武漢買房，各個(gè)環(huán)線的差價(jià)是多少？
今天，“武漢阿松”為大家盤點(diǎn)一下武漢各條環(huán)線的房價(jià)地圖！
內(nèi)環(huán)周邊
最高價(jià)約51865元/平
最低價(jià)約28042元/平
內(nèi)環(huán)，是武漢的資源高地，也是武漢的房價(jià)高地！
從環(huán)線地圖可以看出，均價(jià)約3萬+元/平已成為入住內(nèi)環(huán)的基本門檻。
不過，內(nèi)環(huán)周邊最高價(jià)、最低價(jià)均位于內(nèi)環(huán)外，最高價(jià)是二七濱江的綠城武漢黃浦灣，均價(jià)約51865元/平；最低價(jià)是漢陽的遠(yuǎn)洋東方境世界觀，均價(jià)約28042元/平。
內(nèi)環(huán)武漢三鎮(zhèn)房價(jià)：漢口＞武昌＞漢陽。不過漢口解放大道附近部分樓盤的價(jià)格低于武昌內(nèi)環(huán)漢街附近的價(jià)格，武昌徐東附近的價(jià)格也相對較低。
內(nèi)環(huán)周邊樓盤基本都是改善房源，只有庭瑞中心等個(gè)別樓盤有100平以下小戶型！
二環(huán)周邊
最高價(jià)約48000元/平
最低價(jià)約19000元/平
二環(huán)仍是武漢發(fā)展集大成片區(qū)，因此仍舊以改善房源為主。
從二環(huán)周邊房價(jià)地圖看，均價(jià)約1.9萬元/平是二環(huán)內(nèi)的基本入住門檻。
在這個(gè)板塊內(nèi)，最高價(jià)仍是二七濱江板塊，近二環(huán)的最貴樓盤為仁恒濱江園，帶裝修約48000元/平；最低價(jià)仍是漢陽片區(qū)，最低價(jià)是城投墨北璟苑，毛坯折后均價(jià)約19000元/平。
漢口二環(huán)沿線價(jià)格較低的是漢口火車站附近，頂琇國際城、遠(yuǎn)洋萬和四季價(jià)格都僅在2萬/平左右；漢陽二環(huán)更是便宜，王家灣紐賓凱折后只賣17000左右；武昌二環(huán)則樓盤較少，雄楚大街沿線價(jià)格大多在25000-30000左右。
2.5環(huán)周邊
最高價(jià)約28143元/平
最低價(jià)約10000+元/平
2.5環(huán)又稱新二環(huán)，是一條輔環(huán)，現(xiàn)階段還沒有正式確定，但在樓市中一直被大家當(dāng)作一個(gè)位置標(biāo)尺！但現(xiàn)階段沿線樓盤并不少。
目前，2.5環(huán)沿線房價(jià)最高的是漢陽濱江板塊，其中單價(jià)最高的是濱江金茂府和越秀漢陽星匯云錦，均價(jià)約28143元/平。其中，濱江金茂府二線看江，越秀漢陽星匯云錦一線看江。
其次是青山板塊，該板塊2.5環(huán)沿線房價(jià)均在2萬+元/平，其中最高價(jià)是紅坊右岸小戶型，均價(jià)約24000元/平；其次是大華錦繡時(shí)代，均價(jià)約23000元/平，折后均價(jià)約2萬出頭；接著是一線看江的青山樽，均價(jià)約22000元/平。
2.5環(huán)沿線房價(jià)最低的是漢陽區(qū)仙女山板塊，該板塊雖然環(huán)線較好，但有X山、X廠等不利因素，問題相對較多，所以2.5環(huán)的位置賣三環(huán)外的價(jià)格。
白沙洲、四新、古田也是2.5環(huán)沿線的重點(diǎn)供應(yīng)片區(qū)，目前附近價(jià)格都在1.6-1.8萬/平左右。如萬科光瀾道折后17800元/平，古田2.5環(huán)華發(fā)都薈天地首開折后也預(yù)計(jì)在1.8萬/平左右。
三環(huán)周邊
最高價(jià)約27355元/平
最低價(jià)約12000+元/平
三環(huán)沿線，部分板塊已是剛需的天下，例如白沙洲、漢陽、硚口等片區(qū)；但也有部分板塊仍是改善為主，例如光谷三環(huán)內(nèi)、楊春湖片區(qū)等。
三環(huán)沿線房價(jià)地圖看，最貴板塊是楊春湖、光谷片區(qū)，其中楊春湖的東湖金茂府帶裝修均價(jià)約27335元/平，是三環(huán)沿線最高價(jià)；正榮紫闕臺(tái)毛坯約27256元/平，旭輝千山凌云帶裝修約2.7萬/平，是三環(huán)沿線毛坯最高價(jià)！
三環(huán)沿線最低價(jià)板塊，就是白沙洲的青菱新區(qū)，青菱三環(huán)附近部分樓盤折后均價(jià)約1.3-1.5萬元/平，是現(xiàn)階段武漢三環(huán)沿線的價(jià)格洼地！不過青菱新區(qū)發(fā)展剛起步，也有部分樓盤出現(xiàn)停工、暴雷的情況，購買時(shí)要多多注意！
而青山三環(huán)的城投秀水青城，毛坯1.3萬/平，價(jià)格也較低；
后湖三環(huán)沿線價(jià)格較高，保利云璟、星悅城都在2萬/平左右；
漢陽三環(huán)沿線價(jià)格不高，僅1.3-1.8萬/平左右；
有上述可以看出，三環(huán)沿線最高價(jià)、最低價(jià)都在大武昌板塊，大武昌也是三環(huán)沿線房價(jià)兩極分化非常明顯！
漢口、漢陽房價(jià)相對比較平均，價(jià)格差別不是特別大。
四環(huán)周邊
最高價(jià)約25000元/平
最低價(jià)約7000+元/平
四環(huán)沿線基本就是剛需的天下，價(jià)格差也非常大，最低價(jià)約7000+，最高價(jià)約2.5萬元/平左右。
四環(huán)沿線最高價(jià)當(dāng)之無愧的光谷片區(qū)，房價(jià)基本都在1.5萬+元/平，其中最高價(jià)是針對純改善人群的武漢城建光谷龍山湖，毛坯均價(jià)約25000元/平，比三環(huán)不少樓盤還要貴！
不過該板塊的花山、光谷南等片區(qū)，都距離重點(diǎn)發(fā)展的光谷中心城比較近，價(jià)格也相對較高?；ㄉ侥壳捌毡閮r(jià)格在1.7萬/平左右，光谷南1.5-1.7萬/平。
四環(huán)沿線最低價(jià)是橫店、漢南板塊，為武漢不限購片區(qū)，不好賣部分樓盤打骨折到了7000+元/平，是現(xiàn)階段四環(huán)沿線的價(jià)格洼地。
至于其他板塊，均價(jià)在約15000元/平左右的還有經(jīng)開核心部分樓盤，不過該片區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)好、各項(xiàng)配套成熟、又有后官湖優(yōu)質(zhì)湖景，價(jià)格在同環(huán)線相對較高，也情理之中。
總結(jié)：環(huán)線是判斷武漢樓盤位置的重要標(biāo)尺，但也不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，不同環(huán)線價(jià)值差別也可能非常大，購房者一定要全面分析樓盤，不能單被環(huán)線一條所吸引了。
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