研究購房資格、準(zhǔn)備資料、湊足資金，已成為這個月買房人的優(yōu)先事項。
為了讓更多的買房人能在今年順利上車，@深圳買房計劃 特地制作了2021年深圳最新最全的購房百寶箱。
包含深圳上半年48個待入市項目、限購限貸政策、新房需要提交的資料明細(xì)、社保、無房證明獲取方法，二手住宅公寓稅費以及參考價查詢。
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敲門磚：購房資格
最近有不少買房人咨詢@深圳買房計劃 關(guān)于購房資格，情況也是五花八門。
比如：在外地有房，深圳無房無貸的一方離婚后該咋買？
配偶婚前在深圳有兩套房，離婚后深圳無房的一方還能不能買？
……
鑒于此，@深圳買房計劃 整理了深圳限購政策以及部分情況解讀，供參考。
以下僅根據(jù)當(dāng)前政策解答，部分情況還需等官方細(xì)則出爐才能確定。
1、離婚前在深圳無房，離異雙方又有購房資格，離婚后一方買了一套、另方外地有貸的首付是五成嗎？
答：家庭在深圳有一套住房，離異兩年內(nèi)，無房一方要買房首付不低于7成。
2、之前離婚沒有房或者原婚內(nèi)家庭只有一套的情況下，離婚后無房那方有資格買嗎。
答：有購房資格。
3、婚前共2套，一套個人，一套連名，離婚后全賣掉，雙方都不能買了嗎？之前的聯(lián)名按揭算，還款人是男方，女方屬有貸款記錄嗎？
答：1）兩人都不能買；2）聯(lián)名的女方屬于無貸款記錄，有個前置條件是要看個人的那套房是不是女方貸款。
4、外地有房，深圳無房，登記在夫妻雙方名下，貸款在老公名下，若辦離婚，我在深圳這邊買，算幾成呢？需要離婚滿3年嗎？是不是需要先辦理離婚，然后把房產(chǎn)更名到對方名下，我名下無房，才可以算3成？
答：有無外地房產(chǎn)對購買深圳住房沒有影響，只要名下沒有貸款記錄，就可以三成。
5、深戶家庭2套都登記在男方名下，女方無登記無貸款記錄，離婚后，房子歸男方所有，女方再結(jié)婚社保滿5年是否可以再買？
答：如果是離婚三年內(nèi)，女方不能買房，再婚要看對方有沒有購房資格；離婚滿三年就可以買。
6、外地有房，房貸在一方名下，另一方有深圳購房資格，離婚后深圳買房幾成首付呀？
答：如果雙方在深圳都有購房資格，但是離婚前在深圳無房。有房貸記錄的首付五成，無房貸記錄的首付三成。
7、婚后買房只寫了一個人的名字，另一個沒寫名的，離婚了可以有指標(biāo)嗎？
答：沒寫名的一方，如果有購房資格且婚前只有1套房，離婚后沒分到房的話可以買一套。
8、如果一方本就無房無貸，一方有房有貸，雙方離婚的話，無房無貸方能立馬買房嗎？需要幾成？
答：要看離婚前家庭住房套數(shù)。2套及以上，雙方都不能買；只有1套，無房一方有購房資格可以買一套，首付5成。另外，按照最新的規(guī)定，如果一方有資格一方無資格，如果離婚后房子過戶給無資格一方，那么有資格一方3年內(nèi)也不能買房。
9、請問非深戶夫妻在深有一套房在男方名下，現(xiàn)在離異不滿一年，女方有購房資格嗎？
答：要看女方是否繳夠五年社保，繳夠了可以買一套。
10、我名下無房，有貸款記錄（東莞房產(chǎn)已經(jīng)賣掉了）房貸已經(jīng)結(jié)清。我是深戶，已經(jīng)滿三年了，目前已經(jīng)離婚。問：1、我是三成資格還是五成？2、如果不是三成，需要多久才可以變成三成呢？
答：有過貸款記錄就是至少5成。
11、我和我老公在深圳名下一人一套房，想賣掉我老公名下的一套，換到市區(qū)，請問到時貸款首付要五成還是七成？那如果我們離婚，老公把名下的房子賣了再買，首付可以五成嗎，還是他需要等三年?
答：屬于家庭二套，總價750萬以下的7成，750萬以上的8成。三年內(nèi)他即便把房子賣了也不能買。
12、婚前一方按揭購房，婚后無房產(chǎn)一方可以3層首付購房嗎？
答：不可以，首付需要5成。
13、房子賣了之后再查檔，還能看到這個房子的信息嗎？
答：這種屬于在途交易，按照過往經(jīng)驗是不受影響，建議你跟個貸經(jīng)理確認(rèn)一下比較穩(wěn)妥。
