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■ 撰文 | 小龍女 ? 《地盤》特約撰稿人

中國(guó)人喜歡買房，既有中國(guó)傳統(tǒng)文化里的“家”觀念影響，也有當(dāng)下人生存狀態(tài)中嚴(yán)重的不安全感。對(duì)于普通老百姓來(lái)說買房子是一件大事，從選擇到確定購(gòu)買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。甚至，用一生的積蓄去購(gòu)房的人仍不在少數(shù)。

我們不禁要問一個(gè)問題，那就是“當(dāng)你在買房子的時(shí)候你在買些什么”？或者說你到底能買到什么？

  1  

身邊故事

幾家歡喜幾家愁

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上周，老家的一位同學(xué)來(lái)訪，說是來(lái)簽合同把去年剛買的寫字樓租出去，這才得知買了高鐵片區(qū)的綠地中心，和朋友合伙買下大約二百平方，單價(jià)兩萬(wàn)。

他買的時(shí)候鄭州住宅還不限購(gòu)呢、不限購(gòu)呢。如果他像我們一樣，每天看很多鄭州房地產(chǎn)自媒體的市場(chǎng)分析，大概不會(huì)做出購(gòu)買寫字樓的決定吧。

然而他買了，還租出去了，他對(duì)這件事情還挺滿意，喝酒的時(shí)候也不免帶點(diǎn)有氣吞山河的豪邁。因?yàn)檫@事，那一天，大家的話題便不再方便講鄭州住宅的房?jī)r(jià)情況以及如何拿到房票繼續(xù)投資的方法。

房子是重要的財(cái)富，應(yīng)屬于個(gè)人的隱私，而有些人總是唯恐天下不知，有些人卻諱莫如深。

一位朋友的哥哥在老家縣城買房，悄悄的，誰(shuí)都沒有說。交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)是個(gè)小產(chǎn)權(quán)，這才昭告天下，到處問解決的辦法。

另一個(gè)老家工作的同學(xué)在鄭州買房，悄悄地買了翰林華庭，我在去年終于知道這個(gè)消息的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)幾近爛尾的工程，一直斷斷續(xù)續(xù)蓋了四五年。

等到今年我路過看到外立面快出來(lái)的時(shí)候，打電話給同學(xué)，他告訴我經(jīng)過和開發(fā)商交涉，他當(dāng)初交的二十萬(wàn)終于給退了，沒有支付任何利息，我說你知道你損失了多少嗎？

當(dāng)初承諾房?jī)r(jià)團(tuán)購(gòu)六千多，現(xiàn)在周邊一萬(wàn)六，不該買的時(shí)候買了，不該退的時(shí)候卻退了，說什么好呢？六年內(nèi)的投資機(jī)會(huì)，六年資產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)，未來(lái)孩子上學(xué)的機(jī)會(huì)，全部因?yàn)橐粋€(gè)不合適的項(xiàng)目給耽誤了。

上周，我還知道另外一位在老家做公務(wù)員的同學(xué)，竟然多年前買過紫荊山路上的紫荊商務(wù)公寓，現(xiàn)在想拜托我給賣掉。

哦，天哪！不知道有多少人、或者說多少公務(wù)員朋友是這樣偷偷的持有省會(huì)大鄭州的物業(yè)的。留居縣城的同學(xué)，一般都是家境良好才回去坐享其成的，他們的父輩不是當(dāng)?shù)氐臋?quán)貴也是當(dāng)?shù)卮笃髽I(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層。

這些年說起來(lái)煤礦各種虧損，普通職工只拿七八百塊的生活費(fèi)，而我之所見，但凡是在領(lǐng)導(dǎo)崗位，他們的孩子，紛紛來(lái)鄭州置業(yè)，并未顯示出生活的困頓來(lái)。最有眼光的莫過于多年前買下鄭東新區(qū)綠地老街，以及去年買下永威南樾的同學(xué)了吧。

  2  

靜態(tài)博弈

房子改變命運(yùn)現(xiàn)狀

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人這一生，總是相信自己的判斷并沒有錯(cuò)，但好像并不適用于買房這件事。

昨天鄰居群里吐槽說，一起為正商林語(yǔ)溪岸維權(quán)的新鄰居里有一個(gè)大姐，她說自己第一套房買的升龍項(xiàng)目，還在維權(quán)中，這第二套房買了林語(yǔ)溪岸又要維權(quán)，感覺心力憔悴了。

這一點(diǎn)也不奇怪，很多人買房子就像談戀愛一樣，品位總是很相似的。有個(gè)朋友買房子，總是買七樓以下、鄰大馬路的，再高一層就受不了了，這屬于個(gè)人愛好。

我的鄰居們也總是追建業(yè)的房子，一位是直接追到老家鄢陵買下一套建業(yè)生態(tài)新城，另一位是除了現(xiàn)在住的，又追了運(yùn)河上院、花園里、春天里……當(dāng)然，婚姻狀態(tài)早都不在線，為了買房嘛。這就是品牌愛好了，也說明建業(yè)老客戶維系做的好。

還有奇怪的地段愛好，比如在海爾工作的同學(xué)因?yàn)槌Ｄ暌霾?，?dāng)年要求我給他找老火車站附近的房子，說地段好，我力薦他買下花園路的圣菲城。

如今，緊鄰東風(fēng)渠公園的圣菲城，居住舒適度真的是沒的說，以至于我的老同事在前年的時(shí)候，不惜賣掉世紀(jì)港灣的房子，追了一套圣菲城的二手房，還忍不住寫了一篇博客，站在陽(yáng)臺(tái)上，看著對(duì)面寫字樓里我工作的地方云云，這的確是一種居住的理想狀態(tài)，和公司是幾分鐘步行的距離，簡(jiǎn)直是最大的奢侈。

也有不講究地段的，我的朋友大寶只去了一次平原新區(qū)，就下單買下恒大御景灣，這是他的第三套房，也是唯一覺得不太舒服的；沒有誰(shuí)真的可以把父母和孩子送到那里去住，盡管那里的幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院都進(jìn)駐了。

現(xiàn)在，這套房子就一直掛在朋友們的朋友圈里幫他賣，賣了很久了，也基本上耽誤了他在西區(qū)丈母娘家旁邊再置業(yè)的機(jī)會(huì)了。

說到底，房子還是一個(gè)巨大的吸鐵石，吸的是普通民眾辛苦積攢的真金白銀，每一個(gè)加班的夜晚，每一個(gè)早起的清晨。對(duì)于全靠自己買房的窮二代而言，誰(shuí)不是我拿青春獻(xiàn)給了房子呢。

  3  

動(dòng)態(tài)博弈

房子提升機(jī)遇概率

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前一陣熱銷的市場(chǎng)數(shù)據(jù)里，出現(xiàn)不少戶籍在鄭州的大學(xué)生突擊買房的現(xiàn)象。不看數(shù)據(jù)也知道，身邊的朋友，誰(shuí)不了解幾個(gè)老家父母為在上大學(xué)的孩子謀取一席之地的故事呢？

在這經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的二十年，喜歡存錢的中國(guó)人，總是會(huì)忍不住給孩子買房子的，孩子結(jié)婚提供婚房，是幾千年來(lái)再自然不過的中國(guó)傳統(tǒng)。這樣的購(gòu)買就什么都不計(jì)較了，只要是個(gè)大體過得去的房子，首付款夠就行。

或許，不親歷四處看房、認(rèn)籌、排隊(duì)、開盤的完整過程，接收起一套房子的感覺略為平淡吧。

我侄兒簽過錦藝四季城的合同之后，我問他，什么感覺，他說沒有任何感覺，因?yàn)椴皇亲约旱腻X買的，也不知道買了之后要怎么對(duì)待它，畢竟剛畢業(yè)，女朋友都沒有呢。這房子，他自己一毛錢都沒有出。

置業(yè)顧問張晨后來(lái)實(shí)在忍不住分享了一下自己剛畢業(yè)時(shí)的買房經(jīng)歷，自己攢了五萬(wàn)塊之后，給哥哥借了十萬(wàn)，然后去年才還清哥哥的錢。對(duì)，大多數(shù)人不都是應(yīng)該這樣嗎？然而，并不是。

現(xiàn)在女孩子也有父母支持首付買房的，然后她們就盡可以慢慢的戀愛，慢慢的挑挑揀揀而不必恨嫁，以及必須再找一個(gè)有房有車的男朋友了。中國(guó)人的婚姻是不是會(huì)因此更單純一些呢？最重要的是，如果你是一位大齡剩女，但是你有房子，于是人們便不會(huì)覺得你那么失敗，找個(gè)男朋友，真不如自己買個(gè)房吶。

有個(gè)女朋友就是這么嫁出去了，她就是有房子，她老公就是住她的房子，然后把一大把的準(zhǔn)備在鄭州置業(yè)的存款交給了她，非常和諧的一家人；去年的時(shí)候，幸運(yùn)的是，她老公申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房也拿到了。

看看，人各有天命，當(dāng)你埋頭奮斗的時(shí)候，很多人的好運(yùn)氣簡(jiǎn)直是不需要努力的。我鄰居上個(gè)月就分到了兩套房子；她生了倆孩子都沒有領(lǐng)結(jié)婚證，一直熬到在綠博園附近的老家拆遷，Duang，天上掉下來(lái)兩套房和幾十萬(wàn)的拆遷款。

有些人一直在尋覓投資的機(jī)會(huì)，買房子、賣房子、再買房子；有些人有得住之后，只為提高生活品質(zhì)而奮斗；有些人千難萬(wàn)難還抓不住第一套房；有些人總是買到爛房子，有些人卻懂得只遇見好房子。

外地人來(lái)?yè)尫孔樱镜厝嗣χ鲎夥孔?，年輕人要結(jié)婚房，中年人要學(xué)區(qū)房，娃娃們要兒童房、父母?jìng)円?dú)居房或者養(yǎng)老房，二胎家庭需要保姆房……有些人家里總感覺3個(gè)廁所還不夠用，有些人在一居室里養(yǎng)兒育女照樣幸福。

不同的買房故事，也就有了不同的人間百態(tài)。你真的想好，你買房子到底買的是什么嗎？