院編字第３１９號
云南省人民法院：
本年九月五日秘行字第０９１６號文抄送對蒙自分院本年八月二十三日法民字第２３號報告的批復(fù)一件收悉，對其中的房屋退押及沒收非現(xiàn)行犯私自買賣黃金問題，他們有如下的意見：
第一，房屋租賃的押金問題：租賃房屋的押金，原是房主取得房客負責交租的一種保證，也可以視為租金的預(yù)繳，在處理解放前的押金問題，一般的說如要房客搬家騰房，主客雙方租賃契約不能繼續(xù)時，原繳的押金（有條據(jù)足以證明的）房主，應(yīng)如數(shù)退還，如果房客并不搬遷，而要援用農(nóng)村退押的辦法，要求房主退還押金不甚妥當。因為現(xiàn)行政策并不一般地禁止收取房租押金，而是采取調(diào)整的方針，因為過去押金手續(xù)很亂，雙方提出來清理一下是可以的，但不要硬性規(guī)定房主退還，如果房主自愿退還一部或全部，我們是允許的。
退還偽幣押金的折算標準，我們認為你們批復(fù)中的第二項辦法比較合理，即按繳押時的房租數(shù)額折成租金若干月退還，因為依照第一項辦法，按繳押時的實物來折合，對于房主大為不利，不合于主客兩利的原則，因為一般的押金是按通用貨幣來給付，當時的通用貨幣又是常常貶值，而現(xiàn)在退押卻要按當時實物折合，前后相比，顯失公允，所以原則上以不采用為佳，但如折成租金若干月的辦法，對于房客顯然不利，房主剝削過多，而按折實計算也沒有什么不合理的情況時，當然也可以酌情予以折實計算的，這叫做原則性與靈活性相結(jié)合的辦法。
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１９５１年１０月１２日
