最近，有業(yè)主在寒山聞鐘上投訴稱，湖東中海國際社區(qū)二區(qū)小區(qū)圍墻發(fā)生傾斜斷裂，比較危險，希望物業(yè)等有關(guān)部門能夠關(guān)注一下！作為湖東別墅小區(qū)，中海國際社區(qū)二區(qū)交付僅僅3年，圍墻已經(jīng)變危墻了？到底怎么回事，我今天冒雨實探了一下。1，交付僅僅三年，中海國際社區(qū)二區(qū)圍墻斷裂、傾斜，物業(yè)回應(yīng)后期將進(jìn)行維修。2，違規(guī)停車嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)有違建，車庫存在漏水情況。3，降價3000元/㎡，稀缺小戶型均價42387元/㎡，快來撿漏！
1，交付僅3年，中海國際社區(qū)二區(qū)圍墻斷裂、傾斜！早上，我打車到達(dá)小區(qū)，先圍著小區(qū)看了一圈，如業(yè)主所說，確實有部分圍墻已經(jīng)出現(xiàn)斷裂、傾斜。
可以看到，小區(qū)四周的墻體都有一些裂痕，以及一些脫落現(xiàn)象。
中海國際社區(qū)組團(tuán)作為園區(qū)超級大盤，2007年開售，2014年才售完收官，而此次被投訴的二區(qū)在2016年才交付，僅僅三年就出現(xiàn)這樣的問題。之后，寒山聞鐘上園區(qū)工作人員也就問題進(jìn)行了回答。外墻傾斜的問題確實存在，而物業(yè)表示，已經(jīng)進(jìn)行了加固，接下來將招標(biāo)重新維修。物業(yè)的回答還算正面，有進(jìn)一步維修的準(zhǔn)備。2、停車混亂，別墅違建，中海國際社區(qū)二期車庫漏水！之后我進(jìn)小區(qū)參觀了一下，除了外墻的問題，小區(qū)也存在違規(guī)停車和違建情況。小區(qū)不是人車分流的設(shè)計，地上停車位比較多，盡管當(dāng)時為上班時間，地上還是停了許多的車輛。更嚴(yán)重的則是非機(jī)動車違停，小區(qū)地下停車場內(nèi)，可以看到到處張貼著“此處禁止停車”的標(biāo)語，但就在標(biāo)語旁停滿了非機(jī)動車，一些非機(jī)動車直接停在了機(jī)動車位上。地下停車場里還存在積水情況，客觀來講，這在大雨天并不算嚴(yán)重。
小區(qū)別墅區(qū)也存在違建情況，在一些別墅的頂層，蓋上了陽光房.
3、良心！綠化維護(hù)良好，小區(qū)噴泉大雨中依舊正常運行！當(dāng)然，我這趟并不是找茬的。在小區(qū)走了一圈發(fā)現(xiàn)，綠化的維護(hù)十分到位，郁郁蔥蔥，也沒有多余的雜草。
在小區(qū)的一個坡上，我還看到正在運行的噴泉設(shè)施，雖然在大雨天，能欣賞到的人不多。但現(xiàn)在交付后還會開著噴泉的小區(qū)，確實并不多了！中海國際社區(qū)二區(qū)只有兩棟高層，其余均為別墅，這兩棟高層又被稱為中海雙子座。
我進(jìn)樓棟看了看，單元門設(shè)計十分大氣簡潔。入戶大廳明亮寬敞，并沒有現(xiàn)在一些新小區(qū)的狹窄感。樓棟內(nèi)為2梯6戶的設(shè)計，考慮到46層的層高，高峰期可能會有一些“堵電梯”。2011年中海雙子座首開，當(dāng)時的開盤價格11000元/㎡，目前的掛牌價格已經(jīng)到了46240元/㎡，我看了一下鏈家上近期成交的房源，單價在3.8萬/㎡—4.6萬/㎡ 之間。小區(qū)內(nèi)除了別墅部分，高層部分以84、94、120㎡的戶型為主，單價在園區(qū)并不算高，加上小戶型房源還算多，是一些園區(qū)剛需選擇的機(jī)會。鏈家上，小區(qū)有37套房源在售，其中有一套84.46㎡的2室1廳的房源，掛牌價格42387元/㎡，比最近新成交的同戶型便宜了近3000元/㎡，總價只有358萬。據(jù)了解，這套房源位于6樓，學(xué)位沒被占用（星匯學(xué)區(qū)），但中介告訴我，這個是底價了。以上就是此次文章的全部內(nèi)容，如果你有任何買房問題，歡迎留言或者私信聯(lián)系我們，也可以加微信woaisuzhou1031，拉你進(jìn)直擊蘇州樓市交流群，交流買房問題。?你的每個贊和轉(zhuǎn)發(fā)，我都認(rèn)真當(dāng)成了喜歡?
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