顧女士與王先生系自由戀愛，于2009年6月領(lǐng)證結(jié)婚。2015年11月，雙方因性格不合開始談?wù)撾x婚。2015年12月，雙方?jīng)Q定分居，并分割雙方現(xiàn)金、股票價值，經(jīng)雙方核算后，王先生一次性轉(zhuǎn)賬10萬元給顧女士作為補償。
2016年5月，顧女士訴至法院，要求離婚，并依法分割夫妻共同財產(chǎn)。第一次起訴因王先生不同意離婚，法院判決不準(zhǔn)予離婚；2017年3月，顧女士再次起訴，要求離婚，并分割夫妻共同財產(chǎn)。
顧女士第二次起訴離婚后，王先生在第二次開庭結(jié)束后找到家理律所易律師團隊，委托我們代理應(yīng)訴。此時，王先生已經(jīng)同意離婚，但兩人名下有三套房產(chǎn)、兩輛車、兩份人身保險合同、股票、公積金等財產(chǎn)，王先生希望能至少保住兩套大面積房產(chǎn)（即1號和3號房產(chǎn)）。
房產(chǎn)如下：
1號房產(chǎn)：2009年9月，王先生支付95萬元首付款，貸款120萬元，以總價215萬元購買了朝陽區(qū)望京某處面積為106平方米的房產(chǎn)。該房產(chǎn)首付款由男方父母出資70萬元，女方父母出資15萬元，男方婚前個人財產(chǎn)20萬元構(gòu)成，目前尚欠貸款67萬余元，登記在男方一人名下，房屋估值約為1135萬元。
2號房產(chǎn)（商住兩用）：2013年5月，王先生支付48萬元首付款，貸款48萬元，以總價96萬元購買了順義后沙峪某處面積為50平方米的商住兩用房。目前該房屋尚欠35萬元貸款，該房屋尚未辦理登記，房屋估值約為172萬元。
3號房產(chǎn)：2014年12月，王先生支付152萬元首付款，貸款101萬元，以總價252萬元購買了順義后沙峪某處面積為152平方米的房產(chǎn)。目前該房產(chǎn)尚欠貸款94萬余元，登記在男方一人名下，房屋目前估值為840萬元。
車輛詳情如下：
2012年3月，王先生購買了奔馳牌GLK轎車，并以自己名義上京牌，由顧女士使用。該車現(xiàn)在估值為28萬元，京牌雖不能通過正規(guī)程序售賣，但市場價值亦在8萬元以上。在法庭上，顧女士聲稱已將該車以20萬元轉(zhuǎn)賣給朋友。
2014年5月，王先生以28萬元購買了一輛雷克薩斯CT200h轎車，以王先生名義上京牌，由王先生使用。其中，12萬元購房款是來自王先生售出其婚前的一輛豐田銳志車所得，該車現(xiàn)估值為16萬元。
其他財產(chǎn)：
價值8萬元的工藝品、飾品目前在顧女士處；顧女士是三個有限責(zé)任公司的股東，以及一個有限合伙企業(yè)的合伙人，但是僅一家公司在重點經(jīng)營，但經(jīng)營效益不太理想；顧女士和王先生各有一份人身保險；雙方的公積金、現(xiàn)金、股票等財產(chǎn)。
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方還有94萬元夫妻共同債務(wù)，王先生主張為支付購房首付款所借。
易律師團隊介入案件后，通過調(diào)取顧女士的支付寶賬戶明細(xì)和銀行流水記錄，發(fā)現(xiàn)顧女士涉嫌轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)數(shù)十萬元。
在法庭上，王先生表示同意離婚，但雙方對于財產(chǎn)分割爭議較大。顧女士要求分得3號房產(chǎn)，王先生不同意，同時指責(zé)顧女士有通過賤賣車輛、轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的行為。
在第三次開庭時，易律師團隊正式介入此案。我們了解到雖然雙方均同意離婚，但是情感糾葛使得他們無法有效地溝通、協(xié)調(diào)。我們通過擱置爭議、滿足雙方需求、分步走三個策略，提前為王先生保住房產(chǎn)。
案件結(jié)果
本案經(jīng)調(diào)解結(jié)案。雙方離婚；三套房產(chǎn)及未清償房屋貸款歸王先生所有；王先生在三個月內(nèi)補償顧女士800萬元；其他財產(chǎn)、債務(wù)爭議另行解決。
家理說法
這個案件具有一定的典型性，雙方在8年的婚姻里積累了較為可觀的財富，財富種類較多。易律師團隊介入本案時，此案已經(jīng)開過兩次庭，但因雙方爭執(zhí)不下，且所涉財產(chǎn)種類太多，調(diào)查取證工作繁瑣，調(diào)解一直沒有取得實質(zhì)性的進展。為此，我們提出擱置爭議、分步分割財產(chǎn)、滿足雙方需求三大策略，提前為客戶王先生保住了三套房產(chǎn)。
第一，擱置爭議。在離婚訴訟中，即使雙方均認(rèn)可感情破裂，都同意離婚，但是雙方依然會對誰導(dǎo)致感情破裂之事耿耿于懷。在本案中，王先生一直懷疑顧女士婚內(nèi)出軌，因此沒有采取積極、理性的態(tài)度來對待財產(chǎn)分割。同時，王先生對顧女士賤賣奔馳車的行為大為不滿。我們建議王先生擱置情感、財產(chǎn)的爭議，著眼于現(xiàn)實問題的解決，王先生采納了我們的建議。
第二，分步分割財產(chǎn)。王先生和顧女士的財產(chǎn)種類雖然很多，但是價值最大的是三套房產(chǎn)。雙方對于房產(chǎn)的出資來源、權(quán)屬均不存在爭議，我們建議在本次離婚訴訟中一并解決。至于價值不高但爭議較大的車輛、股權(quán)和顧女士涉嫌轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)，我們建議王先生可以通過離婚后財產(chǎn)糾紛予以解決。
第三，滿足雙方需求。在三套房產(chǎn)中，1號房產(chǎn)和3號房產(chǎn)是價值較高的普通住房，2號房產(chǎn)是商住兩用房，面積小且價值不高。因王先生是北京戶，顧女士不是北京戶，1號、3號房產(chǎn)均登記在王先生名下，按照目前北京限購政策的規(guī)定，他在短期內(nèi)不能購買普通住房，因此王先生只愿意將2號房產(chǎn)給顧女士。顧女士則堅持要3號房產(chǎn)，但是經(jīng)過我們的耐心溝通，我們了解到顧女士對房產(chǎn)的需求并不是特別強烈，她正在經(jīng)營的公司急需大量資金注入，因此她提出要2號小房產(chǎn)和900萬現(xiàn)金補償。顧女士離婚心切，我們同時又提出王先生父母對1號房產(chǎn)的出資較多，王先生可獲得更多的份額。經(jīng)過多輪協(xié)調(diào)、溝通，最終顧女士同意以800萬現(xiàn)金補償，將三套房產(chǎn)全部留給王先生，同時還給予王先生三個月時間籌款。
案外說案
美國著名的行為心理學(xué)家魯?shù)婪?德雷克斯在其代表作《婚姻 挑戰(zhàn)》里提到，離婚需要夫妻合作來完成，離婚也是夫妻的最后一次合作。如果夫妻不能采用合作的態(tài)度來解決離婚問題的話，離婚程序很容易變成持久摩擦、困難和痛苦的根源。甚至即使婚姻不存在了，婚姻中形成的沖突仍然會持續(xù)很久，尤其有孩子的婚姻。
作為一家專業(yè)辦理婚姻家事案件的律師事務(wù)所來說，我們對此亦深有體會。曾經(jīng)有離婚律師坦言，離婚案件辦得好不好，可能需要通過30年甚至更久的時間來評價才能得出結(jié)論。婚姻家事案件的錯綜復(fù)雜在于，理清婚姻家庭里的情感和財產(chǎn)的互相牽制和糾纏，絕不像我們想象的那么容易。
本就劍拔弩張的夫妻之間，要如何合作來完成離婚這件大事呢？事實上，大部分夫妻都不具備合作精神來滿足對方不同的利益需求，尤其在一方可能存在過錯的婚姻關(guān)系里，這種合作精神更是難覓蹤跡。
德雷克斯認(rèn)為，恐懼是合作的主要障礙。當(dāng)一個人害怕自己的聲望和利益受到威脅時，他往往就會抱有防御的態(tài)度。從短期來看，離婚財產(chǎn)分割是一種零和博弈，一方分得多另一方必然分得少，這也是大部分夫妻不愿意合作的根源，因為他們認(rèn)為自己的財產(chǎn)正受到對方的威脅。但是，丈夫、妻子的需求并不完全相同，如果各取所需并將財產(chǎn)運用得當(dāng)，離婚財產(chǎn)分割一樣可以實現(xiàn)雙贏。
歸概結(jié)底，一個人是否采取合作的態(tài)度來解決離婚問題，主要取決于他是否對對方有足夠的信心、認(rèn)可，并愿意尊重、接納（并不要求完全認(rèn)同）對方的觀點和態(tài)度；他對自己是否有足夠的信心，相信自己是力量的源泉，無論生活中出現(xiàn)何種變故，都能積極地盡自己最大最好的努力去面對。畢竟，離婚也只是人生中的一個挑戰(zhàn)，未來的人生如何，只能靠自己經(jīng)營。
//
