來源： 作者：李昱 時間:2013-04-17 瀏覽 532次
隨著我縣城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展和人口的不斷增加，推進縣城舊城改造，提升城市品位，實現(xiàn)投資拉動戰(zhàn)略是縣委政府的必然選擇。為進一步推動城鎮(zhèn)化帶動戰(zhàn)略，縣人民政府決定建設(shè)縣城尹珍廣場并實施北門二期舊城改造，擬進行公開招商引資建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本情況
1．項目名稱：正安縣城尹珍廣場及北門二期舊城改造工程
2．項目地點：正安縣北門
3．項目概況：該項目所占地位于縣城中心地帶，交通便利，是我縣為數(shù)不多的未納入改造的區(qū)域之一，具有極大的開發(fā)價值和潛力。
4．項目規(guī)劃及技術(shù)指標：該項目改造紅線范圍總用地65900平方米，其中建設(shè)用地約37158平方米，容積率≤5，建筑密度≤35％，綠化率≥30％；市政道路及廣場用地不低于28742平方米（廣場面積10000平方米以上）。
二、項目招商條件
1．投資人對尹珍廣場及北門二期舊城改造有意向談判后，需交200萬元的保證金后進行談判，談判成功后需交足改造紅線內(nèi)拆遷房的建設(shè)資金后簽訂正式協(xié)議。
2．本項目規(guī)劃設(shè)計由開發(fā)商提供（可參照重慶市新區(qū)建設(shè)的風格進行編制），招商競談中可以優(yōu)化變更，經(jīng)談判后擇優(yōu)選定。
3．投資人在規(guī)劃設(shè)計時，必須符合遵義市《遵義市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，并經(jīng)縣城規(guī)委審定后方可實施。
4．規(guī)劃紅線內(nèi)涉及拆遷戶約507戶，征收房屋總面積約94000平方米，其中商業(yè)門面約10100平方米。按照舊城換新城的原則，投資人需承擔改造紅線所有項目建設(shè)的資金，包括尹珍廣場、安置還房、道路工程、綠化工程、公用設(shè)施建設(shè)工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程、燈飾工程、給水工程、排水工程、消防工程以及安置過渡、裝飾裝修、網(wǎng)線移機和紅線內(nèi)未拆房屋的外包裝等相關(guān)費用。但除安置還房以外的所有房屋均屬投資人所有，并自行銷售。
5．投資人需承擔的安置過渡期為3年，安置還房須先動工建設(shè)，且必須確保安置還房的建設(shè)質(zhì)量和工期，若到期未完成，則按《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的相關(guān)規(guī)定兌現(xiàn)；涉及還房（住房和門面），若拆遷戶選擇貨幣補償，按拆遷戶選定的評估機構(gòu)的評估價為準；若拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不補結(jié)構(gòu)差，還房面積超過被征收房面積的，還房價格以房屋拆遷時類似地段的商品房評估價格在20㎡內(nèi)優(yōu)惠10%、在20-50㎡內(nèi)優(yōu)惠5%、超出50㎡的按乙方銷售價計算，同時還房門面的寬度不得低于3米，徑深不得超過12米（若原拆遷門面徑深超過12米的，可酌情增加），征收補償及相關(guān)安置的優(yōu)惠政策具體按照雙方共同商定的征收補償方案執(zhí)行。
6．在項目建設(shè)中涉及的相關(guān)稅費一律按最低標準征收。
7.投資人所交的拆遷房建設(shè)保證金存入雙方共同確定的銀行專戶，并由甲、乙雙方和銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，實施監(jiān)管，保證金在留足安置過渡、裝飾裝修等相關(guān)費用后根據(jù)安置還房建設(shè)進度分期返還。
8．其它事宜可在談判中約定。
三、項目招商資質(zhì)要求
1．具有本項目規(guī)劃建筑規(guī)模的二級以上開發(fā)資質(zhì)。
2．公司營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼及法人證件。
3．公司注冊資金及銀行資信證明。
4．公司近三年來業(yè)績報告及證明材料。
四、報名時間及地點
1．招商單位：正安縣人民政府
2．報名時間：2013年4月18日至2013年4月25日。
3．報名地點：正安縣住建局，有關(guān)資料及資金賬號報名時索取。
4．聯(lián)系人： 陳其勇 聯(lián)系電話： 13985663366
2013年4月18日
