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來(lái)源： 康小小有話說(shuō)TB

2020年如期而至，經(jīng)歷了是穩(wěn)字當(dāng)頭的2019年，2020年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)怎么樣呢？哪里的房?jī)r(jià)會(huì)漲，哪里的成交量會(huì)增呢？

至少到2020年上半年，一線城市和大部分二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然持續(xù)2019年的低迷。觀望情緒明顯。即使有部分房?jī)r(jià)抬頭的城市，很快就會(huì)被調(diào)控政策所打壓。即使像深圳這樣2019年漲勢(shì)明顯的城市，2020年的房?jī)r(jià)也必將降下來(lái)。

到了2020年下半年，較早降溫的一線城市成交量將小幅增長(zhǎng)，比如北京、上海等地。價(jià)格會(huì)略有升溫，屬于穩(wěn)重有升的那種。

經(jīng)歷了上一輪的搶人大戰(zhàn)，二線城市的人才引進(jìn)依然會(huì)持續(xù)下去。2.0版本的搶人大戰(zhàn)中，政策會(huì)更加細(xì)化，措施也更加以人為本。優(yōu)惠的購(gòu)房政策及優(yōu)先購(gòu)房的指標(biāo)也是吸引人才的關(guān)鍵。除了幾個(gè)熱點(diǎn)的二線城市，大部分二線城市2020年的成交量將與2019年持平。

臨近春節(jié)，三四線城市的商品房需求會(huì)有小幅度的上升，但在大環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有太大變化。預(yù)計(jì)春節(jié)前后將是2020年三四線城市成交的高峰。畢竟三四線城市近兩三年成交量連續(xù)增長(zhǎng)，需求量已經(jīng)不大。加上人口的凈流出，到了二三四季度，三四線城市的成交量勢(shì)必會(huì)下滑，房?jī)r(jià)也會(huì)回落。