新浪樂居訊 （編輯 林熾華 實習(xí)編輯 黃雅蓮）對于買房的注意事項，相信有不少的購屋者都已經(jīng)有所瞭解了，那怎麼樣的買房流程才是正確的呢。買房的金額不是一筆小的數(shù)目，因此，在購買的流程上面需要再三的小心確認(rèn)，下面，小編幫您整理了購屋流程，讓您對購屋的順序有個清楚的邏輯后，以幫助各位在購屋上順利。
首先，要清楚自身的買房意圖，是自住還是置業(yè)，再透過買房意圖觀察周邊的配套、出行的成本等問題。還有買房究竟是選新房還是二手房，對生活便利程度追求較高的人，建議購買市區(qū)的二手房，對生活品質(zhì)追求較高的人，則建議郊區(qū)的新房，相對來說新房的首付也較二手房低。
確認(rèn)好第一階段的的購房目標(biāo)后，第二階段則是準(zhǔn)備資金，在確保生活品質(zhì)的前提下去選擇首付與月供的還款額，根據(jù)家庭收入條件量力而行，切勿貪快而肩負(fù)還款壓力。
第三階段，購屋前要仔細(xì)確認(rèn)選定的樓盤，其開發(fā)商是否具有良好口碑，除了品質(zhì)保障之外，在社區(qū)的規(guī)劃也會相對完善。并且關(guān)注其生活配套是否提升便利度與提高生活質(zhì)量。選對居住樓層與合適的戶型也是很重要的。
最后，需查驗五證，查驗五證時最好查原件，如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。這裡重點提示下伍正分別為：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。因此，這是最需謹(jǐn)慎的一個步驟，不少購屋者在這個環(huán)節(jié)賠了夫人又折兵。五證查驗完畢后，就可以簽訂合同了，簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向詢問律師或是帶上熟悉購屋流程的朋友進(jìn)行最后一步的房屋購買確認(rèn)。希望每個購屋者都能夠買到心中理想的居所，若是對樓盤項目不是很清楚的朋友也不妨看看小編推薦的幾個好盤，幫助您找到好房喔。
推薦樓盤：廣鋁荔富湖畔(免費看房)，仁安花園(免費看房)，東方文德·森島湖(免費看房)，自由人花園(免費看房)，清水藍(lán)灣(免費看房)
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樓盤名稱：廣鋁荔富湖畔
項目地址：增城市朱村街朱村大道東88號
主推產(chǎn)品：75-106平方（建筑面積）2-3房
價格詳情：15000 元/平米
熱線電話：400-606-6969轉(zhuǎn)113585
最新動態(tài)：項目主力戶型為75-106㎡（建筑面積）二至三房。另外，同時在售A3、A4、A9、A12、A13棟四房產(chǎn)品，帶裝修發(fā)售，均價約15000元/㎡（建筑面積），主力戶型為143-168㎡四房，帶南北雙陽臺，廳寬達(dá)4.6米。
樓盤名稱：仁安花園
項目地址：增城區(qū)朱村街廣汕公路路段南邊（朱村街道辦對面）
主推產(chǎn)品：82-130平方（建筑面積）二至三房
價格詳情：10000 元/平米
熱線電話：400-606-6969轉(zhuǎn)136209
最新動態(tài)：項目主推82-130平的二至三房單位，均價10000元/平。其中兩房單位為南向，三房單位均為南北對流，130平的三房單位有7、8、10層可以挑選。預(yù)計明年7月交樓。
樓盤名稱：東方文德·森島湖
項目地址：廣州市花都區(qū)獅嶺大道東63號（廣清海布出口旁）
主推產(chǎn)品：90-120平（建筑面積）三四房
價格詳情：待定
熱線電話：400-606-6969轉(zhuǎn)183551
最新動態(tài)：預(yù)計將于11月12日公開發(fā)售，項目推出首批【花季】組團(tuán)，戶型涵蓋90-109㎡（建筑面積）三房單位，三梯六戶。價格待定，可享1萬享96折。
樓盤名稱：自由人花園
項目地址：廣州市鏡湖大道與廣花路交匯處
主推產(chǎn)品：106-183㎡(建筑面積)三至五房
價格詳情：13000 元/平米
熱線電話：400-606-6969轉(zhuǎn)171223
最新動態(tài)：在售106-183㎡(建筑面積)三至五房，均價約13000元/㎡，預(yù)計2018年交房，可使用公積金貸款。
樓盤名稱：清水藍(lán)灣
項目地址：廣州花都區(qū)花東鎮(zhèn)溪河西路7號（花東商業(yè)城直入300M)
主推產(chǎn)品：120平米洋房和350-540平米(建筑面積)別墅
價格詳情：7000 元/平米
熱線電話：400-606-6969轉(zhuǎn)190454
最新動態(tài)：項目在售120平米小洋房，三房兩廳，均價約為7000元/平米，毛坯發(fā)售，支持公積金貸款。另有別墅在售：350平米、450平米、540平米，均價約為11800元/平米。
