編輯/雲(yún)妃 

買過房子的小伙伴肯定知道，自己房產(chǎn)證是什么顏色，大部分人的房產(chǎn)證應(yīng)該是紅色（沒錯(cuò)，小編家的也是紅色），但是房產(chǎn)證其實(shí)有綠色和紅色兩種。

很多人好奇綠色房產(chǎn)證是干什么用的，和紅色有什么區(qū)別？今天給大家解釋一下

一、紅本

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。 所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款，并且這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。

二、綠本

綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，雖然也是產(chǎn)權(quán)證明，但主要側(cè)重針對經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。比如說：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。

不過綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。

綠本房產(chǎn)的所有權(quán)是受到限制的，不能轉(zhuǎn)讓和抵押，也不能登記過戶，要補(bǔ)交差價(jià)才能轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證。

有些人拿的是綠色的房產(chǎn)證，卻想把房子賣給別人，甚至搞出來一房多賣的事件。所以小伙伴們可要小心了，買商品房和二手房時(shí)，一定要認(rèn)準(zhǔn)房產(chǎn)證的顏色，清清楚楚購房，明明白白入住。