日前，隆生金山湖中心宣布其開業(yè)時間為12月18日，還有不到兩個月時間，這座惠州體量最大的購物中心將正式在金山湖島內(nèi)亮相。值得注意的是，在金山湖片區(qū)，還有惠州印象城將于2021年開業(yè)，與印象城緊鄰的華潤萬象匯也將于2021年動工。
深耕惠州二十余載的隆生，打造了多個標桿商業(yè)項目的印力和華潤，三大商業(yè)巨頭齊聚金山湖片區(qū)，并帶來了重磅項目，也讓片區(qū)再度沸騰起來。這也意味著，一座“城市級商圈”即將在這里崛起。
其實惠州的商圈不算少，從麥地商圈、河南岸商圈、演達商圈，再到東平商圈、江北商圈，每個惠州人都能說上幾個熟悉的商場。然而，哪一個是惠州極具代表性和影響力的購物中心？
根據(jù)CNPP數(shù)據(jù)研究最新推出的惠州購物中心排行榜，前三名分別為港惠購物中心、AEON永旺、華貿(mào)中心，值得一提的是，三家購物中心開業(yè)時間分別為2008年、2008年、2011年。
（惠州港惠購物中心 圖源：官網(wǎng)）
近幾年，在商業(yè)迭代加速和消費升級趨勢下，各大城市紛紛推出新的商業(yè)標桿項目，不僅滿足了消費群體的新需求，取得令人驚艷的商業(yè)效果，更推動了城市商業(yè)迭代升級，打造了新的城市名片。
發(fā)達的商業(yè)帶動的不僅僅是商圈的繁榮，更體現(xiàn)了一座城市的價值及競爭力。在大灣區(qū)背景下，惠州也更加需要一個足夠高的城市中心，以作為對接大灣區(qū)的窗口。那么，為什么是金山湖？或許有必要了解一下金山湖片區(qū)的“前世今生”。
01
商圈發(fā)展藍圖清晰，多個城市新地標齊聚
金山湖作為天然的蓄洪區(qū)，與西湖、紅花湖并列惠州三大風(fēng)景湖，具備優(yōu)美的自然景觀和適宜的居住環(huán)境。也因此，其被定位為高端居住區(qū)域，片區(qū)樓盤林立。但由于距離市區(qū)較遠，交通、市政配套等不夠完善，以及片區(qū)城市建設(shè)缺乏有效合理的空間引導(dǎo)，使得該片區(qū)的發(fā)展長期受到抑制。
（惠州金山湖公園 圖源：惠州焦點）
在政府的推動下，金山湖片區(qū)迎來新的發(fā)展轉(zhuǎn)折點。2017年7月，惠州市住建局關(guān)于《惠州市金山湖片區(qū)概念性城市設(shè)計與控制性詳細規(guī)劃（調(diào)整）》（草案）發(fā)布，對金山湖片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和方向做了明確的指引。
《草案》透露，金山湖片區(qū)規(guī)劃定位為：集地區(qū)總部辦公、文化特色商業(yè)、生態(tài)多元居住、社區(qū)綜合配套為一體的珠三角東岸高端休閑旅游養(yǎng)生區(qū)、深惠同城創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展示范區(qū)、惠州南部城市核心區(qū)、金山湖生態(tài)宜居新城。
（金山湖片區(qū)概念性效果圖 圖源：惠州市住建局）
根據(jù)規(guī)劃，其將形成“一廊四心六組團”的空間結(jié)構(gòu)?！耙焕取睘槌鞘欣鹊?，連接南北兩側(cè)；“四中心”是金山湖商業(yè)中心、新城市中心、養(yǎng)老服務(wù)中心、體育中心；“六組團”為金山島濱水宜居生活區(qū)、中部總部辦公區(qū)、西岸金山濱湖居住區(qū)、東岸濱江休閑居住區(qū)、南部體育展貿(mào)區(qū)、南部醫(yī)療服務(wù)區(qū)。
在交通規(guī)劃方面，總體則構(gòu)建貫穿南北、連接?xùn)|西的“五橫五縱一環(huán)”路網(wǎng)體系。同時，惠州城市軌道1號線和2號線穿過該片區(qū)，在三環(huán)北路上規(guī)劃有3個站點。該規(guī)劃以 TOD 理念為指導(dǎo)，對軌道交通站點周邊區(qū)域進行高強度復(fù)合型開發(fā)，同時實現(xiàn)軌道交通與城市公共交通、慢行交通之間的便捷轉(zhuǎn)換。
除了軌道交通和功能等級完善的公交交通系統(tǒng)，還設(shè)置有游憩型自行車與生活型自行車用道的自行車交通體系，“一軸兩縱四橫”的慢行系統(tǒng)及利用環(huán)狀水系建立水上巴士公交系統(tǒng)。
在城市規(guī)劃、軌道交通政策的逐步完善下，金山湖片區(qū)也如同被插上騰飛的翅膀。350米高的惠州塔、“惠州眼”摩天輪、公共藝術(shù)中心、金山中心、中央公園、奧林匹克中心等城市新地標紛紛落地于此。
城市發(fā)展離不開消費的帶動，片區(qū)的人氣與活力自然少不了商業(yè)的賦能。金山新城是惠州未來的城市中心，意在打造大灣區(qū)一流城市核心樣板，這也意味著，進入此地的商業(yè)不僅要符合更高的人居標準，更要具有足夠高的商業(yè)格局，以及更強的運營能力。
02
三大商業(yè)項目賦能，金山湖片區(qū)將迎大變身
此前，金山湖片區(qū)雖然已被視為城區(qū)豪宅聚集地，但片區(qū)商業(yè)及生活配套不夠完善一直是其“心病”。隨著隆生金山湖中心、印象城、華潤萬象匯的進駐，未來不僅將完善和拓展金山湖片區(qū)的商業(yè)配套功能，更提升了城市的形象和競爭力，成為拉動經(jīng)濟增長的新載體。
隆生金山湖中心
隆生金山湖中心是體量超52萬㎡的大型城市綜合體，由駐守惠州30載的隆生企業(yè)傾力打造，涵蓋5A甲級寫字樓、高尚住宅區(qū)、大型購物中心、高端公寓、12班制幼兒園、休閑商業(yè)街區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，將打造一站式都會大城。
其16萬㎡購物中心，不僅是金山湖首家體驗式綜合型城市購物中心，亦是惠州體量最大的購物中心，集品牌超市、電影院、時尚百貨、兒童樂園、特色餐飲、休閑娛樂于一體，坐享一站式吃、喝、玩、樂等繁華配套，幾乎具備了現(xiàn)代城市的全部功能。
通過打好零售、餐飲、親子，娛樂體驗業(yè)態(tài)四張王牌，隆生金山湖中心引進URBAN REVIVO、NIKE BEACON、ADDIDAS MAGE、KKV、小米之家、THE COLORIST等多家潮流時尚人氣零售品牌；以及星巴克、喜茶、海底撈、太二酸菜魚等多家高顏值與體驗性兼具的網(wǎng)紅餐飲品牌，為廣大市民提供一站式消費場景和品質(zhì)生活體驗，打造獨具特色的體驗式時尚生活中心。
親子業(yè)態(tài)方面，隆生金山湖中心首家引進母嬰零售領(lǐng)軍品牌孩子王、澳洲高端水育品牌babegaga快游鴨親子游泳等品牌，以滿足轉(zhuǎn)型升級的親子、家庭消費需求；娛樂體驗業(yè)態(tài)方面，則引進惠州首家魔盒派對KTV、惠州首家V-joy運動館，以及惠城區(qū)首家萬達IMAX影城等品牌，以滿足消費者對品質(zhì)商業(yè)體驗的需求。同時，隆生金山湖中心引進的多家惠州首店及區(qū)域首店，也有力地推動了片區(qū)乃至惠州商業(yè)的升級。
惠州印象城
作為印力集團的品牌旗艦商業(yè)項目，惠州印象城集高端超市、零售餐飲、休閑娛樂、親子樂園于一體，總面積約12萬m2，以時尚、休閑、家庭消費為定位，致力為惠州新興的城市家庭帶來全新的生活購物體驗。
據(jù)了解，惠州印象城可容納200多家品牌店鋪，涵蓋國際大牌，網(wǎng)紅潮牌，本地特色品牌等，多元商品定位，以適合更多的消費圈層。目前山姆會員店、星空夢樂園、冠軍賽道公園卡丁車、壹洲國際影城等一批主力品牌商家已確定進駐。
商場一樓匯聚多個國際化妝品品牌，國際潮牌、精品女裝等，為網(wǎng)紅品牌特設(shè)打卡集散地；二樓為全球風(fēng)味美食及快時尚服飾，并增加文化書廊，讓消費者在逛吃的同時樂享輕松生活；三樓童趣時刻，設(shè)有多個兒童互動玩樂區(qū)域及運動品牌，沉浸式的體驗，注重孩子的快樂成長；四樓頂層卡丁車賽道，配備全球頂級卡丁車設(shè)備，在安全的前提下體驗速度與激情。
此外，惠州印象城將綠色和陽光引入商場，半開放式街區(qū)結(jié)合園林式的平臺，讓消費者在“漫步式”的商業(yè)空間中自由穿梭，真正帶來“漫生活”的體驗；被綠色環(huán)繞的下沉式廣場，打破空間的空曠感和視覺的單一感，為商場注入活力元素，形成年輕時尚的潮玩空間，供消費者玩樂休憩。
華潤萬象匯
由華僑城、華潤、保利以底價32.69億元拿下的惠州金山湖巨無霸商住地，將被打造成約64萬㎡的都會綜合體“萬象天匯”，其中華潤運營的購物中心為“萬象匯”，保利主導(dǎo)的部分住宅名為“保利天匯”，而華僑城僅作為投資方，不參與后續(xù)的項目運營。
據(jù)悉，萬象天匯是以建筑群為基礎(chǔ)融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅等功能于一體的“城中之城”，包括住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)mall、街區(qū)等。
其中，商業(yè)部分萬象匯體量約10.5萬㎡，主打的是區(qū)域商業(yè)中心概念，定位時尚、歡樂、家庭，是集購物、娛樂、休閑、餐飲于一體的一站式家庭體驗購物中心。
隨著未來幾年各項目的陸續(xù)建成，可以預(yù)見，金山湖片區(qū)將不僅是惠州的門戶與窗口，也將成為集文化、產(chǎn)業(yè)、旅游、商業(yè)于一體的新城市中心。金山湖片區(qū)迎來華麗變身已成為必然。
