今天重點(diǎn)推薦一套非常好的老公寓。
地段好，房子位于曾經(jīng)的霞飛路現(xiàn)在的淮海中路上，旁邊就是曾經(jīng)的盛宣懷住宅現(xiàn)在的日本領(lǐng)事館領(lǐng)事官邸。
淮海中路最初的名稱是西江路，1906年以法公董局總董名改名寶昌路（Route Paul Brunat）。
1915年6月以法國元帥霞飛名，寶昌路改名霞飛路（Avenue Joffre）。
曾經(jīng)的盛宣懷住宅
1940年的行號路圖錄上，公寓還未建，圖上寫著空地
1949年的行號路圖錄 公寓的門牌和現(xiàn)在一致，了解的人都知道，偌大一個上海新邨以前都是1517號曾經(jīng)盛宅花園的一部分
品質(zhì)高，這座老公寓是現(xiàn)代主義風(fēng)格，立面線條簡潔，總高4層，外觀看似平淡無奇，樓內(nèi)內(nèi)藏乾坤，漂亮的樓梯，水磨石，保存完好，樓道干凈整潔。
稀缺性，這套老公寓非常稀缺，哪里稀缺呢？這套老公寓是一梯一戶的，上海有僅百座老公寓，一梯一戶的并不常見。
這套老公寓是產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)證面積是145.85平，150平之內(nèi)一梯一戶的老公寓在上海范圍內(nèi)更是屈指可數(shù)，印象中只有復(fù)興西路高郵路的高郵公寓148.48平也是一梯一戶。
一梯一戶意味著相對私密性更高，同時也意味著得房率更高。
買老房子本身就是相對小眾的行為和選擇，老房子是稀缺的，既然要買老房子，有機(jī)會選擇的話，當(dāng)然要選這種一梯一戶，稀缺中的稀缺房源。
房型好，看過老公寓的客戶，往往會有一個深刻的印象，曾經(jīng)上海留下的老公寓，戶型設(shè)計非常經(jīng)典，動線合理流暢，這套也不例外。
時隔近80年，以現(xiàn)在的眼光來看，這套老公寓的戶型依然是超贊的，大平層，南向極致面寬，三開間朝南，客廳、主臥、餐廳都朝南。
入門的玄關(guān)
進(jìn)門左手邊，就是廚房，廚房里有兩個超大的儲物空間。
如房東所說，這幢老公寓是法國人設(shè)計的，是經(jīng)典的法式公寓，特點(diǎn)之一就是空間的動線是非常流暢的，廚房的另一個門打開，可以步入原始餐廳的位置，餐廳很大，現(xiàn)房東把功能性做了一個改變，原始餐廳的位置現(xiàn)在作為一個客臥。這個空間可以根據(jù)自己的愛好和家庭需求自己切換。
安裝了墻暖，在上海潮濕陰冷的冬天，也可以擁有一個溫暖如春的家
朝南的陽臺很大，目前作為餐廳使用
戶外空間 可以晾曬衣服，可以種植花草。
客廳真的是個超棒的空間，每個角度看都很美。房東裝修的時候修舊如舊，尊重老屋況；老鋼窗，銅把手，老地板，這套房子經(jīng)過房東的用心修繕和呵護(hù)，最大程度保留了老公寓的原汁原味。
客廳通往主臥和書房的空間
客衛(wèi)很大
書房朝北
主臥朝南，套房，帶套內(nèi)衛(wèi)生間
單價和總價在目前市場中，頗具性價比，這套建筑面積145.85平的3房老公寓，目前售價是1660萬到手，單價11.38萬每平；1700萬左右，150平左右的老公寓，市場目前在售的房源稀少。這套老公寓，很適合，對地段有要求，對單價看重，又需要控制總價預(yù)算的客戶。
另外，這套房源對口高安路一小，學(xué)籍未用。
