事項(xiàng)代碼：JS070000GT-XK-0003

企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批是指企業(yè)改制方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的機(jī)關(guān)審批后，原企業(yè)職工已安置完畢，國土管理部門依法審查改制企業(yè)的申請(qǐng)，將原企業(yè)使用的劃撥土地通過劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資和授權(quán)經(jīng)營等方式處置給新設(shè)企業(yè)的行為。該審批事項(xiàng)在市行政權(quán)力事項(xiàng)的權(quán)力編碼為“JS070000GT-XK-0003”，屬于行政許可，權(quán)力名稱為“企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批許可”。

一、基本內(nèi)容

【1】法規(guī)政策依據(jù)

1、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局令第8號(hào)）

2、關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》和《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》的通知（國土資廳發(fā)〔2001〕42號(hào)）

3、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國資委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè)改制工作實(shí)施意見的通知（國辦發(fā)[2005]60號(hào)）

4、省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國資委省國土資源廳關(guān)于省屬國有企業(yè)改制和國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中國有劃撥土地使用權(quán)處置意見的通知（蘇政辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）

5、省國土資源廳、經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)處置的有關(guān)問題的通知》（蘇國土資發(fā)[2000]53號(hào)）

6、連云港市人民政府《連云港市屬企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置實(shí)施辦法的通知》（連政辦[1998]118號(hào)）

7、中共連云港市委、連云港市人民政府《關(guān)于推進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干政策》（連發(fā)[1999]40號(hào)）

8、中共連云港市委、連云港市人民政府《關(guān)于推進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展若干政策的補(bǔ)充意見》（連發(fā)[2000]7號(hào)）

【2】申請(qǐng)人

改制企業(yè)或改制企業(yè)產(chǎn)權(quán)競(jìng)得人。

【3】辦理?xiàng)l件

1、企業(yè)改制和改制方案已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的部門批準(zhǔn)；

2、土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議、面積準(zhǔn)確；

3、劃撥土地權(quán)益進(jìn)入改制資產(chǎn)；

4、改制企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)或備案；

5、職工安置方案已經(jīng)確認(rèn)或備案

6、省、部屬企業(yè)的，土地處置方案需經(jīng)省、部國土資源管理部門批準(zhǔn)；

7、需取得土地使用權(quán)價(jià)格確認(rèn)書。

【4】申請(qǐng)材料（含電子版）

1、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置申請(qǐng)（原件1份）；

2、原土地使用證1份；

3、有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的企業(yè)改制文件和改制方案；屬省屬企業(yè)的，提供省國土資源廳改制土地資產(chǎn)處置批復(fù)（原件1份）；

4、改制企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及確認(rèn)、備案文件（復(fù)印件1份，原件核對(duì)后退還）；

5、職工安置方案及確認(rèn)、備案文件（復(fù)印件1份，原件核對(duì)后退還）；

6、地上有建筑物、附著物的，需提供房屋所有權(quán)證原件、復(fù)印件各1份（原件經(jīng)核對(duì)后歸還）；

7、經(jīng)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件1份）；

8、已備案的勘測(cè)定界報(bào)告（原件1份）；

9、地籍前置調(diào)查表或土地權(quán)屬地籍調(diào)查表（原件1份）；

10、市規(guī)劃部門意見（原件1份）；

11、市土地儲(chǔ)備中心意見證明（原件1份）；

12、劃撥土地權(quán)益進(jìn)入改制資產(chǎn)的證明材料（改制方案或改制批復(fù)已明確的除外）（原件1份）；

13、屬企業(yè)拍賣改制的，需提供委托拍賣合同、拍賣文件及成交確認(rèn)書（原件1份）；

14、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳款收據(jù)（復(fù)印件1份）

15、改制企業(yè)及改制后新設(shè)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、單位機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明、法定代表人身份證（復(fù)印件各1份，原件核對(duì)后退還）；

16、其他需要提供的材料。

【5】受理機(jī)關(guān)

連云港市國土資源局。

【6】決定機(jī)關(guān)

連云港市人民政府。

【7】辦理時(shí)限

15個(gè)工作日（不含公告和公示）。

【8】收費(fèi)項(xiàng)目

依據(jù)合同約定收取土地出讓金。

【9】審批結(jié)果

符合條件的，與改制后企業(yè)簽訂《國有土地出讓合同》、《土地租賃合同》、《作價(jià)出資合同》，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

【10】信息公開

依申請(qǐng)公開。