房子除了投資屬性之外，還有居住的屬性，如果是剛需購房辦婚事，目前開發(fā)商打折，老業(yè)主降價，相比于上半年，房地產(chǎn)形勢肯定更有利于買房了。如果剛需覺得房價也不算太貴，自己又找到了一套比較心儀的房產(chǎn)，那現(xiàn)在買房還是比較合適的。
但是如果是改善型、投機和投資性需求，那還是不要買房為好，免得在今年底做接盤俠，后悔終生。首先，房地產(chǎn)真的降溫了，再來炒底就不合時宜了。進入10月份后，一二線城市新房成交量下降一半，三四線城市新房成交量也開始萎縮。二手房下跌城市開始擴大，總體呈現(xiàn)有價無市狀態(tài)。這說明市場拐點將至。
再者，房地產(chǎn)的風向已經(jīng)變了。過去一遇到經(jīng)濟調(diào)整，房地產(chǎn)調(diào)控馬上放松，現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控絲毫沒有松馳的跡象。近期，住建部還頻頻重申“堅決遏制房價過快上漲”。并且對部分熱點城市亂像進行整治。而官方媒體還指出，房地產(chǎn)調(diào)控不會半途而廢。未來房價不回歸居住屬性恐怕政策不會放松。
最后，導致今年上半年房價上漲的利好已經(jīng)結(jié)束，目前房價正在調(diào)整期，年底投資房地產(chǎn)風險太大。上半年受益于新房搖號、人才引進、貨幣化安置，導致各地房價大漲?，F(xiàn)在房屋搖號主要向無房戶傾斜、人才引進門檻提高至博士以上，而貨幣化安置，也在10月初被國務院叫停了。過去導致房價上漲的利好沒了，房價還會上漲嗎？
顯然，在房地產(chǎn)降溫、調(diào)控政策持續(xù)、導致房價上漲的利多消失的三大因素合力之下，未來中國的房價呈現(xiàn)下調(diào)趨勢乃是大概率。自住型購房者是為了居住這沒辦法，但是投機性購房者現(xiàn)在指望房價還能大漲，這就一定要小心了，如今房地產(chǎn)將持續(xù)低迷，各熱點城市房價將會不同程度的調(diào)整。
