對(duì)于新婚的小夫妻經(jīng)?？紤]婚房是婚前買還是婚后買，因?yàn)榫退闶莾蓚€(gè)人的感情再好，也可能有出現(xiàn)危機(jī)的時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)是一個(gè)大問題。為了保證以后自己一無所有，沒結(jié)婚就想好離婚之后的財(cái)產(chǎn)分割也不是什么怪異的事情，現(xiàn)實(shí)總是殘酷的！

婚前和婚后買房子，財(cái)產(chǎn)怎么分？

婚前買房和婚后買房大有不同，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房寫誰的名字房子就是誰的，而婚后買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方離異，房產(chǎn)為雙方一人一半。

婚前婚后買房的幾種情況？別在傻傻分不清楚！

1、婚前雙方共同買房

a、如果夫妻雙方共同承擔(dān)了房款，但是房產(chǎn)證上寫的是男方的名字，如果婚后夫妻雙方出現(xiàn)了分開，房子歸男方所有，應(yīng)該返還女方之前的所付出的房款，這需要女方有充分的證據(jù)證明自己出了一部分錢財(cái)，反之則很難保證。

b、如果同時(shí)登記了雙方的姓名，并且說明了以后的分配比例，需要一方支付另一方所付出的費(fèi)用，房屋上漲的一部分房產(chǎn)資金，也需要合理公平的分配。

c、如果房子登記了二者的名下，但是并沒有進(jìn)行公證，雙方也沒有做出明確的分配比例，共同財(cái)產(chǎn)一人一半享有。

2、婚后父母買房

雙方結(jié)婚之后，父母出錢買房，應(yīng)該認(rèn)證為夫妻雙方的贈(zèng)予。

如果男方父母出全款買房，沒有說明是贈(zèng)予夫妻二人的，房子應(yīng)歸男方所有。如果說是贈(zèng)予夫妻二人的，為雙方共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方婚前買房，婚后小夫妻共同還貸

一方婚前買房，用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付首付，所剩下的貸款婚后夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)償還。不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚后該不動(dòng)產(chǎn)雙方互相調(diào)節(jié)處理，如果出現(xiàn)不能調(diào)節(jié)的情況，經(jīng)過法院會(huì)判定不動(dòng)產(chǎn)歸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的房產(chǎn)貸款歸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；楹箅p方共同還下的貸款和房產(chǎn)增值的部分，產(chǎn)權(quán)登記的一方需要向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前還是婚后買房，知道這些終于不迷茫了，根據(jù)自己個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況作出相應(yīng)的判斷吧，你屬于哪一種放房子的情況，一定要對(duì)自己作出相應(yīng)的措施保護(hù)！