你要買門面。我要告訴你三點(diǎn)。這三點(diǎn)你要牢記：NO1。不要買開發(fā)商銷售的門面。NO2。不要買門窄內(nèi)部深的門面。NO3。只買門面別買商鋪（門面是臨街的，商鋪是商城里面的格子間）。 其次，門面的利潤回報(bào)率一般在%5到%6之間。如果回報(bào)率高的出奇的門面，那么就只有兩種可能：第一，門面面臨拆遷，房東急于
套現(xiàn)。第二，門面是私房或是住宅改成的門面（不正規(guī)門面房）。 不要買開發(fā)商的門面是因?yàn)楹瞄T面都被開發(fā)商內(nèi)部股東拿走了，剩下的門面都是很差的，價(jià)格高得出奇，買下該門面很難有較高的回報(bào)率，而且較高的
物業(yè)管理費(fèi)房東每月還要繳。買開發(fā)商的門面等于自己往火坑里面跳。千萬不要相信開發(fā)商的任何承諾。 不要買門窄內(nèi)部深的門面是因?yàn)殚T面窄了不利于經(jīng)營者做招牌，門面內(nèi)部的商品展示也不明顯。門面相對(duì)深了只會(huì)增加門面的總價(jià)。 商鋪簡直就是忽悠人的，看不見，摸不到，買了生意也做不好，商業(yè)價(jià)值不高，建議不要考慮投資。 我個(gè)人認(rèn)為購買門面的話：開發(fā)商內(nèi)部銷售的門面可以買，單位改制的門面房可以買。價(jià)格相對(duì)較低但是門面房型較好的門面房可以考慮。至于門面的周圍環(huán)境要記住了：三多。一單位多，二小區(qū)多，三學(xué)校多。最好是老房子多，因?yàn)槔戏孔右坏┍桓脑旎蜷_發(fā)，那么會(huì)帶來很多人氣和商機(jī)。 記住我一句話：門面寧可錯(cuò)過，不可錯(cuò)買。 哦，最后補(bǔ)充你的問題：所謂正規(guī)門面房就是：
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房是5米2高，3米3寬的。（一般是這樣，也有特殊的），并且房產(chǎn)證上寫的是
商業(yè)用地，商業(yè)產(chǎn)權(quán)。
