親愛的讀者你好：
你一定知道當(dāng)房東收租金是一個(gè)很好的賺錢方法，比如：你有幾套房產(chǎn)租出去，每月收到固定租金。
而且，不會(huì)占用你太多的時(shí)間和精力，你就能得到一筆可靠的收入。
另外，買房子還可以抵御通貨膨脹。當(dāng)生活成本上漲，房價(jià)和房租一般也會(huì)跟著上漲。
但是，你可能不知道，最重要的是：我今天給你介紹的這個(gè)投資機(jī)會(huì)，只需要你花很少的錢就能擁有房產(chǎn)，并成為房東。
其實(shí)，我的大部分個(gè)人投資就是這類房產(chǎn)投資。
隱蔽房地產(chǎn)市場
你知道嗎？其實(shí)你可以在股票市場上買入優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，比如像購物商場、寫字樓、醫(yī)療設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。通過這種方式，REIT可以幫你輕松成為房地產(chǎn)大亨。
REIT 的全稱是房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trust），這種基金在證券市場上可以像股票一樣買賣，其實(shí)就是REIT 在股票市場上把投資者的資金匯集起來，然后購買并管理那些可以產(chǎn)生固定收入的房產(chǎn)。
當(dāng)你買入了REITs的股份，你就成為了這些房產(chǎn)項(xiàng)目的股東。換句話說，你擁有了部分這些房產(chǎn)。作為主人，你有權(quán)從出租這些房產(chǎn)上獲得租金收入。
你獲得的租金會(huì)自動(dòng)存到你的賬戶里。
REITs和傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場有什么不同呢？
對(duì)投資者而言，持有 REITs 基金比買入單個(gè)房產(chǎn)有很多優(yōu)勢。
1. 靈活性：
首先，你不需要拿出一大筆錢買房子出租。投資 了REITs 基金，你只需用很少的資金就能成為房東而賺取租金收入。你可以從小資金開始買入你所能夠負(fù)擔(dān)的部分，隨后再逐漸加倉。
2. 分散投資
REITS 基金持有多個(gè)收益型房產(chǎn)，分布在不同地區(qū)。如果你投資了REITS基金，你就部分地?fù)碛辛诉@些房產(chǎn)。作為個(gè)人投資者來說，想要購買多個(gè)房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)分散投資是很困難的，因?yàn)槟切枰淮蠊P資金。
3. 變現(xiàn)能力強(qiáng)
你也知道，買賣房產(chǎn)需要花費(fèi)幾周甚至幾個(gè)月的時(shí)間。從買賣雙方達(dá)成一致、辦理各種手續(xù)、到最后過戶，都特別耗時(shí)費(fèi)力。
相比之下，通過公開交易的 REITS 基金來買賣房產(chǎn)就簡單多了， 就像買入股票一樣，你只需要點(diǎn)擊幾下鼠標(biāo)，就可以輕松地?fù)碛辛藥滋變?yōu)質(zhì)房產(chǎn)，定期的租金收入會(huì)自動(dòng)按時(shí)劃撥到你的股票賬戶中。
另外，當(dāng)你急需現(xiàn)金時(shí)，你同樣點(diǎn)幾下鼠標(biāo)就可以賣出REIT基金換回現(xiàn)金。
REITS 還有一個(gè)優(yōu)勢：你可以根據(jù)需求賣出持有的部分 REIT基金。但假如你持有的是一套房產(chǎn)，你不可能只賣出房子的一部分，比如，你不可能賣出一間儲(chǔ)物間或一間廁所。你要么賣出整個(gè)房產(chǎn)，要么就不賣。
4. 專業(yè)的管理
REITS 能讓你輕松當(dāng)上房東。每個(gè) REIT 基金都有一個(gè)專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，他們幫你處理房產(chǎn)管理中頭疼的問題，比如：尋找租戶、收取租金、解決投訴、會(huì)計(jì)記錄等。你要做的就是躺著輕松收房租。
5. 收益好
最重要的是，從 REITS獲得的回報(bào)絕不比從出租單個(gè)房產(chǎn)獲得回報(bào)低。我個(gè)人擁有一些房產(chǎn)，去掉經(jīng)紀(jì)人的中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、以及一些由租戶的要求而產(chǎn)生的費(fèi)用后，我得到的收益其實(shí)還不如我從 REIT 中獲得的收益多。
你在中國A股市場上買不到REITS基金，但是在自由股市上可以買到。
其實(shí)，REITS只是自由股市上眾多機(jī)會(huì)之一。
如果你想守住你的財(cái)富并獲得穩(wěn)定回報(bào)，可能需要進(jìn)一步了解自由股市。
祝您投資快樂！
徐文龍
第三石投資分析中心 CEO
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