熱烈祝賀
南寧·錦麟玖璽項(xiàng)目
榮獲“亞洲十大湖居豪宅”稱號(hào)
根據(jù)對(duì)錦麟玖璽的各項(xiàng)要素的測(cè)算，項(xiàng)目的要素價(jià)值優(yōu)勢(shì)顯著，在區(qū)位價(jià)值、景觀價(jià)值、建筑設(shè)計(jì)、服務(wù)配套、客戶圈層等方面表現(xiàn)突出。
錦麟玖璽產(chǎn)品品牌價(jià)值體系
PrV=L*SL+S*T+A*U+T*VT+V*W+C*X
其中，PrV為項(xiàng)目綜合指標(biāo)。
指標(biāo)解讀
區(qū)位價(jià)值
考量產(chǎn)品價(jià)值的整體性，需要將以城市為尺度的區(qū)域區(qū)位涵蓋進(jìn)去。住宅產(chǎn)品對(duì)城市效率與資源具有依賴性，地段、交通、生態(tài)環(huán)境、城市配套、城市發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素都是產(chǎn)品價(jià)值體現(xiàn)的重要組成部分。
景觀設(shè)計(jì)
景觀是對(duì)居住價(jià)值的補(bǔ)充和放大，利用社區(qū)環(huán)境的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)、多樣情景搭建、個(gè)性色彩表達(dá)等，提升產(chǎn)品整體價(jià)值高度。
建筑設(shè)計(jì)
住宅的建筑設(shè)計(jì)是以舒適度和品質(zhì)感為功能導(dǎo)向的。例如，在戶型方面以空間的合理功能分化、細(xì)節(jié)雕琢創(chuàng)新等為重要指標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)空間內(nèi)的精神建設(shè)。
服務(wù)配套
社區(qū)的服務(wù)品質(zhì)在很大程度上影響居民生活的便利度、舒適度和體驗(yàn)感，社區(qū)服務(wù)理念是社區(qū)生活定位的關(guān)鍵因素。例如，多功能社區(qū)服務(wù)會(huì)極大豐富客戶的物質(zhì)生活和精神生活，甚至可以為客戶帶來(lái)更多的社會(huì)交往機(jī)會(huì)。
客戶圈層
現(xiàn)代都市生活追求人與人之間的交往聯(lián)系，以人的社會(huì)屬性評(píng)價(jià)產(chǎn)品價(jià)值一定是建立在社會(huì)關(guān)系的群體性結(jié)構(gòu)上的。住宅作為生活場(chǎng)景的具象體現(xiàn)，圈層的質(zhì)量和建立決定了產(chǎn)品在價(jià)值延展方面的高度。
產(chǎn)品解讀
區(qū)域成長(zhǎng)釋放價(jià)值空間
目前，南寧面臨著對(duì)外開(kāi)放和發(fā)展的時(shí)代機(jī)遇，以面向東盟合作為重點(diǎn)方向，承接“一帶一路”、粵港澳大灣區(qū)、西部陸海新通道建設(shè)以及中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)等一系列發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，將有力推動(dòng)南寧整體城市發(fā)展。按照南寧城市規(guī)劃建設(shè)，錦麟玖璽項(xiàng)目所在的五象新區(qū)正在逐步成為新的城市發(fā)展中心。
現(xiàn)在，區(qū)域建設(shè)呈蓬勃向上發(fā)展的勢(shì)頭，未來(lái)基于已有的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)資源，五象新區(qū)將在市政、文化、商業(yè)、金融、生態(tài)等方面承擔(dān)更多職能。
而錦麟玖璽位于五象新區(qū)的核心位置，周邊教育、商業(yè)、金融資源豐富，交通便利，在強(qiáng)大的資源聚合力下，絕對(duì)稀缺的地理區(qū)位將支撐項(xiàng)目成為價(jià)值高地。
同時(shí)，錦麟玖璽位于水域面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的五象湖公園旁邊，毗鄰南寧城市綠肺五象森林公園，生態(tài)資源豐富，定位湖居豪宅的錦麟玖璽項(xiàng)目將成為南寧面向國(guó)際性居住代表項(xiàng)目之一，引領(lǐng)南寧未來(lái)湖居生活的時(shí)代風(fēng)向。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)提升居住體驗(yàn)
在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，從產(chǎn)品創(chuàng)新和差異化著手，錦麟玖璽是首個(gè)將國(guó)際一線城市備受歡迎的分廳戶型設(shè)計(jì)引入南寧的項(xiàng)目。立足客戶的實(shí)際需求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)多種戶型結(jié)構(gòu)，減少建筑不易改動(dòng)對(duì)生活的居住空間的影響。項(xiàng)目還科學(xué)規(guī)劃動(dòng)靜分區(qū)，將客廳、廚房、餐廳、書(shū)房、生活陽(yáng)臺(tái)等空間價(jià)值充分釋放。
同時(shí)，考慮到生活起居、訪客、家務(wù)等生活場(chǎng)景的現(xiàn)實(shí)需要，在室內(nèi)動(dòng)線設(shè)計(jì)上保障了室內(nèi)移動(dòng)的流暢性。
戶型圖
在景觀設(shè)計(jì)方面，錦麟玖璽立足項(xiàng)目建筑現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格特征，秉承“公園畔的自然藝術(shù)生活館” 園林設(shè)計(jì)理念，用化繁為簡(jiǎn)的手法，將國(guó)際主流豪宅的經(jīng)典現(xiàn)代極簡(jiǎn)藝術(shù)風(fēng)格與代表南寧城市精神的地標(biāo)景觀融合，在內(nèi)容上展現(xiàn)了邕州八景與項(xiàng)目澤水而居相結(jié)合的特色。
同時(shí)，項(xiàng)目充分規(guī)劃景觀布局，形成形式多樣、特點(diǎn)明確的功能分區(qū)，提升了社區(qū)居住生活體驗(yàn)。
園林景觀效果圖
社群建設(shè)賦能豪宅屬性
當(dāng)前，定位豪宅的住宅產(chǎn)品必須具有極高品質(zhì)的生活體驗(yàn)和圈層交流功能。企業(yè)敏銳觀察到現(xiàn)代的消費(fèi)主義是獨(dú)立化的私人社交，因此在錦麟玖璽項(xiàng)目上著重發(fā)力社交屬性的建設(shè)。
錦麟玖璽立足人居的需求，以空間為紐帶，延伸家以外的公共空間，打造兼具時(shí)尚、高端的獨(dú)立會(huì)所，以業(yè)主高定會(huì)所、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、兒童會(huì)所等5個(gè)會(huì)所在客戶生活動(dòng)線里滿足了全齡段住戶所有的私人社交需求。此外，項(xiàng)目與國(guó)際性專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)“金鑰匙”物業(yè)深度合作，切實(shí)保障會(huì)所的高品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)。
會(huì)所私宴廳
會(huì)所琴房
基于項(xiàng)目的社交屬性，企業(yè)從社群建設(shè)出發(fā)，在圈層需求、場(chǎng)所條件、服務(wù)條件等方面賦予了錦麟玖璽城市會(huì)客廳的豪宅功能屬性。
具體來(lái)說(shuō)，在規(guī)劃建設(shè)方面，190-220平方的戶型占住房總數(shù)目的42% ，可以有效吸引高凈值人群集聚，形成高品質(zhì)圈層，以此形成城市會(huì)客廳的需求。
在營(yíng)造設(shè)計(jì)場(chǎng)所條件方面，錦麟玖璽在一線頭牌戶型中采用了晶體幕墻、無(wú)遮擋天際線等設(shè)計(jì)，形成了最佳的瞰湖位置。在高端服務(wù)方面，項(xiàng)目與專業(yè)會(huì)所服務(wù)團(tuán)隊(duì)合作，提供酒店式禮賓等服務(wù)，提高會(huì)客體驗(yàn)。
通過(guò)梳理錦麟玖璽在區(qū)域成長(zhǎng)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、社群建設(shè)三點(diǎn)的表現(xiàn)，項(xiàng)目在區(qū)位價(jià)值、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、服務(wù)配套、客戶圈層等方面體現(xiàn)出了作為亞洲湖居豪宅的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將充分釋放品牌價(jià)值。
History Review
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