之前買房時(shí)候根本沒有將這個(gè)問題考慮進(jìn)去，主要是看看戶型樓層什么的，最近朋友想買房問到了，和大家分享下。
首先來說說，一梯兩戶和兩梯四戶的概念。一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語上說的是板樓。而兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。
一梯兩戶，戶型結(jié)構(gòu)好，多數(shù)是南北通透。公攤面積方面相對來說就比較少。關(guān)鍵還有一點(diǎn)就是，因?yàn)橹挥袃蓱羧思?，同時(shí)乘坐電梯的人數(shù)少，日常生活方面會(huì)更方便。
不過一梯兩戶的價(jià)格要較高，當(dāng)電梯只有一部，電梯損壞時(shí)，就沒有備用電梯，對于住在5層以上的住戶來說就非常不方便。
兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格更便宜，因?yàn)槭莾刹侩娞?，所以?dāng)其中一部在維修時(shí)，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。但缺點(diǎn)也是非常明顯的，首先，就是戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低，不劃算。
總的來說，一梯兩戶的優(yōu)勢要大些，具體哪種，還是看個(gè)人情況。當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的產(chǎn)品，大致來說戶均占有電梯數(shù)越低，樓盤品質(zhì)就越差。
