最近有個(gè)朋友說，想去辦銀行貸款給爸媽裝修房子，正好他又是在一國企上班，銀行員工就給他推薦了公積金信用貸款，還說這個(gè)非常適合他。由于不是很懂，也擔(dān)心影響以后買房，就沒當(dāng)場辦下來，他有點(diǎn)困惑，這個(gè)公積金信用貸款到底是什么鬼，跟買房時(shí)用到的住房公積金貸款有什么區(qū)別？
那么，到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款？
公積金信用貸款是信用貸款的一種，指繳納一定額度住房公積金的用戶，可以憑此去銀行辦理貸款，最高可拿五十萬額度，且無需任何財(cái)產(chǎn)抵押和擔(dān)保。
但是，公積金信用貸款一般只能用于個(gè)人消費(fèi)，如裝修、旅游等；但不能用于投資，也就是說，不允許拿去買理財(cái)產(chǎn)品、買基金、炒股票等。否則會(huì)被收回并被銀行拉黑。
現(xiàn)在很多銀行為了吸引一些穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)用戶，都推出了公積金信用貸款。有些要求月繳存基數(shù)要大于多少，有些則看你繳存年數(shù)大于多少年，有些則兩者都考慮。
像這種在國企上班6年了，月入過萬的，自然是銀行的優(yōu)質(zhì)用戶，通過了解工作經(jīng)歷和貸款用途后，銀行員工則推薦非常適合他的公積金信用貸款。
公積金貸款呢，簡單來說就是房貸的一種。我們根據(jù)公積金繳存額度和規(guī)定可以申請(qǐng)一筆買房貸款，只能用來買房。
貸款額度和計(jì)算方式
公積金信用貸款的申貸最高額度為個(gè)人年賬戶繳存額的10-20倍，有些銀行甚至高達(dá)30倍以上。老莫現(xiàn)在月工資10000，個(gè)人繳納公積金為月工資12%，即1200元，那么年繳存額度則為14400元。那么同樣的收入，可貸最高額度為14.2~28.8萬元。相比于那些額度僅借貸人月工資的10倍（即10萬額度）的信用貸款，公積金貸款的額度要高出很多。
公積金貸款的額度和計(jì)算方式則復(fù)雜很多，因?yàn)槭欠抠J的一種，所以一般有以下四種計(jì)算方法,最后取以下結(jié)果的最小值為申請(qǐng)人的可貸額度：
1.按借款人還貸能力計(jì)算
2.按配偶的使用額度計(jì)算
3.按照房屋價(jià)格計(jì)算
4.按照相關(guān)規(guī)定的最高限額計(jì)算
公積金信用貸款會(huì)影響買房或者公積金提取嗎？
不會(huì)！
由于這個(gè)是信用貸款，它只是作為一個(gè)關(guān)鍵的參考憑證，所以如果你想辦住房公積金貸款，或者提取出來是完全不會(huì)受影響的。
總結(jié)
公積金信用貸款和公積金貸款是兩種貸款產(chǎn)品，公積金信用貸款的用途會(huì)多一點(diǎn)，而公積金貸款只能用來買房。
公積金信用貸款只是一種新的申貸渠道，你的公積金只是銀行審核的一個(gè)參照物，并不會(huì)影響你未來買房或者提取。
公積金貸款雖好，但用途也是有限制的，只能用于消費(fèi)而不能用于投資，否則會(huì)有被收回并上銀行黑名單的危險(xiǎn)。
對(duì)貸款有任何疑問都可以留言或關(guān)注官微：貸款沒（dk-mei）
聯(lián)系客服
