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　　新聞事件

　　劉珍，哈爾濱退休的婦產(chǎn)科醫(yī)生。每年10月，和老伴收拾行裝從哈爾濱出發(fā)到?？诨蛉齺?#8220;貓冬”。待到來(lái)年春暖花開(kāi)的時(shí)節(jié)，再回哈爾濱。

　　在?？诤腿齺喩钇陂g老兩口一直租房居住。每月房租1200元，加上物業(yè)費(fèi)和煤電水費(fèi)等生活費(fèi)用，一個(gè)月需要3000元的開(kāi)銷(xiāo)。今年，老兩口又打算到山東龍口購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)定居。

　　記者了解到，如今許多老人都有到異地購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的打算。那么是租房劃算還是買(mǎi)房劃算，以及購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房要注意什么，讓我們看看有關(guān)專(zhuān)家的分析。本報(bào)記者張德成

　　異地購(gòu)房養(yǎng)老是一個(gè)人們非常關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。可養(yǎng)老并不等同于普通的房產(chǎn)投資，它更要綜合地考慮到各方面的因素。在這種情況下，如果要享受悠閑的生活，其實(shí)異地租房是不錯(cuò)的選擇。

　　對(duì)短期生活在異地的老人而言，租房與買(mǎi)房相比好處有三：一是租房比買(mǎi)房度假養(yǎng)老更靈活，買(mǎi)房度假養(yǎng)老每年只能去同一個(gè)地方。租房就不同了，可以像候鳥(niǎo)一樣夏天往北飛，冬天往南飛。一年換一個(gè)地方，尋找新鮮感，增添生活樂(lè)趣。二是租房度假養(yǎng)老的費(fèi)用比買(mǎi)房度假養(yǎng)老更便宜,買(mǎi)房度假養(yǎng)老動(dòng)輒十幾或幾十萬(wàn)元，如果算上物業(yè)費(fèi)等持有成本，其代價(jià)可想而知。租房度假養(yǎng)老就便宜多了，在山東的威海、海南的三亞、廣西的北海一室一廳的全裝修房子有的是，每月租金大都在1000元上下，租期越長(zhǎng)越便宜。

　　其實(shí)無(wú)論是養(yǎng)老還是投資，異地購(gòu)房都是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，不可掉以輕心。上海成全置業(yè)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)全忠認(rèn)為，除了宏觀的層面之外，異地購(gòu)房者還要留意這樣三方面的因素：

　　第一是要選品牌開(kāi)發(fā)商，這不僅意味著開(kāi)發(fā)商有實(shí)力使工程完工而避免了“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是樓盤(pán)各方面的品質(zhì)能夠得到保證；

　　第二是不能盲目貪大，無(wú)論是房型面積還是投資規(guī)模都要掌握好分寸。很明顯，房型面積太大就會(huì)給未來(lái)的租賃帶來(lái)困難，而且投資規(guī)模過(guò)大往往會(huì)使投資者自身面臨較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

　　第三是從城市的選擇上來(lái)看，其實(shí)投資者可以設(shè)身處地想一想，如果有機(jī)會(huì)自己會(huì)不會(huì)愿意住到那里去，這是一個(gè)很直觀的評(píng)估方法。