近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布了《2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》(以下簡(jiǎn)稱“展望報(bào)告”)，重點(diǎn)分析了當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀環(huán)境以及ESG;并以此為背景，探討了寫(xiě)字樓、零售物業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流與物業(yè)投資等細(xì)分行業(yè)。
根據(jù)世邦的調(diào)研，2022年我國(guó)寫(xiě)字樓需求前景較為樂(lè)觀，近6成的企業(yè)在未來(lái)三年內(nèi)有擴(kuò)招計(jì)劃，且受疫情影響，近半數(shù)的企業(yè)希望增加人均辦公面積，世邦預(yù)測(cè)，2022年我國(guó)寫(xiě)字樓凈吸納量將達(dá)到620萬(wàn)平方米，雖較2021年巔峰時(shí)刻有17%的回落，但這一數(shù)據(jù)也明顯高于近5年內(nèi)的平均水平(530萬(wàn)平方米)。
物業(yè)投資方面，疫情常態(tài)化后，大宗物業(yè)投資市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，2021年我國(guó)大宗物業(yè)投資總成交額2730億元，同比增長(zhǎng)33%，世邦調(diào)研結(jié)果顯示，2022年，我國(guó)大宗物業(yè)投資與出售意愿均有不同程度的提升，世邦預(yù)測(cè)，整體交易額將在2022年向3000億元發(fā)起沖擊。
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