高房?jī)r(jià)壓垮了這一代的家庭，年輕人背負(fù)著沉重的月供壓力，父母?jìng)円涂辗e蓄為孩子們負(fù)擔(dān)首付，可明明炒房時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，為何這房?jī)r(jià)還是居高不下呢？其實(shí)6類人都是推手，你也在其中：
第一，被各種壓力圍堵的房企
房企們表面風(fēng)光，但實(shí)際除了大的房企外，中小房企沒(méi)啥自有資金，全都在項(xiàng)目上，還背負(fù)著銀行大筆貸款的負(fù)債，降低房?jī)r(jià)，意味著降低利潤(rùn)，樓盤項(xiàng)目將無(wú)錢續(xù)建，企業(yè)周轉(zhuǎn)要停滯，銀行欠款將無(wú)法歸還，所以，他們只能以這個(gè)房?jī)r(jià)水平銷售房子。
第二，想靠房子致富的炒房客
雖然炒房時(shí)代是過(guò)去了，但注意只是大時(shí)代過(guò)去了，很多人其實(shí)還在做炒房相似的事，有了錢還是在繼續(xù)買房。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，要想找其他投資途徑，難度很高，因?yàn)閷?duì)于朝九晚五的上班族來(lái)說(shuō)，沒(méi)有時(shí)間慢慢去研究這些東西，還是看得見(jiàn)摸得著的房子比較靠譜。
第三，幫忙炒作房源的房產(chǎn)中介
房?jī)r(jià)持續(xù)保持高位，在房企、炒房客與購(gòu)房者之間搭成橋梁的中介也“功不可沒(méi)”，他們對(duì)著消費(fèi)者口若懸河的宣傳房源的優(yōu)勢(shì)，趁機(jī)幫賣家高價(jià)銷售，從中賺取服務(wù)回報(bào)，只要房子賣的越貴，他們就賺的越多。
第四，有利益關(guān)系的房產(chǎn)大V
房產(chǎn)大V一張嘴，讓粉絲們深信不疑，有時(shí)候甚至達(dá)到了他們說(shuō)哪個(gè)地方的房源好，就能讓大批人去搶房。供不應(yīng)求下，房?jī)r(jià)自然要上浮，但房子并不一定有這么好，可是往往一些不懂房的新手小白，卻很容易遭這些“懂房人”的忽悠，其實(shí)他們就和房產(chǎn)中介差不多，房子賣的越好，越貴，他們賺取的提成越高，只不過(guò)這些團(tuán)隊(duì)披著一層房產(chǎn)大V的自媒體外衣，讓他們比起中介顯得更高大上，可信度更高，但其實(shí)內(nèi)里是一樣的。
第五，沒(méi)有房子不能結(jié)婚的剛需
有買才有賣，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1~6月份全國(guó)商品房銷售額達(dá)到92931億元，增長(zhǎng)38.9%，比2019年1—6月份增長(zhǎng)31.4%，兩年平均增長(zhǎng)14.7%。其中，僅住宅銷售額就增長(zhǎng)了41.9%。中國(guó)人的傳統(tǒng)結(jié)婚觀念是有房才有家，女方家庭需要男方給一個(gè)保障，既然沒(méi)有房子不能結(jié)婚，父母?jìng)冇窒Ｍ⒆釉缃Y(jié)婚，自己抱孫子，抱孫女，那必然是砸鍋賣鐵也得把這個(gè)房子買到手，只要這個(gè)認(rèn)知不改變，為結(jié)婚買房的剛需就不會(huì)少。而且我覺(jué)得未來(lái)這種問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重，因?yàn)槲覈?guó)今年放開(kāi)了三胎生育政策，國(guó)家還配套發(fā)布了與教育，住房相關(guān)的多項(xiàng)福利待遇，愿意生三胎的家庭可能將非常多，那么20幾年后，有更多人面臨結(jié)婚需要買房，支撐樓市的購(gòu)買力就越龐大，房?jī)r(jià)想要降是難上加難。
第六，發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)
房?jī)r(jià)高位橫盤下，全款買房基本與普通家庭無(wú)緣，房貸成了救命稻草，但實(shí)際這是透支未來(lái)收入的一種方式，讓本來(lái)沒(méi)有條件買房的人也上了有房族這輛列車。金融機(jī)構(gòu)的房貸讓本來(lái)可能冷淡的樓市變得生機(jī)勃勃，只要銀行還能放貸，剛需就會(huì)不斷增加杠桿去買房子。
既然供需關(guān)系能保持住，房?jī)r(jià)下降就很難實(shí)現(xiàn)，不過(guò)我覺(jué)得大家不需要過(guò)于憂慮，因?yàn)閲?guó)家堅(jiān)持調(diào)控樓市，雖然大降不下來(lái)，但是上漲速度減弱，上漲空間有限，大多數(shù)人的工資是年年上漲的，以后隨著工資和房?jī)r(jià)距離的縮短，其實(shí)也算是一種變相降價(jià)，以后買房并沒(méi)有想象中會(huì)貴太多的。
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