北京城建：奧運地產(chǎn)+參股券商 暴發(fā)井噴 | |
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| 發(fā)表日期: 2007-03-02 16:51:45 來源: 深圳新蘭德 作者: 賴戌播 | |
| 北京城建[行情、資料、新聞、論壇]:奧運地產(chǎn)以及參股券商概念股,公司總股本3.05億股,目前流通股1.36億股,主營房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢；建筑材料銷售等. 真正的牛股總能給人帶來驚喜與刺激，天鴻寶業(yè)[行情、資料、新聞、論壇]在大盤暴跌中3天的逆市大漲是那么的激動人心，另一只奧運狂牛中體產(chǎn)業(yè)[行情、資料、新聞、論壇]翻了近五倍后仍在20元上方強勢難改。暴富神話的連續(xù)上演告訴我們，在奧運這面大旗下，翻倍牛股成群的泛濫已是一發(fā)不可收拾。特別是在2008年北京奧運會即將召開之際，最能帶給我們驚喜的當然是北京奧運地產(chǎn)新貴們，600266北京城建就是其中之一. 盈利高增長奧運地產(chǎn) 北京城建與同區(qū)域企業(yè)相比，公司具備產(chǎn)品標準化、技術、品牌、人力資源、融資能力、治理結構、成本控制、政府支持等多方面的競爭優(yōu)勢，且公司的市場影響力在穩(wěn)步提高，獲得了較好的社會評價，被先后評為“2005中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力10強”、“2005中國最具投資價值藍籌地產(chǎn)股”、“2005年度品牌企業(yè)獎”、“2005年度中國科技地產(chǎn)十大影響力企業(yè)”。而08年的北京奧運更是給公司提供了難得的發(fā)展機遇；公司是奧運村等項目的主要建設商之一, 同時在北京擁有大量項目和土地儲備，擁有壟斷性奧運地產(chǎn)資源公司項目儲備26,000畝，居行業(yè)之最。儲備項目主要位于北京地區(qū)，包括：一級土地開發(fā)項目17,800畝、土地批租項目6,600畝、在建擬建商品房175萬平方米。其中一級土地開發(fā)基本無風險，在建項目土地大多來自協(xié)議受讓，具成本極低的競爭優(yōu)勢，產(chǎn)品多元化、商務項目占較大比重，由于大量一級土地開發(fā)，將帶來巨額、無風險收益。公司未來3-5年，將有50%左右高復合增長。而通過國奧和五棵松公司, 參與國家體育館及奧運村,五顆松體育中心建設, 參股比例分別為20%、25%。其中：奧運村占地27.5公頃，總投資39.5億元，擬于2007年底竣工，2008年交付北京奧組委使用。按可銷售面積37.7萬平米，銷售均價20000元/平米計算，奧運村公寓的凈利潤為18.85億元（按銷售凈利率25%計算），為公司貢獻凈利潤3.77億元；五棵松文化體育中心總建筑面積35萬平方米，總投資34.8億元。同時公司在售的北苑家園,花市棗苑,富海大廈等樓盤品質(zhì)不斷提升,銷售勢頭良好,銷售價格攀升.公司2005年全年開復工面積189.4萬平方米, 竣工面積55.9萬平方米.世華國際中心(原匯和綜合樓),重慶尚源印象實現(xiàn)了開工建設;北方交大學生公寓項目實現(xiàn)了結構封頂;公司投資的五棵松文化體育中心, 國家體育館和奧運村項目相繼開工.2005年12月,公司通過摘牌取得了石榴莊項目C, F地塊和B地塊,地上總規(guī)劃建筑面積約22萬平方米. 市場聚集參股券商 公司另一讓市場聚集的亮點就是以1.274億元參股國信證券4.90%股權，國信證券排行創(chuàng)新類券商前列，05年凈資本超過16億元，包括凈資本在內(nèi)的8項指標名列行業(yè)前20強，資本實力強大，07年券商行業(yè)蓬勃發(fā)展，無論傳統(tǒng)經(jīng)紀業(yè)務還是投行業(yè)務均都發(fā)展勢頭良好，公司的先知先覺未來必將分享到金融投資的成果而增厚公司業(yè)績的增長。而2007年起將實施的新會計法則, 一些擁有實際市場價值遠高于帳面價值資產(chǎn)的品種,如擁有巨量土地儲備以及有介證券等,在新會計法則下,都將重新計算實際價值.這無疑為公司未來業(yè)績的增長提供了有力的保障而對市場來說，也能夠吸引到資金的強烈預期而促使公司二級市場的股價穩(wěn)步攀升。 二級市場近日奧運題材股己被資金瘋狂搶購,該股作為具奧運地產(chǎn)題材兼市場聚集參股券商題材于一身的最具投資價值的藍籌股被市場資金搶購也是必然,而市極有可能上演井噴暴發(fā)式行情,值得高度關注。 | |
