国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

打開APP
userphoto
未登錄

開通VIP,暢享免費(fèi)電子書等14項(xiàng)超值服

開通VIP
2015年二手房交易稅費(fèi)怎么算?
2015年二手房交易稅費(fèi)怎么算?
2015-01-10 09:48:42   個(gè)人房源網(wǎng)-房產(chǎn)信息頻道-資訊正文   來(lái)源:王凱團(tuán)隊(duì)

2015年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式

  二手房交易主要分四種情況:正常過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的。

  一、 正常過(guò)戶

  1.營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%,賣方繳納)

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2015年二手房營(yíng)業(yè)稅的最新政策:

  《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅﹝2015﹞39號(hào))

  ①個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

 ?、谏鲜銎胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》康臉?biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 ?、郾就ㄖ?015年3月31日起執(zhí)行,《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào))同時(shí)廢止。

  如所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  2.個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納)

  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件:①家庭唯一住宅。②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  3.印花稅(稅率1%,買賣雙方各半)

  不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

  4.契稅(基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,買方繳納)

  房產(chǎn)契稅征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  5.其它稅費(fèi)

  如交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)、配圖費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)房管局政策或市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算。

  二、 贈(zèng)與過(guò)戶

  免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。

  三、 繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)都不需繳稅

  溫馨提示:以上二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式僅供參考(有關(guān)二手房的過(guò)戶流程可參照:2015年二手房交易流程過(guò)戶及注意事項(xiàng))。由于各地政策可能不一樣,請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  擴(kuò)展閱讀:

  二手房買賣要按房屋的年限交稅,購(gòu)房時(shí)間如何確認(rèn)?

  稅費(fèi)引發(fā)二手房交易糾紛 中介應(yīng)如實(shí)估算

  隨商品房一同銷售的車庫(kù)是否征收契稅?

  二手房為省稅費(fèi)只公證不過(guò)戶不可取

  房產(chǎn)稅不會(huì)大幅拉低房?jī)r(jià)

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù),所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊舉報(bào)
打開APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類似文章
猜你喜歡
類似文章
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用 房產(chǎn)證過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)
2017最新規(guī)定:二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)買賣雙方各承擔(dān)多少?
“營(yíng)改增”來(lái)了 買房子趕在5月1日前過(guò)戶?
你想知道的都在這!新政后昆山買房、賣房要交這些稅費(fèi)!
二手房交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、個(gè)人所得稅怎么算?2018新規(guī)來(lái)解答!
二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)怎么算?法律上是怎么定的
更多類似文章 >>
生活服務(wù)
分享 收藏 導(dǎo)長(zhǎng)圖 關(guān)注 下載文章
綁定賬號(hào)成功
后續(xù)可登錄賬號(hào)暢享VIP特權(quán)!
如果VIP功能使用有故障,
可點(diǎn)擊這里聯(lián)系客服!

聯(lián)系客服