裝修陷阱大全
前言:一個容易產(chǎn)生欺詐行為的行業(yè),必然有兩個共同的特點:
1.消費者不懂商品;2.一次性消費,不指望回頭客。
很不幸,這兩點裝修行業(yè)全占齊了,大部分消費者對裝修的施工、材料、收費等基本是不懂的,既然不懂,就容易被騙了;大多數(shù)消費者十年八年才裝修一套,所以,作為裝修商品的提供者,他們并不會指望自己現(xiàn)在服務(wù)的這家客戶會成為“回頭客”,既然沒做這樣的打算,能宰客誰不去宰客?
這篇文章的目的就是為了讓消費者遠離裝修欺詐。
一:什么是裝修陷阱呢?
先說明一點:不是說哪家裝修公司報價高,就是裝修收費陷阱,只要是實實在在的報價,不管多高,只要業(yè)主覺得這家公司的設(shè)計、施工、售后服務(wù)等值得這個價位,還是屬于公平交易,不算報價欺詐的。但這樣的公司可說是鳳毛麟角,極為少見的。
“裝修陷阱”主要指的是裝修公司的“誘騙性的虛假低價”,裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施工項目和具體的施工量,在預(yù)算報價中,故意漏報施工項目,少報施工量,或者使用劣質(zhì)裝修材料降低裝修成本,從而制造出虛假的預(yù)算總價,以達到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。簽訂裝修合同后,結(jié)算時當(dāng)然是要按照實際工程量作為依據(jù),這樣,在預(yù)算中故意少算的裝修項目,就會產(chǎn)生大量的增項收費,出現(xiàn)“預(yù)算一萬結(jié)賬二萬”的現(xiàn)象。
二:裝修收費陷阱的預(yù)兆 ----不給客戶比較價格的機會
裝修公司廣告很誘人,價格貌似很實惠,又是公司搞活動回報客戶啦,又是人工費打折啦,又是***元一平方全包套餐啦等等,按理說,如此“優(yōu)惠”的價格,可以隨便坦坦蕩蕩地給客戶帶回去仔細審核和比較吧?但事實恰恰相反,在業(yè)主在沒交付定金之前,只給業(yè)主在電腦上看報價單,編造各種莫名其妙的理由,不讓業(yè)主免費帶走報價單,不給業(yè)主仔細審核和比較報價單的機會。為什么不能免費給業(yè)主報價單?只有一種可能:報價單有問題,存在裝修陷阱。
只要不讓業(yè)主帶走報價單的“優(yōu)惠報價”,大家最好不要信以為真。
三:裝修收費陷阱的種種表現(xiàn)
上面已經(jīng)提到了裝修陷阱的特征:1.故意漏報少報裝修項目和裝修量;2.故意使用劣質(zhì)材料。下面就按裝修項目的施工次序一一解說它們的具體表現(xiàn)。
(一):.水電施工的裝修陷阱
水電施工是非常重要的一項基礎(chǔ)裝修項目,同時也是一項非專業(yè)人員就很難計算實際需要量的施工項目,有幾位業(yè)主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管?既然業(yè)主不知道,那就太好了,水電施工理所當(dāng)然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目,一套100平方房子的水電施工,裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。
有的業(yè)主就會有疑問了:“我的房子水電項目上裝修公司預(yù)算報價才5000元,怎么可能賺這么多呢?”,其實方法很簡單。
水電施工的收費方式最常見的收費方式是:強電插座和燈位按電位數(shù)收費;水管和電腦、電話、電視線則按照米數(shù)收費。
如果是套內(nèi)100平方三房兩廳兩衛(wèi)一廚的房子,需要多少施工量呢?我通過大量的施工經(jīng)驗,按照一般業(yè)主的正常使用要求,可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量:在造型燈位不是很多的情況下,大致需要60個強電電位(其中燈位和2.5平方電線插座49位,4平方大功率電位11位),55米冷熱水管,80米電腦、電話、電視線。
先看看九千九公司承諾的”預(yù)算等于決算“的收費是多少?水電施工單價:2.5平方電線電位58元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯(lián)塑牌冷熱水管30元/米,電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費總價為:2.5平方電位49位*65元/個)+(4平方大功率電位11個*120元/個)+(電腦電話電視線80米*6元/米)(冷熱水管55米*30元/米)=6635元。
如果另外一家公司報價為:普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米,電腦、電話、電視線20元/米,會產(chǎn)生多少費用呢?(普通電位49個*95元/個)+(4平方大功率電位11個*250元/個)+(冷熱水管和下水水管55米*60元/米)+(電腦電話電視線80米*20元/米)=12305元。
兩家公司的報價相比較之下,后面這家公司的12305元的價位很多業(yè)主是不會滿意的,更談不上給裝飾公司付設(shè)計定金了,怎么辦呢?裝修公司先騙了再說,他會信誓旦旦的對業(yè)主說“您家里只要40個電位,20米水管”,如果按照他的預(yù)算的施工量計算,水電預(yù)算量就只要5000元左右了,這樣業(yè)主就滿意了。
騙著業(yè)主簽訂裝修合同后,等水電施工做完了,裝修公司一測量水電施工量,再要求業(yè)主按照裝修合同的上“以實際施工量作為結(jié)算依據(jù)”,業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。
另外,前面提到了套內(nèi)100平方的電位需要60個電位的“夠用標(biāo)準”,如果裝修公司把電位數(shù)提高到120個,會不會增加一倍的成本呢?不會的,只要不是增加從配電箱單獨出來的電線組數(shù),增加的電位只不過是在現(xiàn)有電線上的簡單串聯(lián)罷了,并沒有增加電線材料的使用量,裝修公司并沒有增加多少成本。
當(dāng)然,套內(nèi)100平方的房子,按照這家公司的單價算,并不是12305元就到頂了,還有下水管和造型電位沒有算到總價里面,很多業(yè)主一提到“電位”,馬上想到的是插座和開關(guān)的數(shù)量,往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關(guān)控制三盞以內(nèi)的筒燈、燈管或射燈算一位,增加一盞加計一位”,如果裝修公司給業(yè)主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型,需要增加多少個燈位呢?我們按照一米燈槽里面放一根燈管,下面裝一盞筒燈算,就可以算出40個電位出來的,按照95元/位的收費標(biāo)準,可以收費3800元,而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以,裝修公司的設(shè)計師很喜歡給業(yè)主做造型吊頂之類的。
?。ǘ┓浪┕さ难b修陷阱 先介紹一下防水材料的價格和用量,市面上好一點的柔韌性防水材料,一般為280元/組左右(一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組),按規(guī)范施工的話,每組可施工12平方左右,材料成本為23元/平方左右,加上人工費,成本價為33元/平方左右。 陷阱一:使用便宜劣質(zhì)防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同樣規(guī)格的,品牌型號不一樣,價格也不一樣,從130元/組到300多元以上一組不等,我們必須先了解裝修公司報價上所說的KII防水,是正品的德國“德高”牌防水,還是其他便宜的KII防水。 陷阱二:防水施工遍 數(shù)。防水施工的遍數(shù)不一樣,材料成本也不一樣,一般是地面刷三遍,墻面刷2遍,如果裝修公司的報價單上沒有注明施工遍數(shù),業(yè)主們就得注意了。 陷阱三:通過以上兩種方法,裝修公司的防水利潤就比較高了,防水施工的預(yù)算施工量,與水電施工的預(yù)算量正好相反,裝修公司一般會“多報”,倒不是說會把防水的施工量多算,裝修公司還不會傻到這個程度,而是利用業(yè)主對防水施工的重視和不懂,故意多做一些根本沒有必要的的防水處理。 這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的,水分一般很難透過墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進去一點,由于墻面是垂直的,不會產(chǎn)生地面一樣的積水,滲透到墻面的水量很小,不會穿過墻體,慢慢會順著磚縫蒸發(fā)了。所以,我們說的防水出問題了,一般是由于地面長時間有積水,造成防水沒做好的地面,特別是墻面與地面接縫的地方滲水,墻面防水起作用的高度不過是靠近地面的30厘米左右而已,完全沒有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。 這個道理作為專業(yè)的裝修公司當(dāng)然是懂的,但為什么還要刷這么高而形成浪費呢?除了業(yè)主對防水施工的盲目要求之外,另外一個原因就是高額的利潤的推動。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收費單價卻是一樣的,這樣的話,墻面防水的面積越大,利潤比例就越高。更有甚者,有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料,顏色基本是一致的,不懂行的業(yè)主也認不出來。 (三)地磚鋪設(shè)的裝修陷阱 這個施工項目的裝修陷阱布的比較隱蔽,但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚度。例如會在報價單上寫“實際施工時,如果水泥沙子層厚度超過5CM,另外收地面找平的費用”。 房子地面貼磚時水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右,即使整個地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM,增加的費用主要是底層沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值錢的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工費用并沒有增加,因為工人可以鋪厚一點水泥沙子直接貼磚,不需要另外做一次地面找平的。 并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,鋪設(shè)客廳臥室的地磚時,水泥沙子層有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十幾厘米都有,裝修公司等到鋪得差不多以后,挑一塊最厚的地方給業(yè)主看,業(yè)主就虧大了,總不能為了證明裝修公司沒用這么多水泥沙子,而把地磚全刨掉了看一下吧?只能吃啞巴虧了。從這一點看,裝修公司這一個裝修陷阱,簽了合同后,基本上沒有誰不會掉進去的。 裝修公司的成本并沒有增加多少,但地面找平卻增收2000元左右,裝修陷阱的暴利顯而易見。 (四)乳膠漆施工的裝修陷阱 同一個品牌的乳膠漆,類型不一樣,價格也不一樣,例如立邦漆,最便宜的新時時麗系列和立涂白系列,市價15升裝的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金裝五合一,底漆和面漆加到一起,成本價就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差價。 某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識,在報價時只寫乳膠漆的品牌,不注明是哪種類型,客戶一看,是名牌,以為是什么好東西,結(jié)果上當(dāng)了。 還有就是增加某些根本不存在的施工分項目,例如:增加“防潮處理”這項莫名其妙的收費,說白了,就是在墻面上刷一遍膠水,成本基本為零。 ?。ㄎ澹┠竟ず湍竟び推岬难b修陷阱 木器漆在整個家具制作費用中,所占比例較大。大到了一個什么比例呢? 以作衣柜為例說明:按照展開面積算,使用市面上最貴的大芯板,正反兩面都貼好一點的飾面板,加上木工的人工費,材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例,刷清漆的話,人工成本為25元/平方,材料成本為20元/平方,合計45元/平方,衣柜板正反兩面都要刷,這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣,油漆的成本已經(jīng)與衣柜制作的成本一致了。這樣,油漆上的價格欺詐就很有必要了。 陷阱一:故意不報油漆施工。報價單上只寫“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增項就出現(xiàn)了。 陷阱一:減少工序,不按常規(guī)的3底2面施工,即使少刷兩遍,不懂行的業(yè)主也看不出來的?!? 陷阱二:使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本?!?br> 這里要特別注意一個問題,現(xiàn)在有的裝修公司為了節(jié)省成本,在衣柜里面直接貼免漆的寶麗板,因為沒有油漆的封閉,柜子里面會有大芯板和木工膠的氣味。我們做價格對比時,也要把柜子里面刷油漆與否作為比較的依據(jù)。 七)雜項和雜費里面的裝修陷阱: 很多人一想到裝修,就會說,裝修項目就是做水電、貼磚、做木工、刮墻漆而已,實際上,除了這幾大項大家都會注意的項目外,還有一部分“雜項”產(chǎn)生的“雜費”,而這些雜項很多消費者往往容易忽略,這就給某些裝修公司故意漏報裝修項目制造了機會,這些“雜項”主要指: 1.砸隱形地腳線槽;2.門檻石窗臺石鋪貼;3.包水管;4.砸墻砌墻等結(jié)構(gòu)改造;5.修補門洞;6.橫梁制作;7.打空調(diào)孔和排氣扇孔;8.廚房衛(wèi)生間陽臺防水前的地面找平;9.衛(wèi)生間回填;10.地面保護;11.裝修材料搬運;12.裝修垃圾搬運和衛(wèi)生清理;13.白蟻防治等等。 裝修前,一定要對這些裝修的“雜項”做到心中有數(shù),防止裝修公司漏報。另外,還要注意,還要注意這些雜項的施工方式和收費方式。例如包水管,兩根水管包在一起算兩根還是1.5根的施工量;砌墻費用是不是包含了鋼絲網(wǎng)的費用,是紅磚砌還是輕質(zhì)磚砌等;衛(wèi)生間回填是用垃圾回填還是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不應(yīng)該再收材料費和裝修垃圾的搬運費;地面保護是用彩條布保護還是地毯保護,這兩者差價4倍;防白蟻處理是專業(yè)公司做還是裝修公司自己買白蟻藥來噴等等。 | |||
(八)綜合性裝修陷阱之一:業(yè)務(wù)程序上和設(shè)計誤導(dǎo)的裝修陷阱 首先我們必須承認有思想的優(yōu)秀設(shè)計師的存在,但我們也不排除忽悠設(shè)計師的存在。 忽悠手法一:設(shè)計師會把你的房子的結(jié)構(gòu)挑出很多“毛病”出來,為大量制作現(xiàn)場木工做準備。這有點像騙人的“義診”,不管有病沒病,都忽悠成有病再說。在他們嘴里,開發(fā)商建這套房子基本都是錯誤的,都是沒有經(jīng)過大腦的。先砸墻再砌墻,進行結(jié)構(gòu)上的大改造,通過砸墻砌墻等結(jié)構(gòu)改造,人為地制造一些凹型墻出來,使業(yè)主無法使用市場上的固定尺寸的成品衣柜書柜,只能讓裝修公司現(xiàn)場制作。相對于現(xiàn)在家具市場上制作精美的成品家具而言,這些使用最簡單木工設(shè)備現(xiàn)場粗制濫造的柜子,不管是在質(zhì)量上、款式上還是價格上、耐用時間上,都沒有一點優(yōu)勢。 其實,現(xiàn)在很多家具廠是可以根據(jù)客戶的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要裝修公司現(xiàn)場制作。 忽悠手法二:利用不真實的效果圖誤導(dǎo)消費,制造“過度裝飾”。裝飾公司的電腦里面儲存著大量精美的“效果圖”,至于這些圖片是不是從網(wǎng)上下載的還是怎么來的,我們也無從考證,總之,各種風(fēng)格,應(yīng)有盡有,設(shè)計師在大概摸清客戶需要的風(fēng)格后,就會調(diào)出這些東西出來給客戶“鑒賞”。 而這些圖片一般是經(jīng)過處理的,例如過道是加寬了的、房子層高是加高了的,圖片上的房子與我們實際生活中的房子是有差距的。為什么要這樣做這樣的欺騙性“修改”呢?除了使自己的效果圖看起來更漂亮一些的原因外,另外一個主要原因是想誤導(dǎo)業(yè)主做出錯誤判斷。 舉個例子,我們常見很多客廳的效果圖上,很多是使用豪華的水晶吊燈,通過這種吊燈圖片,使效果圖展示的空間高度要高于實際高度。業(yè)主就會覺得這么高的房子,有空間做并且是有必要做大量的復(fù)雜的吊頂裝飾,所以就同意了裝飾公司過度裝飾的施工方案。業(yè)主的收獲是:空間壓抑,維修麻煩;裝飾公司的收獲是:吊頂賺錢了,同時吊頂燈光效果需要大量的“電位”,電位也賺錢了。 九)套餐報價的裝修陷阱 在分析套餐報價的陷阱之前,先打破套餐報價公司的一個謊言“我們公司集中采購裝修材料,所以降低了成本,所以能夠讓業(yè)主省錢”,實際上,據(jù)我了解的幾個廣告打得比較多的套餐報價的公司,由于要吸引客戶,使用的材料很多是市場上大家熟知的名牌,作為名牌材料,廠家為了保護市場,是不會直接向裝修公司供貨的,裝修公司還得到當(dāng)?shù)厥袌錾夏秘?,材料供?yīng)商會給裝修公司多少返點呢?以我熟悉的??谑袌鰹槔f明:特價產(chǎn)品5%,一般產(chǎn)品10%,利潤比較高需要推廣的15%,而套餐報價公司一般使用的多是特價產(chǎn)品,集中采購并沒有像廣告上說的“大大降低了成本”。 有些裝修公司為什么還要用套餐報價呢?套餐報價的好處就是業(yè)主只知道自己的房子裝修需要***元/平方,而并不知道該裝修公司的每一項收費單價到底是多少,再加上每一家套餐報價的公司的收費方式和包含內(nèi)容都不一樣,業(yè)主也就無法拿這家裝修公司的報價與其他裝修公司進行比較,在沒有直接價格競爭的情況下,獲取最大的利潤。 套餐報價是怎樣獲取暴利的?我總結(jié)出了套餐報價的五個特點: 1.套餐報價的面積計算方式有問題。裝修的面積當(dāng)然只能按照套內(nèi)實際裝修面積計算,而套餐報價卻喜歡在面積上玩手腳,不是按照套內(nèi)實際裝修面積來收費的,有的是按照套內(nèi)面積加外墻面積,有的是按照建筑面積收費的,例如按照建筑面積收費的300套餐,按照套內(nèi)面積算就是360元一平方了。這樣做就可以給客戶一個虛假“低價”的假象。 2.決算價大幅度高于套餐價。所有的套餐報價都是不能包含所有施工項目和裝修材料的,需要對套餐之外的裝修項目另外收費,并且收費單價普遍高于市場價格,有些“挖東墻補西墻”的意思。增加費用的多少,要看裝修公司套餐報價多少了。套餐報價越低,最后增加的費用就越高。例如某公司的套餐報價中,對水電施工的限制是“100平方不得多余20個電位,20米水管,櫥柜不超過2米”,我們在第一個裝修陷阱的介紹中,已經(jīng)說明了這些裝修量的正常數(shù)據(jù),這里就不多說了。 3.套餐報價的材料有很大的欺騙性。套餐報價為了讓客戶感覺自己的報價是“物美價廉”的,使用的材料一般是名牌產(chǎn)品,用名牌吸引客戶,而一般業(yè)主是不懂鑒別材料的質(zhì)量的,所以,套餐報價實際上用的是名牌里面的便宜低檔貨.例如拋光磚,同一個品牌中,根據(jù)其價格和質(zhì)量,我們從低到高細分:最低檔的滲花磚----普通聚晶微粉磚-----款式新穎的普通聚晶微粉,套餐報價給業(yè)主的只會是最抵擋最便宜的滲花磚了。更有甚者,有的套餐報價公司干脆以次充好,使用名牌里面的“特價”次品,或者庫存的處理品;櫥柜不是代理商從廠家進貨的,而是在本地加工的假冒偽劣產(chǎn)品等等,關(guān)于這些材料的質(zhì)量鑒別,我會在后面予以一一介紹。 4.正因為套餐報價有以上幾個問題,所以很多套餐報價的裝修公司不敢把報價單送給業(yè)主回去核對比較,客戶一進門,既不去量房出初步方案,又不給客戶報價單方便仔細核對比較,先要求客戶交“誠意金”才能拿走他們廣告上所說的“省錢”的報價單,如果真如廣告上說的一樣,為什么不愿意把自己“優(yōu)惠、省錢”的報價單免費提供給客戶回家慢慢領(lǐng)略呢?這也算是一個笑話。等客戶交了這第一筆定金后,再一步一步加錢,往往客戶付了首付款開始裝修的時候,還不知道自己到底該交多少錢。 5.套餐報價并不省錢。套餐報價的廣告上都是打著“省錢”的旗號吸引客戶的,但我仔細分析過海南市場上幾個比較有名的套餐報價后,卻得出了一個可笑的結(jié)論:廣告打得越兇,套餐報價越低的,反而是越不劃算的。業(yè)主自己買套餐報價上同品牌同檔次的材料自裝的話,套內(nèi)100平方的房子,可以輕輕松松省下近兩三萬元。 | |||
裝修材料質(zhì)量的鑒別: 聲明:本言論只代表本公司的觀點,不一定正確,沒有主觀攻擊任何材料品牌的故意。 我發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主鑒別裝修材料的方法很簡單:1.從品牌上鑒別,凡是名牌質(zhì)量肯定就是不錯的;2.從價格上鑒別,價格越高質(zhì)量越好,這實際上是錯誤的,因為名牌材料中也有次品,高價格很多只是一種概念的炒作。下面我們對一些容易產(chǎn)生錯誤選擇的裝修材料,一一介紹它們的最簡單實用的質(zhì)量鑒別方式,希望能幫助大家買到物美價廉的裝修材料。 一:水管的質(zhì)量鑒別。 1.鋁塑管的質(zhì)量比同品牌的純PPR管的質(zhì)量好,鋁塑管除了比純PPR管結(jié)實耐用之外,還有一個PPR管所沒有的優(yōu)點:PPR管通過熱熔與管件連接,在施工過程中,不注意的話,管口容易熱熔過度,管口被包起來,管徑縮小,水流量縮小。而鋁塑管由于中間有一圈不易熱熔變形的鋁合金,就不存在這種風(fēng)險了。 2.水管不可能存在防菌或者殺菌的功能,所以,建議不要買“納米抗菌”管之類的概念炒作性質(zhì)的水管。 二:防水材料的質(zhì)量鑒別。 1.拒絕購買仿冒“德高”牌KII的其他雜牌KII防水。 2.防水質(zhì)量的鑒別:防水層的柔韌性和強度。質(zhì)量好的防水材料施工后的防水層具有較好的抗拉性能,質(zhì)量差的輕輕一扯就斷。 3.不管質(zhì)量多好的防水材料,防水層都會老化失效,所以,不要過度依賴于防水材料,而應(yīng)該把注意力放在如何保證水管不滲水,以及地面磚的縫隙是否封嚴實不透水上。 三:乳膠漆。 1.拒絕購買沒有綠色十環(huán)環(huán)保標(biāo)志的乳膠漆。 2.乳膠漆質(zhì)量鑒別:有機會發(fā)揮物的含量和耐擦洗程度。前一個指標(biāo)決定了乳膠漆的環(huán)保程度,后一個標(biāo)準決定了墻漆的耐用程度。我建議可以使用立邦或者多樂士的凈味乳膠漆和精裝五合一乳膠漆,它們都有一個共同特點:質(zhì)量不錯,價格不貴,是名牌產(chǎn)品中支撐市場占有量的產(chǎn)品。 3.不要買概念炒作的高價乳膠漆。例如“精裝五合一抗甲醛”“竹炭抗甲醛”等等,賦予乳膠漆一些特有的根本不存在的功能,把乳膠漆當(dāng)做保健品來賣了。乳膠漆表面是耐水封閉的,室內(nèi)空氣無法進入乳膠漆內(nèi)部,所以就根本不存在能夠清除室內(nèi)空氣中甲醛的作用,純粹是乳膠漆的概念炒作。 四:膠水 1.木工膠水必須使用綠色十環(huán)標(biāo)準的產(chǎn)品。 2.墻漆打底使用的膠水不要買散裝的沒有廠家的。 五:瓷磚 鑒定瓷磚質(zhì)量的好壞,可以從抗污性能、平整度、大小誤差等三個方面來衡量。 1、使用抗污性能好的瓷磚。 抗污性能主要表現(xiàn)在拋光磚中,仿古磚一般是不存在哪個牌子的抗污性能更好一點的說法的。 常用的拋光磚一般分為兩種:滲花磚和聚晶微粉磚。最簡單的鑒別方法:從側(cè)面看,滲花磚是單層的,而聚晶微粉磚一般都是在滲花磚磚坯的基礎(chǔ)上,再加了一層,我們通常把加的這一層俗稱“保護層”,所以聚晶微粉磚一般都是雙層的。由于滲花磚缺少聚晶微粉磚表面的保護層,抗污性能不行。而只要是聚晶微粉磚,不管其平整度和大小誤差這兩個質(zhì)量指標(biāo)差到什么程度,其抗污性能是沒有多大的差別的。 2.使用平整度好、大小尺寸一致的瓷磚。 一片瓷磚進窯燒制之前,先在背后打上這個品牌的標(biāo)志,這片瓷磚燒制出來后,是不是平整、大小是不是一致?事先是不知道的,必須等出窯之后,經(jīng)過廠家分級,燒得好的,大小一致平整度不錯的,就是優(yōu)等品了,反之,則為次品。次品怎么辦?砸掉?不可能,還得對外賣,怎么賣呢?特價處理。于是,我們就經(jīng)常見到某些名牌瓷磚打著“感恩特價大酬賓”的幌子,特價處理次品磚了。 當(dāng)然,銷售小妹絕對不會承認自己的特價磚質(zhì)量有問題的,她們會編出各種理由來讓你相信她們的特價是多么的誠心誠意,千萬別信,只相信自己的眼睛:讓該品牌銷售員告訴你在哪個工地正在使用這款磚,你去施工現(xiàn)場去看看,一切的謊言就不攻自破了。 怎樣從施工現(xiàn)場看出瓷磚的平整度和大小尺寸是否一致呢? 第一步“看”,看磚縫之間是否有凹凸不平的情況,看磚留縫隙的大小。這里大家就會有疑問了:從瓷磚留縫隙的大小怎么可能看出瓷磚的質(zhì)量來呢?地磚填縫劑不管現(xiàn)在是什么顏色,隨著污漬的滲入,將來都會是同一個顏色:骯臟的黑灰色?,F(xiàn)在家庭裝修還是以淺色磚做地磚的多一些,淺色的地磚四周圍著一圈醒目的黑灰色縫隙的確不好看,所以,我們就會希望地磚之間的縫隙越小越好??p隙要留得小,必須有個前提條件,那就是瓷磚的平整度和尺寸大小沒有問題,如果有問題,為了掩飾,只好加寬磚縫隙了。 質(zhì)量好一點的拋光磚留的縫隙一般會控制在1毫米以下,亞光仿古磚由于燒制溫度高于拋光磚,平整度是不能與拋光磚比的,但質(zhì)量不錯的仿古磚也可以把縫隙控制在1--1.5毫米左右。如果是淺色磚,但留的縫隙卻大于這個標(biāo)準,我們就要懷疑瓷磚的質(zhì)量是不是有問題了。 第二步:摸。瓷磚四個角是不是平整,可以看出泥工手藝水平;如果四個角是平整的,瓷磚的邊卻凹凸不平,就說明瓷磚質(zhì)量有問題了。 六:馬桶的質(zhì)量鑒別。 1.特價次品馬桶的鑒別。 需要燒制的瓷器,都會存在與瓷磚同樣的問題:同一個品牌中,都會有變形的不合規(guī)格的次品的存在。次品馬桶就很好認了。1.看馬桶出水口是否變形;2.看馬桶外形是否變形,最簡單的鑒別方式:把馬桶放平整的地面上,搖一搖,左右搖晃的肯定就是變形的。一個歪歪扭扭管道變形的馬桶質(zhì)量實在好不到哪里去的。 2..馬桶的釉面至關(guān)重要。馬桶的釉面一般有兩種:進口納米釉面和普通釉面。納米釉面光滑細膩,抗污性能強,不滲臟東西。 鑒別方法:灑一些水在馬桶內(nèi)壁上,形成雨后荷葉上一般水珠的就是納米釉面。 3.馬桶的排污沖力不容忽視。 馬桶排水管的合理設(shè)計和燒制中不產(chǎn)生變形,直接決定了馬桶的排污沖力。鑒別方法:一般好一點的馬桶,商家都會準備4--5個高爾夫球放到馬桶里,沖水給客戶看,而沖力次一點的馬桶就只能放幾個輕很多的乒乓球做試驗。 | |||
七:整體櫥柜的質(zhì)量鑒別。 ?。ㄒ唬?、謹防專賣店的假冒偽劣櫥柜。 我們逛櫥柜專賣店,經(jīng)常可以看到一些櫥柜專賣店打著“特價酬賓”的廣告,特價的櫥柜,大部分專賣店出售的都不是店鋪招牌上的品牌櫥柜,而是專賣店老板為了降低成本,自己在本地小作坊制作出來的,我們把這種“掛羊頭賣狗肉”的櫥柜稱之為“假冒偽劣櫥柜”。 鑒別方法很簡單:一、看工藝,例如板材切邊粗糙、豁口多,封邊條偏薄,水晶門板使用了鋁合金包邊等;二、看櫥柜板材上有沒有廠家商標(biāo),一般會打在櫥柜板材的封邊條上,這是最簡單的一個鑒別方式。 ?。ǘ┩瑯邮怯猩a(chǎn)能力的正規(guī)櫥柜品牌,他們的櫥柜質(zhì)量差別在哪里? 首先明確一個概念:整體櫥柜的質(zhì)量,與品牌無關(guān),不是哪個品牌廣告打得多,或者專賣店規(guī)模大,更或者價格高,質(zhì)量肯定就比其他牌子的好。整體櫥柜的生產(chǎn)不需要很先進的設(shè)備和工藝,只要是有一定實力的正規(guī)廠家,他們的設(shè)備和工藝水平是沒有多大差別的。 那么各個品牌櫥柜的質(zhì)量差別在那里呢?在櫥柜材料上。 我們從三個方面來介紹不同質(zhì)量的櫥柜材料。 1..櫥柜的人造石臺面。櫥柜臺面我們可以從抗污性能、抗劃傷性能兩個方面來衡量其質(zhì)量。市面上最常用的質(zhì)量也是最好的是“華訊”牌人造石,普通品牌的人造石的價格大致相當(dāng)于“華訊”牌的60%左右。這個品牌的人造石從差的到好的順序是普通人造石----水晶石-----復(fù)合亞克力。這三種人造石在抗污性能和抗劃傷性能上是有所區(qū)別的,但不存在本質(zhì)上的區(qū)別,因為它們都會滲污漬,都會被鐵釘劃傷,至少程度不同而已。 什么樣的人造石可以做到完全不滲透、鐵釘劃不出印痕出來呢?那只有佛山產(chǎn)的藍海牌石英石了,或者叫做金剛石。市場價格從750---1750元一米不等,品牌和質(zhì)量完全一樣,只是不同櫥柜品牌的利潤不一樣罷了。 現(xiàn)在櫥柜市場上有些名牌櫥柜專賣店為了使利潤最大化,混淆概念,把“華訊”普通人造石稱為“復(fù)合亞克力”,把“復(fù)合亞克力”稱為“亞克力含量更高的亞克力”,人為地把人造石給“概念升級”了。實際上,華訊人造石根本不存在這種說法,擦亮眼睛,謹防上當(dāng)。 2、櫥柜的門板。 櫥柜門板常用的有雙面面漆門板、吸塑門板、烤漆門板、水晶門板、金剛門板。 其中最便宜也是最不耐用的是雙面免漆板,這種板材一般在整體衣柜上用得比較多,是在高密度板上貼一層塑料皮,遇水就發(fā)脹起皮,建議少用。吸塑板的構(gòu)造和缺點與雙面面漆板一樣,只是增加一些造型圖案而已,也建議少用。 烤漆門板門板缺點是不耐磕碰、表面氧化變色等,屬于優(yōu)點和缺點都比較多的門板材料。 水晶門板是在大芯板上覆蓋一層彩色塑料板,相對烤漆板來說,更耐磕碰,更輕巧,更耐水泡,是性價比比較高的櫥柜門板。但水晶板我們還得提防假冒小作坊生產(chǎn)的偽劣產(chǎn)品,鑒別方法:由于缺少必要設(shè)備,小作坊生產(chǎn)的水晶門板四周是用手工鋁合金包邊固定的。 金剛門板有兩種,第一種是普通的金剛門板是鋼化玻璃四周鋁合金包邊而成,這種門板具有不美觀和不方便擦洗油煙等缺點,優(yōu)點是完全防水,泡水都不會變形。第二種是以PVC板為基層,外貼鋼化玻璃,由于沒有了四周難看的鋁合金邊框,就基本完美了,這是常用櫥柜門板中最耐用的,當(dāng)然,價格也是最高的。 3、櫥柜的板材。是指櫥柜的柜子里面和門板基材,最常用的有高密度板、防潮板、大芯板和PVC板等。櫥柜的耐用程度主要取決于櫥柜板材,其中以防水不變形最為重要。其中,最不耐用的是高密度板,防潮板與大芯板耐用程度稍好一些。但這三種板材遇水都會脫膠變形長霉。那么什么樣的板材可以克服這個問題呢?那就是PVC板,這種板材前幾年就廣泛用于洗臉臺制作上,現(xiàn)在也有不少櫥柜廠把它作為高檔櫥柜的板材了。 4、什么樣的櫥柜才是質(zhì)量好的櫥柜? 通過以上關(guān)于櫥柜臺面、門板、板材、真假的介紹,我們就可以總結(jié)出什么樣的櫥柜是好質(zhì)量的了。質(zhì)量好的櫥柜=石英石臺面+不帶鋁合金包邊的金剛門板+防水的PVC板材+正規(guī)廠家生產(chǎn)。這樣的櫥柜地柜1750元一米、吊柜900元一米,就可以買到了。我經(jīng)常見到有的客戶花與上面差不多的價格,卻買回來普通人造石臺面+烤漆門板+防潮板的櫥柜,僅僅因為這個櫥柜是名牌,那就太不劃算了。 |