向來不作為，掛著“萬科”羊頭，賣著“和喬”狗肉的中新物業(yè)在業(yè)委會(huì)和業(yè)主們的不懈努力下，終于簽署完畢三方協(xié)議，簽字畫押之后，被徹底趕出了大城邦。
即日起，幾個(gè)前物業(yè)員工，被臨時(shí)發(fā)配到業(yè)委會(huì)辦公室斜對(duì)面的財(cái)務(wù)室，負(fù)責(zé)收取過去欠繳的物業(yè)費(fèi)。
按照業(yè)主群流出來的三方約定，2022年4月30日，將是和喬可以合法賴在大城邦社區(qū)的最后一天。
蘇州房圈，說大不大，說小不小，掰指頭數(shù)數(shù)也就那么幾個(gè)人。
但，在業(yè)內(nèi)，大湖城邦，這個(gè)坐擁雙湖版塊，園區(qū)頂級(jí)學(xué)區(qū)，地鐵直達(dá)，步行可以到達(dá)金雞湖畔的大社區(qū)，一直被人詬病。甚至有媒體人糟踐這個(gè)片區(qū)為“湖西三賤客”，而城邦就是其中之一。
隨著和喬麗晶，高爾夫這兩個(gè)小區(qū)陸續(xù)成功換掉物業(yè)，小區(qū)風(fēng)貌有所改觀，房價(jià)也陸續(xù)抬頭以來，曾經(jīng)的難兄難弟開始陸續(xù)顯現(xiàn)出超越大城邦的趨勢(shì)。就算高爾夫離地鐵更遠(yuǎn)，到達(dá)學(xué)校更不便捷，但買房人用腳投票的時(shí)候，還是會(huì)狠狠地嫌棄城邦門口懶洋洋的保安，還有滿眼望過去不怎么修整的綠化，而轉(zhuǎn)頭選擇還算盡心盡力的萬科。
不用比近在咫尺的中海御湖熙岸，更不用比兩條馬路之隔的晉合鄰里，這個(gè)交通更為便利，湖景資源更豐富的大城邦，被和喬這個(gè)不著調(diào)的物業(yè)，一點(diǎn)點(diǎn)拉開了和其他樓盤的距離，甚至被一湖之隔，戶型也各種奇葩的某老小區(qū)甩開了半條街，至于成交價(jià)早已飛上天的仁恒雙湖，更是無法望其項(xiàng)背。
截止今日，仁恒雙湖灣的成交價(jià)早已突破7萬大關(guān)，大城邦的均價(jià)剛剛踩過4萬均線，一不小心，還往下禿嚕。
雙湖灣和城邦之間，最大的鴻溝，不是位置，不是學(xué)區(qū)，更不是戶型，而是隔著仁恒和和喬之間，無法逾越的，足可以體現(xiàn)階層差別的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)感。
作為在2020年物業(yè)滿意度調(diào)查中，雄踞榜首的龍湖物業(yè)，從甄選和投票的時(shí)候，就被大城邦業(yè)主們給予了厚望。
在蘇州，龍湖物業(yè)的口碑一直在業(yè)界算是標(biāo)桿的存在，其服務(wù)的高新區(qū)獅山原著，龍湖首開天賦，園區(qū)青劍湖龍湖熙上，小區(qū)品質(zhì)和價(jià)格，一直是版塊內(nèi)其他產(chǎn)品無法超越的領(lǐng)頭羊。
物業(yè)服務(wù)對(duì)樓盤品質(zhì)的影響，是正向反饋，還是惡性循環(huán)，早已成為了人們的共識(shí)，尤其是在高端購買力面前，物業(yè)就是很大的加分項(xiàng)。
這兩天，開車路過大城邦的時(shí)候，目測(cè)龍湖已經(jīng)開始全面接管大城邦的物業(yè)工作。門口沒有了慵懶的大爺，清一色穿著制服的年輕小伙子，筆挺地站成一排。
朋友是城邦的業(yè)主，從昨天開始就一個(gè)勁兒感嘆：原來，開車進(jìn)大門是可以有人給咱敬禮的，頓時(shí)找到了業(yè)主的尊貴感。
從他提供的照片來看，還真有那么點(diǎn)舊貌換新顏的既視感了。
“你說，城邦的房價(jià)什么時(shí)候才會(huì)有起色？”說到底，房價(jià)才是他最關(guān)心的，也是每個(gè)業(yè)主最關(guān)心的，每個(gè)人都不能免俗。
近期，在給朋友參謀買房的時(shí)候，我倆算是不約而同想到了大城邦，思來想去，晉合，仁恒因?yàn)樘咭鐑r(jià)被通通pass掉之后，中海的御湖系也只能算差強(qiáng)人意。
要地鐵，要湖景，要學(xué)校，要帶兩個(gè)洗手間的大四房，上有空間，下有保底，擁有高素質(zhì)居住群體的大城邦進(jìn)入了我們的視野。
加之坊間早有龍湖物業(yè)PK掉和喬進(jìn)駐的傳言，這個(gè)被物業(yè)嚴(yán)重拉低顏值，價(jià)值被市場(chǎng)誤判的區(qū)域，成了我們的重頭戲。
接下來，大湖城邦是否會(huì)在龍湖的加持下，重塑版塊價(jià)值，重塑業(yè)主信心，一步步超越一路之隔的大中海，并拉近與仁恒的距離，肯定需要有一段很長的路要走。
但，假以時(shí)日，這個(gè)被劃進(jìn)金雞湖俱樂部的大城邦，終將迎來屬于它的價(jià)值回歸之路。
不過，有點(diǎn)要命的是，我們?cè)缫严嘀械臉?biāo)的，接下來會(huì)不會(huì)變成業(yè)主捂盤惜售的心頭好，從此再無緣高大上的金雞湖街道，嗚嗚嗚……
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