南山村舊村更新項(xiàng)目早于2010年列入深圳市城市更新單元首批計(jì)劃,申報(bào)主體為深圳市荔源實(shí)業(yè)股份有限公司。據(jù)知情人士介紹,大族地產(chǎn)有意將城市更新主戰(zhàn)場(chǎng)從關(guān)外轉(zhuǎn)至關(guān)內(nèi),重點(diǎn)開(kāi)拓布局南山區(qū),南山村舊村以及隔路相望的北頭村均有開(kāi)發(fā)意向。
大族南山村舊村,規(guī)劃地鐵口物業(yè)
南山村舊村更新項(xiàng)目位于南山街道,地處前海、后海兩大中心區(qū)的空間發(fā)展軸帶上,東鄰南新路,西臨前海路,北臨南園村,毗鄰蛇口自貿(mào)區(qū),距離在建9號(hào)線西延線“荔林站”僅300米,屬于地鐵口物業(yè)。未來(lái)將規(guī)劃成為超高層寫(xiě)字樓、公寓和住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。
交通方面,項(xiàng)目旁緊鄰規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線西延線“荔林站”,目前該條軌道線路已開(kāi)建,預(yù)計(jì)2019年年底試運(yùn)營(yíng)。
13棟65F天際住宅,總建面超百萬(wàn)
該項(xiàng)目更新單元用地面積18.9萬(wàn)㎡,拆除用地面積18.56萬(wàn)㎡,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積11.85萬(wàn)㎡(含劃入零星用地817㎡),規(guī)劃容積率高達(dá)121.66萬(wàn)㎡,容積率達(dá)10.27。
其中,其中住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑393000㎡(含商業(yè)文化設(shè)施19650㎡),商務(wù)公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡),公共配套設(shè)施38920㎡(含幼兒園2處共33班、公交首末站2處、日照中心、郵政所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、地下公共充電站等);另外體育活動(dòng)場(chǎng)地3處,面積不少于7200㎡。
根據(jù)規(guī)劃圖,項(xiàng)目由13棟65F超高層住宅樓、5棟44F-49F商務(wù)公寓(人才公寓)、1棟74F地標(biāo)性寫(xiě)字樓、1棟61F商辦寫(xiě)字樓以及1座54班九年一貫制學(xué)校和大量商業(yè)配套。
片區(qū)提升步入快車(chē)道,項(xiàng)目進(jìn)展迅猛
該項(xiàng)目地處南油片區(qū),項(xiàng)目以北多為農(nóng)民房和舊工業(yè)區(qū)改造用地,周邊超6個(gè)城市更新項(xiàng)目,且多數(shù)以商業(yè)用地為主。
南油片區(qū)整體地理位置較為不錯(cuò),周邊由蛇口自貿(mào)區(qū)、前海國(guó)際金融區(qū)、后??偛炕睾蜕钲诳萍紙@四大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域環(huán)繞,未來(lái)南油片區(qū)通過(guò)改造升級(jí),有望與幾大經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)區(qū)域連成一片,相互促進(jìn),協(xié)同發(fā)展。
據(jù)悉,南油片區(qū)已進(jìn)入更新快車(chē)道,已相繼啟動(dòng)了不少城市更新項(xiàng)目,包括遠(yuǎn)洋龍船塘舊改、荔林北舊改、南山工業(yè)村舊改(陽(yáng)光科創(chuàng)中心)、華聯(lián)A/B區(qū)舊改(華聯(lián)城市中心)、興泰地塊舊改及后海村舊改等。可以預(yù)計(jì),這些城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成,區(qū)域環(huán)境面貌以及配套將帶來(lái)巨大提升及深遠(yuǎn)影響。
聯(lián)系客服