《老年住宅設(shè)計(jì)研究》
作者 范苑 王磊 陳永建 朱峰 李光旭
隨著我國(guó)老齡化的不斷加劇，老年住宅日益受到社會(huì)的關(guān)注，老年住宅與普通住宅有什么相同和不同之處？怎樣的住宅戶型才能滿足老年人需求呢？在老年住宅的設(shè)計(jì)中應(yīng)注意什么問題呢？本文結(jié)合我公司曾經(jīng)做過的一些老年住宅案例和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來談老年住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的一些問題。
在住宅設(shè)計(jì)中，我們從公共空間設(shè)計(jì)和住宅空間設(shè)計(jì)兩個(gè)方面進(jìn)行了相關(guān)方面的研究：
一、公共空間設(shè)計(jì)
首先我們先來說說公共空間設(shè)計(jì)，對(duì)于老年住宅公共空間重點(diǎn)體現(xiàn)在門廳出入口、交通核設(shè)計(jì)。
1.公共空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)
圖中有六個(gè)位置是我們需要注意的地方
1）單元出入口踏步
2）單元出入口無障礙坡道
3）樓梯間
4）公共走廊
5）候梯廳
6）電梯
2.入口空間示意
1.考慮到老年人行動(dòng)不便，設(shè)置有輪椅通行的坡道，以及緩坡臺(tái)階
2.考慮到老年人行為習(xí)慣，對(duì)入口的幾種空間有機(jī)組合
3.入口雨棚的出延要確保輪椅的下車空間
4.入口臺(tái)階寬度超過3M，需要設(shè)置欄桿扶手?？紤]到老年人的視力弱化，樓前設(shè)置醒目的指示標(biāo)。
5.住宅入口空間
6.住宅出入口立面
二、住宅戶型空間設(shè)計(jì)
在普通住宅設(shè)計(jì)中，我們一般從流線，功能分區(qū)和空間質(zhì)量三個(gè)角度來設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)住宅戶型。一個(gè)優(yōu)秀的住宅戶型要有簡(jiǎn)捷且互不干擾的流線；動(dòng)靜分離，聯(lián)系緊密的功能分區(qū)；最后還要擁有良好的日照，采光，通風(fēng)，景觀等空間質(zhì)量。本文從以上三個(gè)角度來闡述老年住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的基本原則和方法。同時(shí)介紹了老年住宅中起居室，臥室，廚房，陽臺(tái)等主要功能空間的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則和注意事項(xiàng)。
1. 老年住宅空間功能流線的組織
良好的室內(nèi)空間流線設(shè)計(jì)，可以縮短老年人的行走距離，方便老年人日常生活，同時(shí)減少家庭成員間的相互干擾，避免流線過于曲折給老年人的生活帶來不便，提高老年住宅的實(shí)用性，安全性和方便性。
（1） 保證老年人在住宅中的流線暢通
流線暢通指滿足老年人在同一樓層中同一標(biāo)高的樓面上自由的通行，這就要求老年住宅一般是平層套型，各功能空間之間沒有高差且各功能之間有足夠的轉(zhuǎn)彎空間。但是在普通的住宅設(shè)計(jì)中，為了保證干濕分離，廚房入口處，衛(wèi)生間入口處和陽臺(tái)入口處宜產(chǎn)生高差，這些高差的存在不利于老人的通行，所以在老年人住宅設(shè)計(jì)中一定要注意消除各功能空間的高差。在實(shí)際工作中，消除高差的辦法是用斜坡過度同時(shí)做特殊色作提醒。如圖
廚房和衛(wèi)生間入口處的高差 陽臺(tái)入口處的高差
（2） 起居室的樞紐作用
住宅戶型中，起居室是老年人日常生活的中心，老年人的大部分時(shí)間是在起居室中度過，如看電視、休息、會(huì)客，跟家人聊天等活動(dòng)，因此起居室在老年住宅中起著樞紐的重要的作用。而廚房，餐廳，臥室，衛(wèi)生間等空間應(yīng)圍繞著起居室布置，這樣可以縮短交通流線，提高生活的便捷性。示例如下：
起居室的樞紐作用
（3） 多空間的相互聯(lián)通
在老年住宅設(shè)計(jì)中，為了增加了各個(gè)空間的聯(lián)系性，為老年人提供方便的進(jìn)入其它空間的路線，可將兩個(gè)空間之間聯(lián)通，在兩個(gè)空間之間形成一個(gè)環(huán)路，有助于提高的空間流線的方便性，同時(shí)有利于縮短行走距離，豐富室內(nèi)空間，也利于提高室內(nèi)的通風(fēng)效果，加強(qiáng)視線交流和聲音的通達(dá)。相互聯(lián)系的空間應(yīng)為主要空間，如起起居室與臥室聯(lián)通，臥定與陽臺(tái)聯(lián)通，臥室與衛(wèi)生間聯(lián)通等。示例如下：
起居室，臥室及陽臺(tái)間等多個(gè)功能空間進(jìn)行聯(lián)通
（4） 重點(diǎn)部位保證輪椅回轉(zhuǎn)
在老年住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮老年人使用輪椅的可能性。為了保障輪椅在空間內(nèi)部的順利通行和回轉(zhuǎn)，住宅內(nèi)如門廳，過廳，起居室及各室門內(nèi)外側(cè)和陽臺(tái)等處，需要預(yù)留直徑不小于1500mm的輪椅回轉(zhuǎn)空間，保證乘坐輪椅的老人能方便地選擇行方向。示例如下：
重點(diǎn)考慮輪椅通行及轉(zhuǎn)向的空間
2. 老年住宅空間功能組合分析
在老年住宅設(shè)計(jì)中，不僅要重視空間流線的設(shè)計(jì)，還要對(duì)重要的空間進(jìn)行合理的組合，如餐廳與廚房相臨，衛(wèi)生間與臥室相臨，餐廳與起居室相臨，起居室與陽臺(tái)相臨等。這些組合都是以日常生活的流程為依據(jù)，確保兩個(gè)相臨空間在日常生活中有著前后的關(guān)聯(lián)性或使用方便及合理性。
（1） 餐廳，廚房就近組合
老年住宅中餐廳和廚房宜就近設(shè)置，可以方便老年人在廚房與餐廳之間的相互切換，減短老年人行走路線，又可以減少老年人在端遞熱飯菜時(shí)發(fā)生意外燙傷的情況發(fā)生。
示例如下：
廚房與餐廳相鄰 廚房與餐廳結(jié)合
（2） 衛(wèi)生間，臥室靠近設(shè)置
在老年住宅設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間與臥室的靠近設(shè)置主要是考慮了老年人夜間使用衛(wèi)生間的方便。由于老年人夜間使用衛(wèi)生間的次數(shù)較多，衛(wèi)生間與臥室臨近設(shè)置可以方便老年人的使用，同時(shí)減少對(duì)其它家庭人員的影響?，F(xiàn)在住宅的設(shè)計(jì)越來越追求兩個(gè)衛(wèi)生間，因此對(duì)于雙衛(wèi)的住宅中，一個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)該在老人的臥室中。只有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，衛(wèi)生間應(yīng)與老人臥室相臨近，同時(shí)老人去衛(wèi)生間的流線盡量避免經(jīng)過其它家庭人員的臥室的門口，免除夜間老人上衛(wèi)生間時(shí)對(duì)其它家庭人員的影響。示例如下：
衛(wèi)生間與老人臥室相臨 衛(wèi)生間為老人臥室專用
（3） 起居室，陽臺(tái)靠近布置
在老年住宅設(shè)計(jì)中，我們習(xí)慣于將陽臺(tái)與起居室相連。因?yàn)槠鹁邮沂侨粘Ｉ顒?dòng)的核心場(chǎng)所，而陽臺(tái)為老年人提供額外的功能，如供老年人觀景，休閑，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物、擺放盆栽等，而這些活動(dòng)是老年人日常生活中不可或缺的，對(duì)于改善老年人生活環(huán)境，培養(yǎng)老年人的生活情趣，增加老年人的愉悅感和身心健康有著重要的作用。所以在住宅中陽臺(tái)成為起居室的延伸，從而保證老年人日?；顒?dòng)從起居室到陽臺(tái)的連續(xù)性。有時(shí)可以將陽臺(tái)與起居室和臥室相連，形成一個(gè)擴(kuò)大的陽臺(tái)。示例如下：
起居室與陽臺(tái)相連起居室 和臥室的陽臺(tái)相連形成一個(gè)擴(kuò)大陽臺(tái)
3. 老年住宅空間質(zhì)量分析
良好的室內(nèi)空間質(zhì)量是保障老年人身心健康的重要前提；良好的空間質(zhì)量可以增加老年人使用居室的滿意度，促進(jìn)身心健康，延年益壽。
（1） 確定空間朝向
老年住宅的空間質(zhì)量因素與普通住宅空間質(zhì)量因素相同，但是各個(gè)因素指標(biāo)相對(duì)普通住宅因素指標(biāo)要求更高一些。影響老年人住宅空間質(zhì)量的主要因素是日照、采光、通風(fēng)、景觀等。日照是保證住宅空間質(zhì)量的一個(gè)重要條件，充足的日照有助于對(duì)居室進(jìn)行陽光消毒，強(qiáng)化室內(nèi)空氣質(zhì)量，滿足居室衛(wèi)生保健需要。老年人需要陽光比其他人更為迫切，如果缺少高質(zhì)量的日照，會(huì)造成老年性骨質(zhì)疏松等疾?。煌瑫r(shí)對(duì)那些行動(dòng)不便，不能經(jīng)常到室外活動(dòng)的老人來說，臥室內(nèi)獲得足夠有效的日照是必不可少的。
在老年住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐中，為了使老年住宅獲得充足的日照量，遵從以下三個(gè)原則：
a.老年住宅應(yīng)布置在日照充足的地段。選擇陽光充足的地段是老年住宅獲得充足日照的前提。在住宅規(guī)劃布局中，老年住宅樓棟一般應(yīng)設(shè)在最南的位置，其日照量不受其它樓棟的影響，可以獲得了充足的日照量，滿足老年人對(duì)日照的要求，促進(jìn)老年人健康。
b.老年戶型要以南向?yàn)橹鳌?/strong>在中國(guó)，住宅的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)，選對(duì)朝向就選對(duì)了一大半。老年人對(duì)住宅的朝向的選擇更為嚴(yán)格。其中戶內(nèi)主要生活空間如起居室，臥室等是否直接獲得日照是住宅品質(zhì)好壞的重要指標(biāo)。在中國(guó)城市中，南向被認(rèn)為是最佳朝向，其次是東南向。
c.老年住宅主要功能空間爭(zhēng)取良好朝向。老年住宅的各室中，臥室是被老年人首選為應(yīng)該朝陽的房間，其余依次為：起居室、次臥室（或書房）、餐廳等，可根據(jù)室內(nèi)房間數(shù)和房間類型合理的選擇朝南的空間。臥室和起居室是老年人在家中使用頻率最高，停留時(shí)間最長(zhǎng)的兩個(gè)空間。只有臥室和起居室擁有了良好的朝向，才可以保證老年人在日常生活中獲得相當(dāng)多的日照，改善老年人身體狀況，提升其心理滿意度，使老年人保持身心健康。
（2） 保證通風(fēng)順暢
風(fēng)對(duì)于改善室內(nèi)空間質(zhì)量有差重要的作用。通風(fēng)可以帶走室內(nèi)污染的空氣，引入室外新鮮的空氣，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。在夏天，通風(fēng)可以降低室內(nèi)溫度。良好的通風(fēng)，可以愉悅老年人心情，促盡老年人身心健康。
在住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐中，獲得良好通風(fēng)效果的設(shè)計(jì)步驟也有三個(gè)：
a.老年住宅樓棟應(yīng)選擇通風(fēng)條件良好的位置。選擇通風(fēng)良好的地段是老年住宅獲得通風(fēng)的保障。在居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐中，常將老年住宅布置在區(qū)域的主導(dǎo)風(fēng)向，從而使室內(nèi)可以獲得良好的通風(fēng)效果。
b.采用南北通透的套型。在中國(guó)大陸，主導(dǎo)風(fēng)向均偏南北方，因此老年住宅選擇南北通透的套型，以爭(zhēng)取自然通風(fēng)。
c.可利用門窗洞口形成順暢風(fēng)格。老年住宅套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)認(rèn)真組織各室門窗的位置和大小，合理安排自然風(fēng)流線，保證通風(fēng)順暢。
南北戶型有利于通風(fēng)
4. 主要功能空間設(shè)計(jì)
老年人的套內(nèi)空間與一般住宅基本一致，分為門廳、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。但由于老年人的生理和心理特點(diǎn)，以及行為特點(diǎn)與其它年齡段的人有一定的差異，故而其對(duì)住宅中一些重要的空間，如起居室、臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，要根據(jù)老年人實(shí)際需要對(duì)空間大小、功能布局、家具選擇及擺放的方式進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，以符合老年人生理、心理的需求。本文主要介紹老年住宅中主要功能空間在工程實(shí)踐中應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)。
（1） 起居室與陽臺(tái)
在老年住宅設(shè)計(jì)中，往往把起居室與陽臺(tái)結(jié)合設(shè)計(jì)，使兩者相互補(bǔ)充、相互延伸。由于起居室是老年居家生活的主要場(chǎng)所，因此起居室設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系著整個(gè)老年住宅設(shè)計(jì)的成敗。平面基本尺寸要求如下：
在老年住宅實(shí)踐中，起居室和陽臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
a.合理把起居室的空間尺度。起居室的開間，進(jìn)深是根據(jù)常用家具的尺寸，擺放方式以及輪椅的通行要求而確定。一般老年人住宅中起居室的開間為3300-4500mm,進(jìn)深不小于3600mm.起居室過大影響正常交流，并且過大的起居室使老人感覺空間空曠，不利于溫馨氣氛的營(yíng)造。起居室過小限制了常用家具的靈活的擺放，也會(huì)對(duì)老年人的行走和活動(dòng)造成影響。限制了輪椅的使用。
b.起居室應(yīng)處在住宅中部位置，為老年人生活起居的中心。通過合理的流線組織和功能布局，通過起居室與其它的空間的聯(lián)系，減小老年人的行走距離，方便居家活動(dòng)。
c.陽臺(tái)的合理布置。保證老年人曬太陽，鍛煉身體以及與家人溝通聊天等日?；顒?dòng)，同時(shí)又保證日常的洗滌、晾曬衣物等家務(wù)活動(dòng)區(qū)域及老年人種植花草的休閑養(yǎng)生區(qū)域之間互不影響，又相鋪相成。在控制陽臺(tái)進(jìn)深上，對(duì)于一般不需要輪椅的老人住宅，為保障老年人順利開展各種日常活動(dòng)，其有效進(jìn)深不應(yīng)小于1200mm.特殊情況應(yīng)考慮輪椅的通行和回轉(zhuǎn)所需的空間，陽臺(tái)凈進(jìn)深不應(yīng)小于1600mm.
示例如下：
一般老年住宅起居室及陽臺(tái)考慮輪椅的老年起居室及陽臺(tái)
（2）臥室
臥室是老年居家生活的主要空間，是老人睡眠的場(chǎng)所。在目前我國(guó)新建的普通商品住宅樓中，臥室往往只提供睡眠的功能，這對(duì)豐富老年人臥室生活是不利的。在我們的住宅項(xiàng)目實(shí)踐中，我們著重拓展老人臥室的功能多樣性，通過增加臥室空間，在臥室的一角形成一個(gè)小的活動(dòng)區(qū)，為老年人提供休息，曬太陽，聊天，閱讀報(bào)紙，上網(wǎng)等活動(dòng)，豐富老年生活。從臥室的設(shè)計(jì)角度來說，我們著重于臥室的安全性和舒適性，而對(duì)私密性的要求有所降低。安性性一方面主要考慮老人對(duì)臥室使用的安全感，如臥室的舒適度、親切感等；另一面是當(dāng)老人在臥室發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)能夠快速得到家人救助的安全感。舒適性上要求臥室使用起來方便、舒適等。
平面基本尺寸要求如下：
在具體功程實(shí)踐中，老人臥室應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行把握：
a.確定適宜的空間尺寸。為了保證輪椅在老年人臥室的通行，老人臥室的開間一般為3600mm以上，其凈尺寸不小于3400mm，以保證床與其對(duì)面的電視柜之間的距離大于800mm,方便輪椅的通行。老人臥室可以適當(dāng)?shù)募哟?，可以留出一塊完整的空間作為老人活動(dòng)曬太陽的場(chǎng)所，也可以擺入桌椅供老人看書看報(bào)，上網(wǎng)等。老人臥室過大，使老人感覺臥室過于寬曠，缺乏安全感，同時(shí)老人在臥室中發(fā)生磕絆，失滑等危險(xiǎn)時(shí)而無扶助的依靠。
b.考慮輪椅通行和護(hù)理人員活動(dòng)所需的空間。老年人在生病或特殊時(shí)期，由于行動(dòng)不便往往需要輪椅，同時(shí)也需人護(hù)理人員的攙扶等，所以臥室中應(yīng)考慮輪椅的通行和回轉(zhuǎn)及護(hù)理人員的活動(dòng)的空間。
c.保證室內(nèi)家具有靈活擺放的可能性。由于老年人會(huì)隨著季節(jié)的更替或者自身的需要來不斷的改變家具的擺放方式，如老人由合床而睡改為分床而睡，或著特殊時(shí)期陪護(hù)人員日夜照顧所需的臨時(shí)床等，因此在設(shè)計(jì)臥室的空間尺寸，門窗位置時(shí)，應(yīng)考慮到老人的各種需求，滿足各種家具擺放的可能性。
示例如下：
使用輪椅老年人的臥室適合一般老年人臥室
（3）廚房
老人的日常生活是圍繞廚房展開的，同時(shí)在廚房中停留的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)。廚房設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是確保老人能夠安全，獨(dú)立的進(jìn)行操作，并做到省力、高效。
平面基本尺寸要求如下：
在進(jìn)行老年住宅廚房設(shè)計(jì)時(shí)，我們也著重考慮以下三個(gè)方面：
a.有效的采光通風(fēng)。在廚房中，由于老人在洗滌池附近待的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，故洗滌處應(yīng)有充足的采光，一般靠近窗戶。
b.適宜的空間尺度要。一般的廚房，其內(nèi)部走道的凈寬不易小于900mm.對(duì)于輪椅的使用者的老人廚房，可適當(dāng)增加走道的寬度，并保證輪椅回轉(zhuǎn)所需的1500mm的空間。廚房空間空間過大，會(huì)造成流線過長(zhǎng)，影響操作的連續(xù)性，且造成面積浪費(fèi)，也是不合理的。
c.合理的布局形式。一般廚房常見操作臺(tái)面有單列式、雙列式、U形、L形等，而在老年住宅臥室中我們一般選擇U形和L形，有利于保證老年人在洗滌、制作和烹飪?nèi)N操作之間順利進(jìn)行。各種常用設(shè)備應(yīng)安排緊湊，保證合理的操作流線，使各操作流程交接順暢，互不干擾。示例如下：
適合于一般老年人的使用的廚房適合于坐輪椅老人使用的廚房
(4)衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在老年人日常生活中是不可或缺的，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系著老年人日常生活的順利進(jìn)行。衛(wèi)生間是老年人突發(fā)疾病以及發(fā)生磕絆，跌倒等事故的所在地。因此，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)，我們著重衛(wèi)生間方便性和安全性的設(shè)計(jì)。
平面基本尺寸要求如下：
在具體的設(shè)計(jì)實(shí)踐中，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)該著重以下幾方面：
a.合理的空間尺寸。衛(wèi)生間的空間不能過大也不能過小。過大，會(huì)使家具擺放過于松散，流線過長(zhǎng)；過小，會(huì)使家具難以合理擺放，交通較為局促，不利于老年人的使用，易發(fā)生磕碰。且老年需要護(hù)理時(shí)，由于空間局促，不方便護(hù)理等操作。其次是不方便輪椅的使用。
b.跟據(jù)實(shí)際情況盡量做到干濕分離。在我們普通住宅中，大部分衛(wèi)生間是沒有做到干濕分離的，因?yàn)檫@樣做，一方面會(huì)增加使用面積；另一面對(duì)日常使用沒有太大的影響。但是對(duì)于老年住宅來說，不進(jìn)行干濕分離，會(huì)容易導(dǎo)致老年人發(fā)生滑倒、磕碰事故。所在在做老年人衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡力做到干濕分離。
c.加強(qiáng)老年人衛(wèi)生間的安全性。由于衛(wèi)生間是老年人易發(fā)生磕絆、滑倒的場(chǎng)所，在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)著重安全性的設(shè)計(jì)。如在坐便器、淋雨及浴缸旁邊設(shè)置扶手，不要使用有棱角的家具等等。同時(shí)，衛(wèi)生間的門應(yīng)選擇推拉門或著雙向門。因?yàn)槔先嗽谛l(wèi)生間發(fā)生事故時(shí)，，容易阻礙救護(hù)人的員的進(jìn)入和及時(shí)救助，而采用推拉門或雙向門可避免此情況發(fā)生。
d.同時(shí)也要加強(qiáng)衛(wèi)生間的通風(fēng)。衛(wèi)生間經(jīng)常通風(fēng)可以減小室內(nèi)濕度，增加空間舒適度。也有利于去病除菌等。
示例如下：
一般老年人使用衛(wèi)生間適合坐輪椅的老年人使用的衛(wèi)生間
老年住宅典型戶型平面案例
三代居戶型：
已婚子好+老年夫婦+一個(gè)兒童
兩代居戶型：
一對(duì)老年夫婦+一個(gè)未婚孫子女
兩代居戶型：
子女家與老人家在同一幢樓的同一樓層，滿足老年人居家養(yǎng)老的愿望。
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