌現(xiàn)了一大批高端社區(qū)。2009年，高新管委會再次“南遷”到都市之門，在管委會的強(qiáng)勢帶動之下，錦業(yè)路一帶板塊價值快速上升，眾多高端寫字樓拔地而起，成為亮眼的風(fēng)景線。當(dāng)今社會，無論是國家之間的競爭還是國內(nèi)競爭，已經(jīng)從產(chǎn)業(yè)規(guī)模轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)核心競爭力之間的競爭，新興產(chǎn)業(yè)開始發(fā)揮越來越重要的作用。2017年，高新區(qū)提出了“五八八二”戰(zhàn)略（即：圍繞五大引領(lǐng)、實施八個百億級強(qiáng)基工程、打造八個千億級產(chǎn)業(yè)集群、實現(xiàn)兩個萬億級目標(biāo)），正式啟動“三次創(chuàng)業(yè)”。這一年，高新區(qū)GDP首破千億，達(dá)到1224.9億。2018年，高新區(qū)開展“八大攻堅行動”，全年新簽約引進(jìn)項目218個。這一年GDP再進(jìn)一步達(dá)到1577億，繼續(xù)穩(wěn)坐西安開發(fā)區(qū)頭把交椅，稅收總收入245億元，占西安市20％。（數(shù)據(jù)來源：高新官微）
2019年，實施“八大突破工程”和“百個突破項目”，前9個月就實現(xiàn)GDP1321億元，實際利用外資26.84億美元，規(guī)上工業(yè)增加值424 億元，軟件和信息服務(wù)業(yè)總收入2428億元！（數(shù)據(jù)來源：高新官微）
高新區(qū)已經(jīng)形成了以半導(dǎo)體、軟件信息等為核心的電子信息產(chǎn)業(yè)，以新能源汽車、生物醫(yī)藥等為核心的現(xiàn)代制造業(yè)，以及現(xiàn)代金融、文化創(chuàng)意為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。除此之外，目前高新區(qū)已經(jīng)聚集了微軟、英特爾、騰訊、阿里、霍尼韋爾、富士通、三星、西門子、艾默生等115家世界500強(qiáng)及跨國龍頭企業(yè)，約2000家外商投資企業(yè)，149家境內(nèi)外掛牌上市企業(yè)。如今的高新區(qū)著力于打造先進(jìn)制造業(yè)示范區(qū)，以硬科技為引領(lǐng)，打造形成電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、高端裝備產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)四大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
高新區(qū)的目標(biāo)是到2025年先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破8000億元，并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)示范、企業(yè)引領(lǐng)示范、創(chuàng)新引領(lǐng)示范、品牌引領(lǐng)示范和融合引領(lǐng)示范。2019年，高新區(qū)加大對擬上市企業(yè)的扶持力度，先后出臺了促進(jìn)企業(yè)上市發(fā)展的一系列政策，發(fā)布《西安高新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)借助科創(chuàng)板等資本市場上市發(fā)展的若干政策》，搶抓科創(chuàng)板這一資本市場改革發(fā)展的重大機(jī)遇，進(jìn)一步促進(jìn)高新區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，借助資本市場快速發(fā)展。
為了支持和鼓勵區(qū)內(nèi)企業(yè)開展科技創(chuàng)新活動，高新區(qū)還頒發(fā)了“創(chuàng)新券”政策，僅過去一年多的時間，就發(fā)放創(chuàng)新券超10億元！
▲創(chuàng)新券申領(lǐng)發(fā)放現(xiàn)場（圖源：高新官微）2019年9月25日，高新區(qū)首次在上海舉辦全面的城市和項目推介會，簽約13個項目，涉及商業(yè)文旅、總部經(jīng)濟(jì)、旅游綜合體、學(xué)校、城市配套等多個方面，其中過百億元項目1個，10億元以上項目6個，10億元以下項目6個，簽約投資額達(dá)350億元。（資料來源：高新區(qū)官微）可以說，在西安打造“硬科技之都”的進(jìn)程中，高新區(qū)扮演了極其重要的角色，“建好大西安首善區(qū)”不是只說說而已。經(jīng)過29年發(fā)展，西高新多次調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，如今已經(jīng)成為國家確定建設(shè)世界一流科技園區(qū)的高新區(qū)之一，聚集了大批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，成為中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，也是國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展基地。 所以在高新區(qū)很少能夠看到連片的工業(yè)廠房，尤其是在核心地段，幾乎都是一棟棟高端商務(wù)寫字樓，成為一道美麗的天際線。之前有人統(tǒng)計過，目前西安高度排名前10的高樓中，有8棟位于高新區(qū)，其中有7棟分布在錦業(yè)路和唐延路一帶。這還只是目前在建的以及高度超過200米的大樓，如果算上其他目前已經(jīng)建成的100米以上超高層，這個數(shù)字無疑還會更高。在高新“三次創(chuàng)業(yè)”的過程中，錦業(yè)路作為管委會所在地，其地位自然不用多說，作為“二次創(chuàng)業(yè)”核心的唐延路板塊在三次創(chuàng)業(yè)中依然發(fā)揮著重要作用。從南到北連接高新區(qū)高尚社區(qū)與中央商務(wù)區(qū)的的唐延路地理位置十分優(yōu)越，目前僅在路兩邊聚集的寫字樓就有近百棟，入駐企業(yè)達(dá)到10000多家，承載了近15萬就業(yè)人群，是西安乃至西部影響力巨大的總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)聚集區(qū)。唐延路板塊能夠在高新兩次創(chuàng)業(yè)中起到重要作用，除了是高新二期核心地段之外，還有一點就是其本身和周邊擁有高新區(qū)最為完善的配套設(shè)施，從金融、商業(yè)、交通、辦公到氛圍，所有的核心要素這里都聚齊了。我們都知道，企業(yè)從創(chuàng)立到發(fā)展壯大，資金是最重要的元素之一，金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，金融活則經(jīng)濟(jì)活，金融興則經(jīng)濟(jì)興。唐延路板塊的科技二路被稱為西安的“金融大道”，僅在這里就聚集了中行、建行、浙商銀行、北京銀行等多家銀行總部及網(wǎng)點，為周邊企業(yè)提供完善的金融配套服務(wù)。所以從北到南“貫穿”整個高新核心區(qū)的唐延路才能作為高新“二次創(chuàng)業(yè)”的核心以及“三次創(chuàng)業(yè)”的起點，被譽(yù)為“高新區(qū)發(fā)展的脊梁”。高新目前已經(jīng)發(fā)展到三期，作為二期核心的唐延路板塊可開發(fā)的土地資源已經(jīng)所剩無幾，優(yōu)越的地理位置讓這里的土地更顯稀缺，從而變得“寸土寸金”。目前板塊內(nèi)在售的寫字樓項目不多，萬科·金域國際算是少有的在售高品質(zhì)寫字樓之一。金域國際是萬科在高新CBD精心打造的超高層總部級準(zhǔn)現(xiàn)房辦公空間，占地約36畝，總建面約15萬㎡，總高約136米。其中地上30層，1-3層為整棟的配套商業(yè)及大堂，總體量約1.4萬㎡，涵蓋餐飲、便利、咖啡廳等配套，滿足打造24h全天候商務(wù)休閑空間，地下3層為停車場。項目位于唐延路與科技四路交匯處十字東約200米，是唐延路板塊的核心位置，東北方向就是中大國際九號、高新中大國際商業(yè)中心以及麗思卡爾頓酒店，西側(cè)則是高新一小和高新一中，周邊高端社區(qū)林立，配套十分豐富。除了高新中大國際之外，項目自帶約1.4萬㎡的商業(yè)，周邊還有唐延中心城、高新萬達(dá)廣場等商場滿足不同的消費需求。從交通上來看，項目周邊500米半徑內(nèi)有16條公交線路，西側(cè)唐延路距離繞城高速高新收費站約4.7公里，地鐵3號線科技路站在項目北側(cè)約2公里，在建的地鐵6號線在項目約1公里處也有站點。一個優(yōu)秀的寫字樓核心要素就是四點：地段、硬件、配套、服務(wù)。地段和配套前面已經(jīng)說了，現(xiàn)在說一下項目本身的硬件和所能享受到的服務(wù)。金域國際打造的是甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，整棟大樓配備14部電梯，單部電梯服務(wù)面積不超過3700㎡，能夠極大的縮短等待時間，從而提高辦公效率。寫字樓內(nèi)中央空調(diào)采用的是美國約克公司產(chǎn)品，包括美國國會大廈、英吉利海峽歐洲隧道等都在使用約克公司的冷暖設(shè)備，有專業(yè)的團(tuán)隊提供售后、維修、咨詢等服務(wù)。在項目頂層還設(shè)置了直升機(jī)停機(jī)坪，在整個西北地區(qū)，配備停機(jī)坪的項目寥寥無幾，能夠最終通過認(rèn)證具備使用條件的就更稀有，能夠滿足未來更多的商務(wù)和生活需求，尤其是物流、軍用、消防、急救等方面。在寫字樓里辦公，除了硬件之外，物業(yè)服務(wù)算是最重要的條件之一，為金域國際業(yè)主服務(wù)的是萬科自有的商企業(yè)務(wù)品牌-萬物商企。萬物商企現(xiàn)已覆蓋50多個大中小城市，服務(wù)項目個數(shù)近500個，總面積達(dá)到約3500萬㎡，服務(wù)對象包括商務(wù)寫字樓，政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等。包括阿里巴巴、華為、騰訊、京東、中國移動、聯(lián)通等互聯(lián)網(wǎng)/IT行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，以及華大基因、金蝶軟件、海格物流、徽商銀行等行業(yè)翹楚都與萬物商企展開深度合作。目前，萬科·金域國際建筑面積約2080㎡甲級現(xiàn)房寫字樓整層發(fā)售，無論是自用還是投資，都是不錯的選擇。
