最近看到一句2020年度扎心話：不是所有人的經(jīng)濟不行，而是你的經(jīng)濟不行！
為什么這么說？快看看你的工資條，再看看我接下來說的，你就知道了。
前兩天，智聯(lián)招聘發(fā)布的最新報告顯示，今年冬季，全國38個主要城市的平均招聘薪酬為8923元/月，一年以來首次實現(xiàn)環(huán)比正增長，增速達2.7%，且薪酬水平與去年同期相比也上升1.1%。
怎么樣，各位的經(jīng)濟還行嗎？（歡迎留言告訴我）
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下面這張圖，是全國38城平均薪酬的具體情況：
從38 城的薪酬榜單中，我們可以發(fā)現(xiàn)一些明顯的特點：
1、平均月薪破萬的有4座城市，分別是北京、上海、深圳、杭州。
其中，北京和上海依然是全國工資最高的地方，月薪均達到了1.1萬以上，而深圳排名第三，月薪達到10758元，情理之中。
值得注意的是，得益于數(shù)字經(jīng)濟的高速發(fā)展，杭州的月薪首次突破萬元大關(guān)，并且超越了廣州，躋身全國前四，也是新一線城市中薪酬最高的城市。
2、廣州排名第五，月薪為9483元，距離萬元還有一步之遙，再次讓人懷疑它是不是二流的一線城市。
3、珠海以9265元的月薪，力壓南京、廈門、武漢、成都等省會城市、副省級城市、計劃單列市，排在全國第六。
4、薪酬TOP10中，長三角和大灣區(qū)各占了4座城市，京津冀只有北京1座城市，同樣呈現(xiàn)南強北弱的局面。
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不難看出，長三角和大灣區(qū)憑借強大的經(jīng)濟實力、豐富就業(yè)機會，成為了全國高收入城市最多的地方。
而這背后，也反映了近年來它們強勁的人口虹吸能力。
從2019年人口凈流入TOP10排名來看，薪酬剛破萬的杭州，去年排在了全國第一，有55.4萬人流入，兄弟城市寧波也排在了第四。
深圳和廣州，因為落戶門檻相對較低，也有超40萬的人口流入。
北京和上海雖然并不在其中，但主要是因為門檻實在太高，趕人的意味很重。但今年上海已經(jīng)多次放松落戶，估計流入人口很快就上來了。
所以，隨著人口的不斷增加，我們也能看到今年深圳、杭州、廣州、寧波等城市，房價都出現(xiàn)了很猛的漲幅，甚至還出現(xiàn)了火爆的“打新潮”。
不過，對于年輕人來說，在高企的房價面前，手里的工資根本不堪一擊。
近日，住房大數(shù)據(jù)發(fā)布了2020年11月重點城市門檻房價排名，也就是剛需上車的最低門檻，TOP10的排名具體如下圖：
一線城市中，深圳的上車線為32364元/㎡，是工資的3倍；北京的上車線為30986元/㎡，是工資的2.6倍；上海的上車線為25214元/㎡，是工資的2.2倍；洼地廣州的上車線為12497元/㎡，是工資的1.3倍。
二線城市的這一比例，廈門達到2.4倍，南京達到1.7倍，蘇州達到1.3倍......
要知道，這僅僅是均價，也就是說在這些城市生活，一個月的工資連一平米都買不起，根本沒有上車的機會。
當(dāng)然，判斷房價的合理性，還可以看看我們常說的房價收入比。
通常來說，國際公認正常的房價收入比是3-6之間，超過6就是房價過高了。
可以看到，全國50個典型城市，沒有一個是6以下的，幸福感最高的長沙，也達到了6.4。
最高的還是深圳，房價收入比達到35.2，說人話就是：一個人在深圳買一套房子，把工資全墊上，不吃不喝也要35.2年。
就算薪酬全國第四的杭州，房價收入比僅約深圳的一半，但也要近18年的時間。
而且前提是，房價還要維持不變才能實現(xiàn)，這有可能嗎？
換句話說，普通打工人如果僅靠基本工資，在這些城市壓根兒買不起房。所以，這就難怪年輕人要掏空6個錢包給首付了，如果實在買不起就租房吧，反正國家鼓勵支持。
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值得關(guān)注的是，在居住成本過高的背景下，近年來“逃離大城市”的現(xiàn)象，也越來越明顯。
這一點，從近幾年中國流動人口總數(shù)量的連續(xù)下降就能看出來。
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2014年中國流動人口總數(shù)量最多，達到2.53億人，此后五年開始逐年下降，到2019年僅剩下2.36億人。
有意思的是，如果對比自2015年開始的上一輪樓市上漲行情，流動人口數(shù)量的減少剛好是吻合的。畢竟，當(dāng)時樓市板塊輪動效應(yīng)確實很明顯，一線城市漲完二線漲，二線城市漲完三四線漲......
因此，面對一線城市瘋漲過后的房價，這幾年不少年輕人把目光轉(zhuǎn)移到了生活壓力更小的二線城市。
以北京和南寧為例，2019年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為67756元，而南寧市人均可支配收入僅約北京的一半，為37675元，。
但是，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前北京的均價是57338元/㎡，而南寧的均價為12180元/㎡，僅約北京的1/5。
而且，南寧的房價收入比也近乎是北京的一半，相較而言，在南寧打拼，買房的壓力至少比北京少很多，更能實現(xiàn)安居樂業(yè)。
此外，在近年來愈演愈烈的搶人大戰(zhàn)中，二線城市的門檻越來越低，政府也給出了大大小小的補貼來吸引人才。從這個角度來看，二線城市還是有一定潛力的。
所以，最后聽我句勸：如果你切身感受到那句“一線城市留不下肉身，三四線城市容不下靈魂”，那真的不妨去那些基本面不差的二線城市闖一番，大不了就做一回王漫妮，也不丟人。
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