今天我們將介紹外灘最后三幢歷史建筑。和前面介紹的建筑不同的是，今天介紹的三幢建筑并沒有列入1845年11月29日所定的最初的英租界范圍。
1846年4月28日,英國領事巴富爾私下購置英租界外李家廠（英租界北界的北面今北京東路圓明園路至中山東一路段）約126畝土地，用以建造英國領事館。
1846年9月24日,英國領事巴富爾與上海道臺宮慕久議定，以界路（今河南中路）作為英商居留地西界。由此英商居留地范圍東到黃浦江，南臨洋涇浜，西至界路，北界蘇州河，面積1080畝。這樣李家廠就被劃進了英租界范圍。前面草簽的租地契約就可以順理成章的完成正式簽約。
1851年8月23日，英國領事館終于拿到蘇松太道吳建彰簽發(fā)的英冊16號76分地道契，四至范圍為：東至黃浦，西至半河（今圓明園路附近），南至公路（今北京東路），北至吳淞港（今蘇州河南岸）。面積126.967畝。
我們今天要介紹的三幢建筑的土地都源自這張道契
圖為英冊16號76分地道契
圖為1855年上海洋涇浜北首外國租界土地策劃地圖，藍線內為英國領事館租地，紅框大致為今外灘28號位置。
同治元年閏八月初六（1864年9月29日），英國領事館劃出6.482畝給禪臣（德商禪臣洋行）后，分別建造了2幢兩層樓兩層樓七開間樓房。禪臣洋行是位于南邊的一幢。
圖為上海道契
圖為1860年代初的外灘(局部)繪畫，紅箭下為禪臣洋行，藍箭下為英國領事館，在兩建筑之間還未有建筑。
圖為禪臣洋行（左），此時右側建起了利生銀行大樓
圖為1866年上海英租界平面圖（局部），紅線下大致為今中山東一路28號大樓的位置
圖為禪臣洋行
圖為禪臣洋行
圖為1870年代的北京路外灘口，禪臣洋行（右）
圖為1880年代的北京路外灘口，禪臣洋行（右），和上圖比中間多了電燈桿。
一次大戰(zhàn)開戰(zhàn)后，禪臣洋行作為敵產被沒收。
1919年8月，怡泰輪船公司公司購得原禪臣洋行的舊屋，決定重建新樓。
選自1919年8月13日《申報》
大陸報云本埠怡泰輪船公司已購得黃浦灘北京路口前德商禪臣洋行舊有之產業(yè)不久即將起筑新屋此項消息系昨日安大生經紀商行所發(fā)表
1921年10月，怡泰輪船公司搬入新建的怡泰大樓。又因怡泰大樓的底樓曾經租給格林郵船公司，所以這里又稱格林郵船大樓。
選自1921年10月22日《申報》
圖為怡泰大樓
新建的怡泰大樓七層高，標高32米，建筑面積12100平方米，鋼筋混凝土結構，新古典主義風格。立面基座飾面用大塊花崗巖砌筑，立面上有數道繁簡不一的水平線腳，強調水平劃分。主入口用愛奧尼式柱做成古典式組合，頂部漸退臺成塔狀造型。
圖為怡泰大樓1-3層東立面
圖為1937淞滬會戰(zhàn)時的怡泰大樓底樓，此時，為大英銀行租用。
圖為1938年怡泰大樓內主要入駐主要公司
太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)后，這里被日軍強行接管，底樓歸日本正金銀行。
抗戰(zhàn)勝利后，這里歸美國軍方使用。
圖為抗戰(zhàn)勝利后的外灘28號
圖為抗戰(zhàn)勝利后的外灘28號
圖為1947年上海市行號圖，紅框為原怡泰大樓
1951年，這里曾經是中國人民保衛(wèi)世界和平反對美國侵略華東總分會籌委會暨上海分會會址、華東人民廣播電臺（上海人民廣播電臺）。其中上海人民廣播電臺是長期租用，所以中山東一路28號（在北京東路上的號碼是2號）也被稱為廣播大樓。
選自1951年3月26日《文匯報》
1951年4月22日《文匯報》
1952年11月7日，這里曾在開設中蘇友好協(xié)會圖書館。
選自1953年11月5日《新民晚報》
圖為1980年代的廣播大樓
圖為1980年代的廣播大樓
圖為1988年地圖
圖為1990年代的廣播大樓
圖為1990年代的廣播大樓
圖為1990年代的廣播大樓
1995年，隨著虹橋路上的新廣播大廈的建成，坐落在北京東路2號（外灘28號）的上海人民廣播電臺搬遷至虹橋路1376號。東方明珠股份有限公司曾經在這里辦過公。
選自1996年10月28日《文匯報》
圖為2000年代的原廣播大樓
圖為2010年代初的原廣播大樓（北京東路2號門口）
2013年9月，銀行間市場清算所股份有限公司入駐北京東路2號（外灘28號）簡稱上海清算所。
圖為上海清算所入駐后的中山東一路28號
今天要介紹的第二幢建筑是中山東一路29號原東方匯理銀行大樓。
同治元年閏八月初六（1862年），英國領事館劃出6.482畝給禪臣（德商禪臣洋行）后。先后建造了2幢兩層樓七開間樓房。外灘29號是位于北邊的一幢（稍晚建造的一幢）。
圖中右側為外灘29號利生銀行
同治三年二月二十一日（1864年9月29日），禪臣把土地主人一分為三為禪臣、利生等所有。
圖為1866年上海英租界平面圖，藍框為565號572分地大致范圍，其中13地塊大致為今中山東一路29號地塊。當時藍框內有二幢建筑。.
同治九年四月十二日（1870年），禪臣、利生等三人將英冊565號572分地中的土地分出2.574畝租給法國銀行（法蘭西銀行）。
圖為上海道契
圖中左一建筑為法蘭西銀行
光緒二十二年元旦（1896年2月13日）原法蘭西銀行歸并華俄道勝銀行，華俄道勝銀行在黃浦灘29號開設分行。
選自1899年2月14日 《申報》
1902年10月27日，華俄道勝銀行從黃浦灘路（今中山東一路）29號，遷至黃浦灘路15號的新樓。
1911年，外灘19號地產被法資東方匯理銀行買下后翻造新樓。
1914年6月13 日，東方匯理銀行搬入新樓。
選自1914年6月14 日《申報》
圖為新建的東方匯理銀行大樓（左二）
新建的東方匯理銀行大樓3層高，標高19.3米，建筑面積2190平方米。古典主義風格，立面作三段式劃分，正立面底層門窗處理成高大的拱券，入口拱券內有一對塔司干柱式，楣部為希臘式楣構和巴洛克卷渦，中部設兩根貫通2、3層的愛奧尼式壁柱，2層正中的窗戶采用帕拉蒂奧式組合，頂部出檐較深，有精致的雕飾。底層大廳為雙排愛奧尼式柱廊，玻璃拱頂。
圖為東方匯理銀行大樓當時底層還有五級臺階）
圖為東方匯理銀行大樓（1937年）
圖為1938年地圖
圖為東方匯理銀行大樓（1949年）
1950年代初，東方匯理銀行退出中國業(yè)務，1956年由市房管局管理，后歸公安局交通處使用。
圖為1990年代的中山東一路29號，上海市公安局交通處。
1994年12月7日，上海外灘房屋置換公司和法國東方匯理銀行簽訂了外灘地區(qū)房屋轉讓意向書。
選自1994年12月8日《文匯報》
圖為1994年12月7日上海舉行的外灘地區(qū)房屋置換商務洽談會上，上海外灘房屋置換公司和法國東方匯理銀行簽訂了外灘地區(qū)房屋轉讓意向書。
1995年7月，光大銀行上海分行承租中山東一路29號。
選自1995年7月29日《文匯報》
1997年5月17日，光大銀行上海分行在中山東一路29號成立。
選自1997年5月18日《新民晚報》
圖為光大銀行上海分行入駐后的中山東一路29號
圖為2010年代的中山東一路29號，由于地面的沉降原先的五級臺階現在已經不存在了。
圖為光大銀行底層底層內景
今天要介紹的最后一個建筑是中山東一路33號原英國領事館。
或許有人會問，怎么一下子從29號跳到了33號。
其實，在19世紀中葉，在外灘29號至33號還有2幢建筑分別是共濟會會堂和魯麟洋行。
圖為外灘29號共濟會會堂（左）和外灘30號魯麟洋行
1900年，橫濱正金銀行因業(yè)務拓展，買下了黃浦灘路（今中山東一路）31號原魯麟洋行大樓，并擴大了底層面積（在1880年代中期曾加高一層）。
圖為橫濱正金銀行
1907—1910年，共濟會會堂（規(guī)矩會堂）翻造了第二代規(guī)矩會堂。
圖為第二代規(guī)矩會堂
圖為1930年代的外灘，此時外灘30號上的規(guī)矩會堂已經拆除，外灘31號主人變成了NYK(日本郵船會社)
圖為1938年地圖
圖為1947年地圖，此時外灘31號主人變成了善后救濟署上海儲運局
解放后，中山東一路30號31號也沒有像樣的改建。
2009年，這里建造了上海半島酒店。
圖為中山東一路31號半島酒店
話再說回來，我們繼續(xù)說外灘33號原英國領事館。
1851年8月23日，英國領事館終于拿到蘇松太道吳建彰簽發(fā)的英冊16號76分地道契后，將土地一分為五，其中下圖紅框內擬用于商用。
圖為1855年上海洋涇浜北首外國租界土地策劃地圖
圖為1852年建造的的英國領事館
圖為1860年代初的外灘（局部）繪畫，紅箭下為英國領事館。
1870年12月24日，英國領事館發(fā)生大火，建筑及重要檔案被全部燒毀，僅搶救出一部分地契。
1872年6月1日，英國領事館在原址上，1873年春天建成。
重建的英國領事館兩層高，標高12米，建筑面積3100平方米。磚木結構，英國文藝復興風格，典型的外廊式。原為清水磚外墻，底層中部有無孔券廊，2層為廊式內陽臺，窗洞為半圓券、平券，百葉窗，四坡屋頂。
圖為英國領事館
圖為1879年英國領事館（繪畫）
圖為英國領事館
圖為1882年的英國領事館，圖中中間為英國領事館，右邊的建筑是剛建的領事官邸，左邊的建筑現已拆除。
圖為1920年代的英國領事館
圖為1930年代的英國領事館
圖為1930年代的英國領事館
圖為1930年代的英國領事館（俯瞰）
圖為1930年代的英國領事館
圖為1930年代的英國領事館
圖為1930年代的英國領事館門口
圖為1930年代的英國領事館門口
圖為1940年代的英國領事館
上海解放后，英國領事館撤離。
這里曾經是友誼商店、上海市對外服務部等。
圖為1973年的友誼商店
圖為從上海大廈上俯瞰友誼商店（1973年）
圖為從上海大廈上俯瞰友誼商店（1973年）
圖為1988年地圖，藍康內為中山東一路33號原英國領事館范圍。
圖為1990年代的原英國領事館大樓
如今中山東一路33號已經成為高級會所對外開放。
圖為2010年代的原英國領事館
圖為2010年代的原英國領事館領事官邸
圖為2010年代的原英國領事館領事官邸
圖為2010年代的原英國領事館領事官邸
外灘是上海的名片，也是上海最美的天際線，俗話說不到外灘就是沒到過上海。如果您對外灘有了全面了解的話，那絕對不會是走馬觀花，而是帶著問題，帶著情感去欣賞外灘那美麗而又悠久的建筑。
這次，老宋用了近850多張圖片、資料分九期對外灘的形成以及23幢歷史建筑的歷史變遷做了較為詳細的介紹。也對以前書刊上一些歷史描述比較模糊或錯誤點做了一些考證，相信會對一些外灘歷史愛好者有一定的幫助。
以后有機會，老宋還會把過去外灘上有過的紀念碑介紹給大家。同時，也歡迎對本系列文章中的錯漏之處提出寶貴意見。謝謝！
