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(農(nóng)業(yè)園區(qū) 休閑農(nóng)業(yè) 鄉(xiāng)村旅游 美麗鄉(xiāng)村 電商園區(qū) 產(chǎn)業(yè) 旅游 景區(qū) 園林 農(nóng)業(yè) 農(nóng)林 景觀)+(設(shè)計(jì) 規(guī)劃)

美國(guó)農(nóng)場(chǎng)每英畝售價(jià)在幾千到幾萬美元之問，一般無大棚等設(shè)施的情況下，花20多萬美元，就可以買到比較大的農(nóng)場(chǎng)，如在佛羅里達(dá)州(以下簡(jiǎn)稱佛州)等。加利福尼亞州的農(nóng)場(chǎng)比較貴，一般100萬美元，平均每英畝一萬美元以上。也有面積很小，幾萬美元的農(nóng)場(chǎng)，就幾英畝。無論是在南部、北部，還是在太平洋、大西洋沿岸，到處盛行著中小規(guī)模農(nóng)場(chǎng)。

農(nóng)場(chǎng)有種植、養(yǎng)殖、打獵等多種類型。很多客戶是買美國(guó)加州或者中南部的農(nóng)場(chǎng)，因?yàn)槊绹?guó)的北部冬天很冷，較少人問津。

另外，農(nóng)場(chǎng)的價(jià)格還要看有沒有房子、道路、電力、灌溉設(shè)施、離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)近等情況。如在德克薩斯州，有一家農(nóng)場(chǎng)260英畝，是養(yǎng)魚的，售價(jià)50萬美元，每英畝價(jià)位還小到2000美金，但沒有水、電，要買主再花上幾萬美元，自己鋪設(shè)。

美國(guó)農(nóng)場(chǎng)價(jià)格快速上漲

根據(jù)堪薩斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行的最新調(diào)查數(shù)據(jù)，該儲(chǔ)備區(qū)內(nèi)包含美國(guó)中部7個(gè)州的農(nóng)田價(jià)格在2011年上漲了25%，而農(nóng)場(chǎng)價(jià)格上漲了14%?？八_斯聯(lián)儲(chǔ)2013年的報(bào)告，2季度堪薩斯州和內(nèi)布拉斯加州農(nóng)地價(jià)格年比上漲了25.2%，這是連續(xù)第九個(gè)季度漲幅超過年化20%。

芝加哥聯(lián)儲(chǔ)的另一份報(bào)告指出，包括伊利諾斯州和印第安納州的土地價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)了17% 。漲幅最小的奧克拉何馬州的農(nóng)場(chǎng)價(jià)格也上升了6.9% 。農(nóng)民利用聯(lián)邦稅法鼓勵(lì)改善資本的政策，使農(nóng)場(chǎng)設(shè)備和機(jī)器的花費(fèi)在2011年第四季度也有所上升。貫穿整個(gè)玉米種植帶和北部平原的耕地價(jià)值飆升至歷史高點(diǎn)，許多州公告的土地年增長(zhǎng)在20%到40%間。此外，農(nóng)場(chǎng)用地的價(jià)值與2010年同期相比大幅上漲，高昂的飼料成本提高了對(duì)優(yōu)質(zhì)放牧土地的需求。

第一家 設(shè)施齊備的蔬菜農(nóng)場(chǎng)

該農(nóng)場(chǎng)80.53英畝，位于GainesvHle,  Fbrida  326****90。報(bào)價(jià)：969****00美元(12044美元/英畝)，需交年稅：711美元。

是以產(chǎn)蔬果及農(nóng)家樂收入為主的農(nóng)場(chǎng)，生產(chǎn)秋季玉米及玉米迷宮。農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)草莓，還有豌豆，洋蔥和其他新鮮的蔬菜品種。水電齊全，有一個(gè)帶電泵的4英寸深井和一個(gè)由柴油發(fā)動(dòng)機(jī)動(dòng)力的8英寸深井。有車入式冰箱和走入式冰箱及冷藏陳列柜。有豌豆剝殼機(jī)和包裝機(jī)等設(shè)備。但拖拉機(jī)和升降機(jī)價(jià)格另議。有移動(dòng)房屋，可居住。

收入主要靠三方面：1、草莓等其它蔬菜售給當(dāng)?shù)芈愤厰偧巴ㄟ^經(jīng)銷商售到全國(guó)。2、收購(gòu)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品再出售，即本身就是農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人。3、秋季玉米迷宮收入，附近學(xué)生和居民會(huì)來玩玉米迷宮等活動(dòng)。要價(jià)96萬美元是基于每英畝4000美元價(jià)值，加上大約5倍的年凈利潤(rùn)來算的。

第二家 臨湖有灌溉的果園

315英畝果園，坐落在Haines City，F(xiàn)L。其位于羅維利湖路(道路)和阿爾弗雷德湖之問，佛羅里達(dá)的海恩斯城市。報(bào)價(jià)：350000美元(11000美元/英畝)。315英畝湖畔農(nóng)場(chǎng)。

目前為柑桔地，有125英尺深，電力6英寸的井，和微型噴氣發(fā)動(dòng)機(jī)灌溉，離湖畔254英尺。這片土地農(nóng)業(yè)利用較高，住宅干燥。主人已經(jīng)擁有超過25年。

羅維利在湖周邊的房屋，其價(jià)格達(dá)500000美元。柑桔品種為honeybells，還有鄧肯肚臍葡萄袖。還生產(chǎn)桔子汁。這塊農(nóng)場(chǎng)含房子，在6年前的合同上每英畝是3000美元，現(xiàn)在可以在每英畝11000美元以上。

第三家 維羅攤有灌溉的果園

該農(nóng)場(chǎng)36.34英畝，出售價(jià)格：700000美元(19262美元/英畝)。位于VeroBeach,  Florida 32967。主要有默科特柑桔品種：臍橙，酸橙，克萊奧等。有打蠟包裹設(shè)備。灌溉：微型噴灌、發(fā)動(dòng)機(jī)等設(shè)備。毗鄰城市服務(wù)區(qū)域。

第四家 小湖邊的橡樹果園

該農(nóng)場(chǎng)67英畝，價(jià)格：399****99美元(5970美元/英畝)。位于Molino,  Florida 32577。主要是種植有20年的松樹和8年的松樹。有好幾英畝的鋸齒橡樹和山核桃果園。有一個(gè)小池塘，池塘里滿是魚。是一個(gè)很好的狩獵鹿場(chǎng)和私人財(cái)產(chǎn)。木材為野生動(dòng)物提供良好的覆蓋和大量的活動(dòng)空問。

第五家 有房子含15英畝湖的果園

該農(nóng)場(chǎng)43英畝，399****00美元（9 279美元/英畝)；沒灌溉設(shè)施。位于CRESCENTCITY,  FL。在春天，可在農(nóng)場(chǎng)銀湖邊摘藍(lán)莓，湖面積15英畝。

2009年種植1英畝的藍(lán)莓，另各有三分之一英畝的桃子、李子和石榴。湖作為作物灌溉的水源，設(shè)施使用柴油泵及低容量發(fā)射器和噴霧器。有機(jī)械設(shè)備，包含在銷售價(jià)格內(nèi)，如包括3架拖拉機(jī)帶及其附件等。建筑包括3間臥室2間浴室的活動(dòng)房屋，還有包裝及車間，谷倉(cāng)等。

第六家 大棚蔬菜基地

該農(nóng)場(chǎng)54英畝，要價(jià)152****00美元(28315美元/英畝)。位于Umatilla，F(xiàn)lorida 32784。該農(nóng)場(chǎng)是高質(zhì)量的大棚溫室，包括出售房屋，操作土機(jī)、通風(fēng)設(shè)備、天然氣加熱系統(tǒng)、滾床。提供4英寸的灌溉系統(tǒng)。

沿著農(nóng)場(chǎng)的南邊界，布置有一個(gè)8英寸的天然氣供應(yīng)管道。農(nóng)場(chǎng)潛在生產(chǎn)能力顯著。如果要添置任何新要求的操作，可增加天然氣供應(yīng)。提供包括土地、建筑物、和各項(xiàng)設(shè)備。

第七家 奧蘭多市附近的農(nóng)莊

該農(nóng)場(chǎng)8.57英畝，配備蔬菜大棚等設(shè)施。報(bào)價(jià)64.9萬美元(75729美元/英畝)。農(nóng)莊位于中佛羅里達(dá)州奧蘭多市郊。其中的5.7 9英畝為大棚農(nóng)場(chǎng)，佛羅里達(dá)因?yàn)闅夂驕嘏涤瓿渑妫苑N植甜橙最為出名。另外該莊園配備了一個(gè)2606英尺(242平米)的別墅，1988年建成，該別墅有4個(gè)臥室，2個(gè)浴室，還配備了一個(gè)游泳池。

第八家 佛州的中國(guó)蔬菜基地

該農(nóng)場(chǎng)40英畝，售價(jià)180萬美元(45000美元/英畝)，包括：40英畝土地，生產(chǎn)器具設(shè)備及其獨(dú)門生產(chǎn)技術(shù)和生意，10余臺(tái)拖拉機(jī)，一棟3房2廳住宅，另加2塊未建住宅建地(原計(jì)劃建農(nóng)家樂)。農(nóng)場(chǎng)還另外租有185英畝，年租金18500美元。周邊還有地，可擴(kuò)張成340英畝。

農(nóng)場(chǎng)基地位于佛羅里達(dá)中部，鄰近坦帕和奧蘭多兩城市。專門生產(chǎn)中國(guó)蔬菜供應(yīng)(包銷)加拿大許多城市中的中國(guó)人超市。本農(nóng)場(chǎng)采用工廠化生產(chǎn)，自動(dòng)灌溉系統(tǒng)。在收割蔬菜時(shí)才需要請(qǐng)臨時(shí)農(nóng)工40至50人。農(nóng)場(chǎng)灌溉水源均來自地下水，現(xiàn)有9口水井，足夠?qū)頂U(kuò)大生產(chǎn)時(shí)需要。本農(nóng)場(chǎng)因?yàn)樗惺卟税N去加拿大，場(chǎng)主沒有銷售的壓力。

第九家 超大牧場(chǎng)一一“避世農(nóng)場(chǎng)”

該農(nóng)場(chǎng)面積達(dá)13952英畝，報(bào)價(jià)：3500萬美元（2509美元/英畝)。位于佛羅里達(dá)州奧蘭多市東南方向的基南斯維爾。這塊地產(chǎn)當(dāng)前的主人是英格拉姆，他是英格拉姆產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的總裁兼首席執(zhí)行長(zhǎng)。

牧場(chǎng)可供狩獵的動(dòng)物包括鵪鶉、鹿、火雞、野豬、響尾蛇以及各種水禽。牧場(chǎng)里的2000頭牛也包括在售價(jià)中。超過1.17萬英畝土地目前正處于保育地役權(quán)中，這部份土地可被分為五個(gè)部份，計(jì)劃另外修建建筑物。有一座面積為五千平方英尺的狗舍，這里的狗是用于在牧場(chǎng)狩獵時(shí)所需。農(nóng)場(chǎng)還配有一座面積為1223平方英尺的兩臥客房、一座谷倉(cāng)及設(shè)備、兩間馬廄、一個(gè)維修問和一個(gè)管理室。所有狗、設(shè)備及家畜都共同出售。

美國(guó)現(xiàn)代家庭農(nóng)場(chǎng)具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、科技化、機(jī)械化、合作化、合同化等特點(diǎn)。近年來，美國(guó)的家庭農(nóng)場(chǎng)還出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)?！半p峰化”趨勢(shì)：即大型家庭農(nóng)場(chǎng)銷售收入占比大幅上漲，小型家庭農(nóng)場(chǎng)越來越多依賴場(chǎng)外就業(yè)等趨勢(shì)。雖然有農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)能夠提供一定的收入保障，但仍存在相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。