驗房知識
1.查看“三書一證一表”
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了才收房。
2.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴、觀察貓眼。
3.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，陽臺裂縫危險最大。檢查門窗的密封是否良好。
4.檢查層高是否符合合同約定。
5.檢查墻壁、地面是否平整，是否有滲水、空鼓、開裂等情況。
6.檢查下水。用盆盛水向各個下水處灌水，聽到咕嚕咕嚕的聲音，灌的水正常排出，就表明通暢。
7.檢查廚房、衛(wèi)生間防水，堵住下水口，儲水淹住地面。24小時后查看樓下廚房、衛(wèi)生間的天花板是否有滲水。
8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各個開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查電插座，是否正常通電。
9.檢查有線電視插座、寬帶插座有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
10.檢查管道通風(fēng)，用冒煙的紙卷放在廚房煙道口下方10厘米處，看煙上升到煙道是否被立即吸走。衛(wèi)生間應(yīng)留通風(fēng)口。
11.核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
