一、我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣？
購(gòu)買期房有四大優(yōu)勢(shì)
（1）、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，最大的目的就是為了盡快慕集資金，在期望的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上，因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期望其實(shí)也是一種投資。
（2）、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，從市場(chǎng)角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分重要的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年的。
（3）、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子，人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝陽(yáng)好，戶型結(jié)構(gòu)好，景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多多少少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響釆光通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。
（4）、具有較大的升值潛力，買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大，在一些尚未形成規(guī)模型的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后房?jī)r(jià)最慢會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
二、購(gòu)買現(xiàn)房有什么好處？
（1）、即買即住，購(gòu)買現(xiàn)房，可以以上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完畢才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
（2）、品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼，而對(duì)于現(xiàn)房你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)專案，房子優(yōu)勢(shì)一目了然。
（3）、避免糾紛，購(gòu)買期房易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)生與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)，正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷售將成為以后流行的趨勢(shì)。
三、為什么說(shuō)投資房產(chǎn)是很好的選擇
現(xiàn)在銀行存率利率持續(xù)下降，把錢放在銀行只能等著貶值，買股票吧有誰(shuí)不是在眼巴巴地等著解套？炒外匯？那風(fēng)險(xiǎn)就更大了，誰(shuí)能預(yù)測(cè)到國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的千變?nèi)f化呢？您說(shuō)現(xiàn)在國(guó)家限制房?jī)r(jià)，炒房的個(gè)個(gè)都哭喪著臉？這個(gè)您就有所不知了，中央要限制房?jī)r(jià)，地方政府可是一個(gè)勁地在努力抬升房?jī)r(jià)，要知道地方政府的財(cái)政收入中有很大一部分是來(lái)看房地產(chǎn)行業(yè)的，前段時(shí)間XX市的市長(zhǎng)還在辟謠說(shuō)他們那里的房?jī)r(jià)還不能反映真實(shí)價(jià)值，還有很大的上漲空間呢？更重要的問(wèn)題是目前市場(chǎng)上的商品房仍然是處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，只要有市場(chǎng)，房?jī)r(jià)怎么跌得下來(lái)呢？
四、買高層的好處是什么？
（1）、高層視野景觀好，現(xiàn)在城市里的房子越建越高，越建越密，您總不會(huì)喜歡被人壓制著吧？如果您住的低層以后有可能哪一天一覺(jué)醒來(lái)就發(fā)現(xiàn)對(duì)面有個(gè)人在對(duì)你笑呢，那個(gè)公園已經(jīng)屬于別人的視野范圍了。
（2）、高層氣派、檔次高，除了別墅之外恐怕沒(méi)有幾個(gè)多層項(xiàng)目敢說(shuō)自己氣派，有檔次，而高層單就那飛揚(yáng)的外立面就足以讓人感到無(wú)比的榮耀。
（3）、高層通風(fēng)好，可以心情呼吸新鮮空氣
（4）、高層易于物業(yè)管理，可以享受到優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)
（5）、高層可乘坐電梯省去爬樓梯的勞累與苦惱
（6）、高層適合商住兩用，出租回報(bào)率高。
五、為什么說(shuō)買多層的房子好？
（1）、出房率高，房?jī)r(jià)低，升值潛力大。
（2）、物業(yè)管理
（3）、符合中國(guó)人群住的生活習(xí)慣，無(wú)使用電梯的風(fēng)險(xiǎn)，生活便利。
六、一次性付款劃算在哪里？
（1）、按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可省去很多麻煩。
（2）、現(xiàn)在銀行存款利率低，把錢存入銀行賺不到多少利息，而按揭貸款利息等費(fèi)用支出又很大，如果沒(méi)有很好的投資機(jī)會(huì)還不如選擇一次性付款，至少不會(huì)讓你的資產(chǎn)貶值甚至能夠讓您得到升值的好處。
（3）、如果選擇按揭貸款，以后的生活負(fù)擔(dān)會(huì)很重，每月不但要支付家庭日常去出，還要償還銀行貸款，支付物業(yè)管理費(fèi)等。
（4）、按揭貸款的房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，而選擇一次性付款您可以及時(shí)取得房子的真正所有權(quán)，如果以后您因?yàn)槭裁词虑榧毙栀Y金，也可以隨時(shí)以房產(chǎn)辦理抵押貸款取得所有需要的資金，也就是說(shuō)一次性付款的房子即可居住又可隨時(shí)抵押靈活性更大。
七、按揭又有哪些好處？
（1）、按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，如果不能按揭，需要您一次性付款才能買房的話，那你就需要辛辛苦苦省吃儉用地存上幾十年的錢才能擁有自己的一套房子，但真正享受的時(shí)間卻不長(zhǎng)，現(xiàn)在有了按揭就可以花明天的錢圓今日的事，幸福生活要早來(lái)幾十年呢，當(dāng)然，如果您的資金特別充裕，而且沒(méi)有其它的投資計(jì)劃，那么一次性付款自然是購(gòu)房的最理想狀態(tài)，但是大多數(shù)人沒(méi)有這個(gè)能力，有些人是在一次性付款買小房子和按揭買大房子之間徘徊，有些人則根本還在發(fā)愁首付從何而來(lái)，在這種情況下，按揭顯然是幫助我們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的最好手段。
（2）、時(shí)間就是金錢，你的錢給銀行（存款），銀行要付錢（存款利息）同樣，銀行給你錢（貸款）你也要付錢（貸款利息）當(dāng)然這個(gè)錢不是白白給的，它換來(lái)的是時(shí)間，寶貴的時(shí)間。而對(duì)于我們按揭買房，那么換來(lái)的除了時(shí)間還有空間。
（3）、幫助買到真正合適的房子。很多人喜歡梯級(jí)換房，但其實(shí)這并不是特別劃算的，這不僅僅是因?yàn)樵谔菁?jí)換房的近程中會(huì)有手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等損失，而且即便將原有住房出租或出售也是非常費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程。不算空置期，房屋的管理，房客的信用，北京市現(xiàn)在還要求房東和公安局簽訂出租治安連帶責(zé)任保證書與其將來(lái)那么麻煩，不如現(xiàn)在買個(gè)“可持續(xù)使用。
（4）、在合適的時(shí)機(jī)買到房子，再等幾年也許你的支付能力會(huì)增加，但同樣房?jī)r(jià)也可能會(huì)上揚(yáng)，我在北京工作4年，看中房子一直在往好房子每年都會(huì)有，但是符合你的要求的，適合你支付能力的，在你工作地正周邊的房子卻很可能幾年才能有一個(gè)樓盤買房子，要會(huì)等待也要敢下手。
（5）、利用銀行的錢作投資，你現(xiàn)在已經(jīng)有房子了？但你手頭上還有一些足以首付的款項(xiàng)是吧？那沒(méi)關(guān)系，你可以利用銀行的錢作投資啊！如果單單拿你這20萬(wàn)命運(yùn)做首付再向銀行借個(gè)三四十萬(wàn)，就可以買一套房子，把這套房子作為投資，那除了支付銀行貸款及利息外，你還可以獲得發(fā)球自己的那一部分回報(bào)，這要比你單純用20萬(wàn)去投資的利潤(rùn)高得多！
八、二十年按揭的好處？
按揭時(shí)間越長(zhǎng)，你的月供款就越少，還款壓力就越小，每個(gè)月節(jié)省下來(lái)的還貸款可以讓你過(guò)上更好的生活。
九、十五年按揭的好處是什么？
向銀行按揭是要付利息的，按揭時(shí)間越長(zhǎng)，所需要支付的利息也就越多，同時(shí)由于你在按揭購(gòu)房時(shí)產(chǎn)權(quán)證要抵押給銀行直到你還清貸款，銀行才會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交還給你，也就是說(shuō)按揭時(shí)間越短，你拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也就越早，這可以方便你處置你的房子，另外早日還清貸款你就可以早日御掉債務(wù)包袱，無(wú)債一身輕啊，并且二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差幾百元百已，以您這的收入，根本不存在問(wèn)題的。
十、市中心房好在哪里？
（1）、市中心地皮資源有限升值潛力巨大。
（2）、城市基礎(chǔ)設(shè)施，生活配套都比較好，居住生活更加安全便利。
（3）、租金高，回報(bào)率高，從目前發(fā)展的角度而投資風(fēng)險(xiǎn)最小。
十二、城郊結(jié)合部又好在哪里？
（1）、有著良好的發(fā)展空間，物業(yè)升值潛力巨大。
（2）、配套設(shè)施較齊全，發(fā)展速度快。
（3）、親近自然，可享受市中心的繁華。
十三、為什么說(shuō)交區(qū)好？
（1）、親近自然，享受生活。
（2）、價(jià)格實(shí)惠，用一套市區(qū)的房子可以買一套交區(qū)的房子再配一輛小車，讓你提早過(guò)上有車有房的小康生活。
（3）、市區(qū)交區(qū)化的城市的發(fā)展趨勢(shì)，隨著交通的改善，生活會(huì)越來(lái)越便捷。
十四、中間樓層有什么好？
（1）、高度適中，安靜安全。
（2）、視野開(kāi)闊，空氣流通，采光好。
（3）、老少都適宜。
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