一、踐行理念
踐行美麗鄉(xiāng)村總目標，實現(xiàn)農(nóng)村旅游“新四化”：
旅游主題—品牌化
旅游風貌—本土化
旅游產(chǎn)品—時尚化
旅游服務—村民化
二、項目緣起
1、發(fā)展農(nóng)村新經(jīng)濟和改善生活環(huán)境的需要
我國是農(nóng)業(yè)大國，鄉(xiāng)村是我們的一大資源，同時三農(nóng)問題也是困擾我國多年的問題，
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游有助于解決三農(nóng)問題，可以充分發(fā)揮我國農(nóng)業(yè)大國的優(yōu)勢，促進城鄉(xiāng)交流，
同時又能提供更多的就業(yè)機會，可謂是一舉多得。
2、推動區(qū)域旅游發(fā)展，提升旅游環(huán)境的需要
3、區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展的戰(zhàn)略需要
三、原有項目問題分析
1、八旗文化表現(xiàn)過于直白
八旗文化是京北地區(qū)特有的地域文化。底蘊深厚、特色明顯，有很多的挖掘和再生空間。原規(guī)劃和在建項目表現(xiàn)手法過于直白且過于低端和民俗化。不符合現(xiàn)代城市人的消費習慣和審美取向，產(chǎn)品附加值過低。
2、農(nóng)業(yè)嘉年華設計平淡
農(nóng)業(yè)嘉年華是一個覆蓋面很寬的地區(qū)性項目，具有區(qū)域形象的代表性。目前的規(guī)劃過于平淡，不具備眼球聚焦效應。
3、總體統(tǒng)籌規(guī)劃缺失
八旗小鎮(zhèn)和懷柔農(nóng)業(yè)嘉年華都是概念很大的農(nóng)業(yè)旅游項目。目前總體規(guī)劃缺少必要的總體項目定位、市場分析、項目調研、收益分析、分期建設計劃、成本管控、運營方式設計等。
四、項目定位：找回本來的生活
?以體驗原味農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村風情為主題的旅游目的地
?以地方農(nóng)耕文化為基礎，結合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技手段，引入先進的鄉(xiāng)村建設經(jīng)驗，打造具有原味鄉(xiāng)村風情的體驗型鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)主題體驗公園。
l 體驗形式趣味化
l 生活方式傳統(tǒng)化
l 景觀風格時尚化
l 生產(chǎn)方式現(xiàn)代化
五、客戶定位、市場分析
鄉(xiāng)村旅游是現(xiàn)代旅游業(yè)中的一項新事物。隨著我國工業(yè)化、城市化深入推進，傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化的吸引力與日俱增，城鎮(zhèn)居民到鄉(xiāng)村觀光、休閑、度假已成為重要選擇。據(jù)統(tǒng)計，在城市居民小長假出游選擇中，選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%以上。同時，越來越多的人選擇低成本的短途旅行，旅游消費方向的轉變將成為推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為深厚、最為廣闊的根基。
△核心人群
六、項目核心問題分析
1、純正化、全面化
挖掘八旗文化本源特色，全面融入到規(guī)劃策劃中，貫通于衣食住行游等多個方面，打造高品質的特色旅游目的地。
2、神秘化、娛樂化
給人以神秘的想象空間，充分調動游客探索趣味的沖動。
3、創(chuàng)意化、時尚化
融入現(xiàn)代時尚的元素、多元化的創(chuàng)意產(chǎn)品，滿足現(xiàn)代城市人群、年輕化旅游消費人群追求時尚的樂趣。
1、特色性、地標性
建設具有特色性的地標，不僅展示規(guī)劃區(qū)的特色形象，更能起到吸引沿途人群的作用
2、地域性、文化性
充分利用本土特有的地域產(chǎn)品及文化，避免產(chǎn)生景區(qū)同質化現(xiàn)象
3、娛樂性、參與性
通過設置多元化的農(nóng)產(chǎn)品體驗區(qū)，帶動游客親身參與其中，感受原生態(tài)的農(nóng)業(yè)體驗
△特色地標
△地域、文化
現(xiàn)在規(guī)劃編制階段及相關策劃研究方面不夠深入，缺乏實質性的統(tǒng)籌指導作用，致使規(guī)劃在形式上落地性不強，很容易受到實際上和現(xiàn)實情況的偏差影響，不能立竿見影的投入建設階段。
七、規(guī)劃具體內(nèi)容：
1、總體概念策劃
· 現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)資源調研分析
· 總體定位策劃設計
· 核心吸引物策劃
· 特色觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
· 土地使用規(guī)劃
· 旅游商業(yè)業(yè)態(tài)策劃
· 旅游品牌及形象策劃
· 項目設置及策劃
· 項目收益分析
· 項目分期建設及投資計劃
2、總體規(guī)劃
· 特色建筑設計及保護改造
· 特色經(jīng)濟農(nóng)業(yè)項目策劃
· 主要建筑設計
· （接待中心、博物館、科普館、餐廳等）
· 道路及交通規(guī)劃
· 土地使用規(guī)劃
· 總體景觀規(guī)劃
· 市政工程規(guī)劃
· 節(jié)能環(huán)保規(guī)劃
3、分部細化
· 特色農(nóng)業(yè)園詳細規(guī)劃設計
· 詳細建筑設計
· 游覽觀光線路設計
· 特色名宿酒店規(guī)劃設計
· 旅游品牌及VI體系設計
· 主要旅游產(chǎn)品策劃及項目設計
· 標識系統(tǒng)設計
· 燈光亮化設計
· 特色農(nóng)產(chǎn)品包裝及設計
常州分院是上海交通大學規(guī)劃建筑設計有限公司直屬核心設計機構之一，業(yè)務范圍涵蓋風景園林規(guī)劃設計、建筑設計、城鄉(xiāng)規(guī)劃設計、旅游規(guī)劃設計、室內(nèi)環(huán)境設計等領域；專長于城市公園設計、城市廣場設計、主題公園設計、城市空間與建筑室外環(huán)境設計、道路交通等市政工程附屬綠地設計、自然生態(tài)修復、城市濱水空間設計、住區(qū)環(huán)境設計、傳統(tǒng)園林與古建設計、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、風景旅游度假區(qū)規(guī)劃等業(yè)務。設計作品遍布全國各地。
常州分院始終立足于設計最前沿，以其開拓創(chuàng)新的精神，構建專業(yè)化服務體系。用超過30年的專業(yè)經(jīng)驗，為每個客戶提供高品質的服務，從而贏得廣大客戶的贊譽和信任。
