綜合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)：公司已逐步確立住宅流通業(yè)務(wù)、住宅開發(fā)業(yè)務(wù)和土地儲備配套服務(wù)業(yè)務(wù)這三大主業(yè)并舉，另房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)框架已初步形成。大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)是上海市最大的國資房地產(chǎn)企業(yè)，旗下資產(chǎn)眾多，也給上市公司的整合提供了充足的空間。2011年年報(bào)披露，公司房地產(chǎn)流通服務(wù)業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)收入26945萬元，其中中介代理業(yè)務(wù)收入10773萬元，物業(yè)買賣收入16102萬元；房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)務(wù)收入54711.71萬元；房地產(chǎn)委托管理服務(wù)業(yè)務(wù)收入4807萬元。
02
金豐易居網(wǎng)：公司持有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)上海金豐易居網(wǎng)(注冊資金6500萬)100%的股權(quán)，以政府上網(wǎng)、企業(yè)信息化、數(shù)字城市、房產(chǎn)IT特色、軟件開發(fā)與定制等為服務(wù)內(nèi)容的高科技項(xiàng)目正通過金豐易居網(wǎng)在全國各行業(yè)逐步實(shí)施展開，已利用信息傳播優(yōu)勢，開展了網(wǎng)上經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大了市場影響。2011年金豐易居網(wǎng)實(shí)現(xiàn)凈利潤6萬元。
03
主要在建項(xiàng)目：截止2011年年末，無錫“印象劍橋”南地塊二期188棟別墅已全部售罄并結(jié)轉(zhuǎn)；“印象劍橋”北地塊三期規(guī)劃共計(jì)158棟獨(dú)立別墅，首批75棟別墅年內(nèi)已通過竣工驗(yàn)收，年內(nèi)銷售結(jié)轉(zhuǎn)的別墅共計(jì)10棟，第二批50棟別墅年內(nèi)已結(jié)構(gòu)封頂；“漁港路”項(xiàng)目計(jì)劃分A、B、C三塊開發(fā)，其中B塊以聯(lián)排和疊加別墅為主，總建筑面積10.03萬平方米，年內(nèi)已全部結(jié)構(gòu)封頂，A塊以小高層為主，總建筑面積8.50萬平方米，年內(nèi)已完成開工證照辦理；四川邛崍“金豐雅居”政府回購保障房項(xiàng)目年內(nèi)已全部竣工；上?！笆儡鴩H大廈”項(xiàng)目年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓給上海財(cái)金產(chǎn)業(yè)投資有限公司，目前正積極推進(jìn)項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
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上海保障房項(xiàng)目：2011年10月，公司與中航信托合作設(shè)立金豐2號上海羅店保障房投資集合資金信托計(jì)劃(期限4年)，并組建金豐易居置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)寶山區(qū)羅店保障房項(xiàng)目。金豐易居置業(yè)公司注冊資本為4.6億元，其中6000萬元由公司直接投入，其余4億元由集合資金信托計(jì)劃投入。本項(xiàng)目建設(shè)周期兩年，前期費(fèi)用包括土地款共需要投入約7.6億元，其余3億元擬通過委托貸款的方式籌措。該項(xiàng)目已于2011年11月開工建設(shè)。2011年10月，公司與上海地產(chǎn)保障住房投資建設(shè)管理有限公司合作設(shè)立公司開發(fā)建設(shè)松江大居基地保障住房項(xiàng)目。新公司注冊資本金為2.5億元，公司出資5000萬元，占20%的股權(quán)。該項(xiàng)目共約104.8畝土地，地價合計(jì)約36304萬元，擬于2012年一季度正式開工，建設(shè)周期為3年。
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認(rèn)購黑石股權(quán)投資基金：2010年12月，公司出資認(rèn)購上海黑石股權(quán)投資合伙企業(yè)有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額，該合伙企業(yè)認(rèn)繳出資額目標(biāo)為50億元，公司認(rèn)繳額最高不超過3億元。合伙企業(yè)存續(xù)期限為7年（普通合伙人可自行決定續(xù)展該期限兩次，每次續(xù)展1年），其中4年為投資期，主要對在中國設(shè)立的公司進(jìn)行股權(quán)及與股權(quán)有關(guān)的投資。合伙企業(yè)基金管理人為黑石（上海）股權(quán)投資管理有限公司。截止2011年年末，公司已累計(jì)出資1419.34萬元認(rèn)購財(cái)產(chǎn)份額，2011年該合伙企業(yè)已完成首個項(xiàng)目投資。
06
增持置業(yè)擔(dān)保公司：2010年12月，公司以1.58億元收購控股股東上海地產(chǎn)集團(tuán)所持上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司10.5%股權(quán)，收購后占40%。置業(yè)擔(dān)保公司主要從事住房公積金貸款擔(dān)保。2011年8月，置業(yè)擔(dān)保公司各股東方對其進(jìn)行同比例增資1億元以增強(qiáng)其綜合實(shí)力，增資擴(kuò)股后擔(dān)保公司的注冊資本變更為8億元。2011年該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入42789萬元，凈利潤26266萬元，為公司貢獻(xiàn)的投資收益為9548萬元。
